BEZPOŚREDNIO 2 pokoje, kuchnia, 48,65m2 stan DEV.
WŁAŚCICIEL SPRZEDA MIESZKANIE POŁOŻONE NA 2 PIĘTRZE W KAMIENICY W STANIE DEVELOPERSKIM. MIESZKANIE POSIADA KW LOKALOWĄ.
15 MINUT OD RYNKU GŁÓWNEGO.
Mieszkanie 2 pokoje z kuchnią, położone przy ul. Skałecznej 7 w dzielnicy Kazimierz, w kamienicy w trakcie generalnego remontu, podłączony MPEC, wykonana nowa konstrukcja dachu, nowe poszycie, blacha na rąbek stojący, zamontowane 9 dużych okien połaciowych. Wykonane nowe piony instalacyjne, rzut z aranżacją. Remont kamienicy prowadzi wspólnota mieszkaniowa. Mieszkanie przekazywane w stanie developerskim bez białego montażu ( łazienka w stanie surowym).

Cena za mieszkanie nr 402 w stanie developerskim wynosi 999 000
Obecnie mieszkanie jest w stanie surowym i w takim stanie może zostać sprzedane za 899 000zł.

Lokalizacja: Kraków, Kazimierz, ul. Skałeczna 7.
PUM: 48,65 m²
Pow. mieszkania: 45,56 m²
Komórka lokatorska w piwnicy: 3,09 m²
Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym + sypialnia)
Piętro: 4 (winda)
Ogrzewanie: miejskie (MPEC)
Mieszkanie do generalnego remontu
Możliwy podział na 2 mieszkania

Na sprzedaż mieszkanie w doskonałej lokalizacji na krakowskim Kazimierzu, przy ulicy Skałecznej. Mieszkanie znajduje się w sercu Kazimierza, jednej z najbardziej znanych i klimatycznych dzielnic Krakowa. Dzielnica słynie z tętniącego życia towarzyskiego. Liczne kawiarnie, restauracje, bary i kluby tworzą przyjazną atmosferę, sprzyjającą spotkaniom i integracji mieszkańców. Kazimierz jest również położony blisko Starego Miasta, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich atrakcji Krakowa, a także umożliwia cieszenie się urokami życia miejskiego.

Mieszkanie do generalnego remontu. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze.

Kamienica, w której sprzedawane jest mieszkanie widnieje w gminnej ewidencji zabytków miasta Krakowa. Powstała w latach 1912-1918 a jej autorem jest architekt Jan Zawiejski, który zaprojektował okazały Teatr Słowackiego w Krakowie.

Budynek obecnie jest w stanie dobrym. Prowadzone są prace remontowe finansowane przez Wspólnotę Mieszkaniową. Działanie to wynika z chęci podniesienia standardu kamienicy. W ogłoszeniu znajdują się również zdjęcia z naszych wcześniejszych inwestycji.

Prace zostały rozpoczęte z początkiem 2025 r.
Realizowane prace:
- Montaż cichobieżnej windy,
- Podłączenie do sieci MPEC ogrzewanie miejskie, nowe piony CO i CWU
- Komplet nowych instalacji: WOD-KAN, elektryczna (WLZ), niskoprądowe (domofon, internet, TV)
- Nowa konstrukcja dachu i stropy żelbetowe na poddaszu
- Remont elewacji frontowej i podwórkowej z wymianą stolarki
- Renowacja korytarzy i stref wejściowych z zabytkową stolarką

W zasięgu spaceru:
- Bulwary Wiślane i Wawel 10 min pieszo
- Plac Wolnica, Plac Nowy, ul. Szeroka 5 8 min
- Rynek Główny 15 min pieszo
- Restauracje, kawiarnie, kluby Kazimierza w bezpośrednim sąsiedztwie
- ICE Kraków, Muzeum Inżynierii Miejskiej, Muzeum Etnograficzne w pobliżu

Cena
Cena w stanie deweloperskim: 999 000 zł (20 534 zł/m²)
Cena w stanie surowym: 899 000 zł
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta zakładana po wyodrębnieniu
Czynsz: zaliczki na media i eksploatację + fundusz remontowy

Dla kogo to mieszkanie
Lokalizacja w jednej z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Krakowa, połączona z kompletną renowacją i funkcjonalnym metrażem, czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów pod najem (krótko- i długoterminowy Kazimierz to top lokalizacja turystyczna), jak i dla osób szukających drugiego mieszkania w Krakowie lub pieds-à-terre w sercu miasta.

Prezentacja i kontakt
Możliwość umówienia prezentacji inwestycji
Piotr Garus, tel.:  
Zapraszam do oglądania!