DWUPOZIOMOWA PRZESTRZEŃ W STANIE DEWELOPERSKIM

Potencjał inwestycyjny | Złoty Róg | Stan deweloperski | Układ Open Space | Ogrzewanie podłogowe | Wysokość 2,80 m

*****

O NIERUCHOMOŚCI:

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży dwupoziomowej przestrzeni o powierzchni 240 m² w nowoczesnym budynku przy ulicy Złoty Róg. Obecny układ open space daje nieograniczone możliwości adaptacyjne - nieruchomość idealnie sprawdzi się jako prestiżowa siedziba firmy, luksusowe biuro lub inwestycja polegająca na podziale na kilka niezależnych apartamentów. To unikatowa propozycja łącząca elastyczność projektową z doskonałym skomunikowaniem z resztą miasta.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość o powierzchni 240 m² obejmuje dwie pełne kondygnacje o ponadstandardowej wysokości 2,80 m, zapewniające poczucie przestrzeni i idealne doświetlenie.
* Poziom I: Otwarta przestrzeń (open space) dająca pełną swobodę aranżacji (np. na strefę recepcyjno-biurową lub przestronny salon z aneksem i sypialniami).
* Poziom II: Druga kondygnacja w układzie open space (możliwość wydzielenia dodatkowych gabinetów, sal konferencyjnych lub kolejnych niezależnych lokali mieszkalnych).

STANDARD:

* Stan wykończenia: Deweloperski - gotowy do rozpoczęcia prac aranżacyjnych i adaptacyjnych.
* Ogrzewanie: Modernistyczne i oszczędne ogrzewanie podłogowe zainstalowane na obu poziomach.
* Wysokość pomieszczeń: Ponadstandardowa - 2,80 m.
* Elastyczność: Brak ścian nośnych wewnątrz pozwala na dowolny podział przestrzeni.

LOKALIZACJA:

Komunikacja miejska: W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki tramwajowe, autobusowe oraz Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA).
* Logistyka: Błyskawiczny i dogodny wyjazd na obwodnicę Krakowa.
* Otoczenie: Ulica Złoty Róg - prestiżowe i spokojne miejsce łączące kameralną atmosferę z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Miejsca parkingowe: Opcja dokupienia dedykowanych miejsc postojowych.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Wiktor Brodziński

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.



CONTACT:

Wiktor Brodziński

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.



ENTIRE FLOOR READY FOR CUSTOMIZATION

Bronowice | Złoty Róg Street | Open space for layout design | Developer's shell condition | Underfloor heating | High ceilings

*****

ABOUT THE PROPERTY:

We present an entire floor for sale with a total area of 120 sqm (110 sqm of usable area), located on Złoty Róg Street in Kraków's Bronowice district. This is an exceptional investment opportunity offering complete design flexibility - the open space layout is ideal for a luxury apartment, two independent flats, or a prestigious corporate office. The property features above-standard ceiling heights, modern technical solutions, and a highly attractive price point.

ROOM LAYOUT:

A flexible open space area providing limitless interior design possibilities:
* Total area: 120 sqm (110 sqm usable area),
* open space zone: ability to freely divide the layout into customized functional zones or split it into 2 independent apartments of approx. 60 sqm each,
* ceiling height: above-standard 2.80 m providing a great sense of space and light.

STANDARD:

The property is offered in developer's shell condition, prepared for individual interior finishing:
* Heating: modern underfloor heating installed throughout the entire floor,
* layout: partition-free open space facilitating any desired interior configuration.

LOCATION:

Bronowice / Złoty Róg St.: one of Kraków's most valued and dynamically developing residential districts.
* Transportation: excellent connectivity to the city center - immediate proximity to tram, bus stops, and the SKA suburban railway station.
* Logistics: very fast and convenient access to the Kraków ring road and Balice Airport.
* Infrastructure: fully developed commercial and service network, fine dining, and recreational areas within a short walking distance.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Option to purchase parking spaces.

Please feel free to contact me to arrange a viewing!