*Zdjęcia należą do właściciela oferty

Mieszkanie 41 m² | 1 pokój z możliwością wydzielenia 2. pokoju | piwnica | Stare Podgórze

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 41 m² , położone przy ul. Świętej Kingi w Krakowie, w jednej z najbardziej charakterystycznych i cenionych części Starego Podgórza . Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 3 m² , zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Obecnie mieszkanie jest jednopokojowe , jednak jego powierzchnia i układ dają możliwość przekształcenia go w funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe . Jest to szczególnie interesująca opcja dla osób poszukujących nieruchomości zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem.

Stan techniczny kamienicy

Dużym atutem nieruchomości jest przeprowadzony zakres prac modernizacyjnych w budynku:
- piony zostały wymienione około rok temu ,
- około 10 lat temu przeprowadzono gruntowny remont kamienicy , obejmujący również wymianę instalacji .

Dzięki wykonanym pracom przyszły właściciel zyskuje nieruchomość w budynku, w którym przeprowadzono istotne modernizacje techniczne.

Lokalizacja - Stare Podgórze

Położenie przy ul. Świętej Kingi to połączenie klimatu historycznej części Krakowa z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Stare Podgórze oferuje również szybki dostęp do Bulwarów Wiślanych, Rynku Podgórskiego, Parku Bednarskiego oraz Kopca Krakusa.

Komunikacja miejska jest jednym z największych atutów tej lokalizacji. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa Kraków Podgórze/SKA , co pozwala sprawnie dotrzeć do innych części miasta bez konieczności korzystania z samochodu. Do Rynku Głównego można dotrzeć komunikacją miejską w około 10 minut , a do Rynku Podgórskiego w około 4 minut .

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla inwestora. Stare Podgórze to lokalizacja, która łączy bliskość centrum, rozwiniętą komunikację oraz dostęp do licznych usług i terenów rekreacyjnych.

Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia drugiego pokoju . Po odpowiedniej aranżacji lokal może funkcjonować jako mieszkanie 2-pokojowe, co zwiększa jego atrakcyjność zarówno na rynku najmu, jak i przy ewentualnej przyszłej odsprzedaży.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 41 m² powierzchni mieszkania,
- możliwość przekształcenia z 1 na 2 pokoje ,
- piwnica ok. 3 m²,
- Stare Podgórze,
- bardzo dobra komunikacja miejska,
- bliskość centrum Krakowa,
- szybki dostęp do terenów rekreacyjnych,
- wymienione piony w kamienicy,
- gruntowny remont budynku około 10 lat temu wraz z wymianą instalacji,
- atrakcyjny potencjał inwestycyjny.

Zapraszam na prezentacje
Prezentacja bezpłatna po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa

Mikołaj Palka
 
:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: NIE
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 2,6400
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 41
Rok budowy: 1920
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 21
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,5
Podłoga kuchni: panele
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,5
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: umywalka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,5
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: terakota
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Mikołaj Palka
 

:DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.