Na sprzedaż lokal o powierzchni 41,97 m² zlokalizowany przy ul. Kątowej w Krakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego, Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Politechniki Krakowskiej.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych w Krakowie, zapewniającej stałe zainteresowanie najemców przez cały rok. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących lokalu pod najem krótkoterminowy, średnioterminowy lub długoterminowy. Lokal posiada wysoki potencjał inwestycyjny szacowana rentowność brutto przy najmie krótkoterminowym może wynosić około 10 14% rocznie.
Lokalizacja:- Dworzec Główny i Galeria Krakowska ok. 600 m
- Uniwersytet Ekonomiczny ok. 450 m
- Politechnika Krakowska ok. 800 m
- Akademia Sztuk Pięknych ok. 1 km
- Rynek Główny ok. 1,3 km
- Przystanki tramwajowe i autobusowe 200 300 m
- Bezpośrednie połączenie z lotniskiem Kraków-Balice
- W pobliżu liczne restauracje, sklepy, punkty usługowe i biurowce

Bliskość największych uczelni wyższych, centrum biznesowego Krakowa oraz głównego węzła komunikacyjnego miasta sprawia, że lokal stanowi bezpieczną i perspektywiczną inwestycję.
Parametry nieruchomości:- Powierzchnia lokalu: 41,97 m²
- Piwnica: 5,64 m²
- Parter
- Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
- Światłowód
- Domofon

Układ pomieszczeń:- pokój
- kuchnia z jadalnią
- łazienka
- osobne WC

Budynek:- kamienica po remoncie elewacji, w najbliższym czasie planowany remont klatki schodowej.
- planowany remont klatki schodowej
- nowe okna i drzwi
- wiata rowerowa na dziedzińcu

Potencjał inwestycyjny:
Lokal doskonale sprawdzi się jako nieruchomość pod wynajem. Położenie w sąsiedztwie uczelni, Dworca Głównego oraz Starego Miasta zapewnia szeroką grupę potencjalnych najemców, obejmującą studentów, pracowników korporacyjnych, osoby relokowane oraz turystów.
Idealny pod najem krótkoterminowy oraz długoterminowy.
Dodatkowym atutem jest możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb inwestora, co pozwala zwiększyć funkcjonalność oraz potencjał dochodowy nieruchomości.
Informacje dodatkowe:- status lokalu: niemieszkalny
- wszystkie instalacje sprawne
- lokal obecnie wynajmowany
- prezentacje możliwe po wcześniejszym umówieniu

Dla inwestorów oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem. Usługa obejmuje kompleksową obsługę wynajmu, od pozyskania najemcy po bieżące zarządzanie nieruchomością.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.

For sale a premises with an area of 41.97 m² located at Kątowa Street in Krakow , in the immediate vicinity of the Main Railway Station, the University of Economics and the Krakow University of Technology .
The property is located in one of the most attractive investment locations in Krakow , ensuring constant tenant interest year-round. It's an excellent option for investors seeking short-, medium-, or long-term rentals . The property offers significant investment potential the estimated gross yield for short-term rentals can be approximately 10 14% annually.
Location:- Main Railway Station and Galeria Krakowska approx. 600 m
- University of Economics approx. 450 m
- Krakow University of Technology approx. 800 m
- Academy of Fine Arts approx. 1 km
- Main Market Square approx. 1.3 km
- Tram and bus stops 200 300 m
- Direct connection to Kraków-Balice airport
- Nearby there are numerous restaurants, shops, service points and office buildings.

The proximity of the largest universities, the Krakow business center and the city's main transport hub makes the premises a safe and promising investment .
Property parameters:- Premises area: 41.97 m²
- Basement: 5.64 m²
- Ground floor
- Heating and hot water from the MPEC municipal network
- Fiber optic
- Entry phone

Room layout:- room
- kitchen with dining room
- bathroom
- separate toilet

Building:- tenement house after renovation of the facade, renovation of the staircase planned in the near future.
- planned renovation of the staircase
- new windows and doors
- bicycle shelter in the courtyard

Investment potential:
The space is ideal for rental purposes. Its location near the university, the Main Train Station, and the Old Town ensures a wide range of potential tenants, including students, corporate employees, relocators, and tourists.
Perfect for short-term and long-term rentals.
An additional advantage is the ability to adapt the layout to the individual needs of the investor, which allows for increased functionality and income potential of the property.
Additional information:- status of the premises: non-residential
- all installations are operational
- the premises are currently rented
- presentations possible by appointment

We offer three months of free rental management for investors. This service covers comprehensive rental management, from tenant acquisition to ongoing property management.
Please contact me for additional information and to arrange a presentation.
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The information contained in the announcement was prepared based on data obtained from the property owner and may be updated.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )