4 pokoje | 92,02 m² | 2 łazienki | 2 balkony | Dąbie| BRAK PCC|

BRAK PODATKU PCC! MIESZKANIE SPRZEDAWANE NA FAKTURĘ VAT.
Biuro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronne i funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 92,02 m², położone przy ul. Bajecznej na krakowskim Dąbiu, w dzielnicy Grzegórzki.

Mieszkanie wyróżnia się dużą przestrzenią dzienną, trzema sypialniami, dwiema łazienkami oraz bardzo dobrze zaprojektowaną strefą prywatną. Do dyspozycji przyszłych właścicieli są również dwa balkony o powierzchni 2,13 m² każdy.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort i prywatność domownikom, dzięki czemu nieruchomość będzie bardzo dobrym wyborem dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowej przestrzeni lub osób pracujących zdalnie.

MIESZKANIE

Powierzchnia mieszkania wynosi 92,02 m². Lokal składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni, dwóch łazienek, garderoby oraz przedpokoju.

Centralnym punktem mieszkania jest duży i jasny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 27,46 m². Wnętrze zostało podzielone na część wypoczynkową oraz jadalnianą. Znajduje się tutaj wygodna sofa, telewizor, stolik kawowy oraz duży stół z krzesłami. Charakteru przestrzeni dodają dekoracyjne elementy wykończenia ścian oraz starannie dobrane oświetlenie.

Kuchnia jest otwarta na salon i posiada rozbudowaną zabudowę meblową, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania. Wyposażona została w sprzęty AGD, m.in. płytę grzewczą, piekarnik oraz kuchenkę mikrofalową.

Część prywatną tworzą trzy sypialnie o powierzchniach 10,37 m², 10,60 m² oraz 20,17 m².

Największa sypialnia stanowi osobną, komfortową strefę właścicieli. Jest połączona z prywatną łazienką o powierzchni 6,40 m² oraz garderobą. W sypialni znajduje się duże dwuosobowe łóżko, natomiast garderoba została wyposażona w funkcjonalny system półek i drążków.

Pozostałe dwa pokoje mogą zostać wykorzystane jako sypialnie dziecięce, gabinet do pracy lub pokój gościnny, w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.

W mieszkaniu znajdują się dwie łazienki 4,43 m² oraz 6,40 m². Obie wyposażone są w prysznice oraz toalety. W jednej z nich znajduje się również pralka. Nowoczesne wykończenie, duże lustra oraz praktyczna zabudowa zapewniają komfort codziennego użytkowania.

Całość uzupełnia przestronny przedpokój o powierzchni 12,56 m² z dużą zabudową z lustrzanymi frontami, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Do mieszkania przynależą również dwa balkony, każdy o powierzchni 2,13 m².

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
92,02 m² powierzchni
salon z aneksem kuchennym i jadalnią
3 sypialnie
główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą
2 łazienki
2 balkony po 2,13 m²
funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną
dużo miejsca do przechowywania
wyposażona kuchnia
przestronne i dobrze doświetlone wnętrza
możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym oraz miejsca zewnętrznego
LOKALIZACJA DĄBIE, GRZEGÓRZKI

Nieruchomość położona jest przy ul. Bajecznej na Dąbiu, w dzielnicy Grzegórzki. To lokalizacja, która pozwala połączyć wygodę życia w mieście z łatwym dostępem do terenów rekreacyjnych.

Dużym atutem jest bliskość Wisły i Bulwarów Wiślanych, które oferują tereny spacerowe oraz rozbudowaną infrastrukturę rowerową. To dobre miejsce zarówno do codziennych spacerów, jak i aktywnego spędzania wolnego czasu.

W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, apteki, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. W niedużej odległości znajdują się również Centrum Handlowe M1, TAURON Arena Kraków oraz Park Lotników Polskich. Lokalizacja zapewnia także dogodny dostęp do rejonu ul. Fabrycznej.

Rozwinięta komunikacja tramwajowa i autobusowa pozwala sprawnie dotrzeć do centrum Krakowa oraz innych części miasta. Lokalizacja będzie więc wygodna zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak i poruszających się samochodem.

CENA I MIEJSCA POSTOJOWE

Cena sprzedaży mieszkania: 1 886 000 zł
Czynsz administracyjny około 1300 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym 40 000 zł
Zewnętrzne miejsce postojowe 15 000 zł

Wynagrodzenie biura nieruchomości za pośrednictwo w transakcji jest płatne przez Kupującego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.