WYJĄTKOWE, jasne 3 pokojowe STARA KROWODRZA ul. STAFFA -

Oferujemy komfortowe 3 pokojowe wyjątkowo jasne mieszkanie po generalnym remoncie, zlokalizowane w Starej Krowodrzy jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Krakowa.
Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Staffa w budynku o konstrukcji tradycyjnej (cegła) pochodzącym z 1958 roku.

Podstawowe informacje:
- powierzchnia: 63,62m2 + 2 balkony + piwnica,
- piętro: 3 z 4,
- balkony: 2,
- ekspozycja: wschód-zachód,
- stan: do wprowadzenia,
- forma własności: pełna własność,
- parking pod blokiem wyłącznie dla mieszkańców (identyfikator),
- duża piwnica własnościowa,
- ogrzewanie miejskie.

Niski czynsz administracyjny z wliczoną zaliczką na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy i śmieci.

Układ mieszkania:
- salon 20,20m2 ekspozycja wschodnia,
- sypialnia 17,20m2 ekspozycja zachodnia,
- gabinet/pokój 7,36m2,
- kuchnia odrębna, częściowo otwarta 9,50m2,
- łazienka 4,38m2,
- przedpokój 4,93m2,
- dwa duże balkony,
- wysokość 266cm.

Rzut mieszkania dostępny w zdjęciach.

Mieszkanie jest bardzo ustawne i dobrze doświetlone dzięki dwustronnej ekspozycji.
Okna wszystkich pokoi wychodzą na zieleń wewnętrzne podwórko i park (Park Literacki).
Na piętrze znajdują się tylko dwa lokale, a budynek posiada dwie klatki schodowe, co zapewnia kameralność i komfort.

Balkony:
- balkon wschodni (loggia) przy salonie, z widokiem na park kieszonkowy Literacki,
- balkon zachodni przy sypialni, z widokiem na zieleń i odsuniętą dalej zabudowę.

Mieszkanie przeszło generalny remont, który zakończył się w maju 2021, obejmujący m.in.:
- całkowitą wymianę instalacji elektrycznej (w tym nowa rozdzielnia),
- całkowitą wymianę instalacji gazowej,
- całkowitą wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej (cały pion w klatce),
- instalację klimatyzacji (sypialnia i gabinet strona zachodnia, z możliwością rozbudowy na stronę wschodnią),
- montaż nowoczesnego pieca gazowego (marzec 2026),
- wyrównywanie poziomu podłóg w całym mieszkaniu, równanie ścian i ich wzmacnianie,
- odnawianie + cyklinowanie drewnianych podłóg + montaż nowej drewnianej podłogi,
- nową glazurę i armaturę w łazience i kuchni + nowe sprzęty kuchenne i łazienkowe,
- założono nowe siatki bezpieczeństwa na obu balkonach.

Wykończenie wykonano z dbałością o jakość i spójność estetyczną:
- drewniane podłogi (dąb w kuchni, brzoza i buk w pokojach),
- drewniane okna,
- nowe drzwi Porta,
- kuchnia w zabudowie z wyspą oraz pełnym AGD: lodówka, zmywarka, kuchenka z piekarnikiem, pralka w zabudowie (większość sprzętów posiada gwarancję),
- blat kuchenny ze spieku kwarcowego,
- łazienka: wysoki standard wanna i nowoczesny prysznic typu walk-in,
- zintegrowane oświetlenie.

Na życzenie mogą pozostać: wszystkie meble z dużego pokoju, a także dekoracje, obrazy, lustra, stoliczki kawowe, fotele, lampy.

Lokalizacja: ulica Leopolda Staffa Stara Krowodrza.
W bezpośredniej okolicy:
- sklepy spożywcze (m.in. Carrefour, Aldi, Biedronka),
- kawiarnie, restauracje, targ Plac Nowowiejski,
- dwie apteki, w tym apteka całodobowa na ul. Galla, przychodnia,
- Park Krakowski, Park Jordana, Błonia Królewskie i liczne mini parki kieszonkowe.

Doskonała komunikacja miejska:
- przystanki tramwajowe i autobusowe 150-300m (najbliżej Biprostal),
- szybki dojazd do Starego Miasta i Dworca Głównego,
- bliskość stacji Kraków Łobzów dogodny dojazd na lotnisko,
- bliskość ścieżek rowerowych (150m od budynku).

Zapraszamy do oglądania.

Cena 1.385.000 zł

TARABA NIERUCHOMOŚCI