OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Oferuję na sprzedaż 2 pokojowe, jasne mieszkanie o pow. 38,2 m2 bezpośrednio od właściciela. Idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej mieszkania do własnej adaptacji.

Usytuowane jest w ocieplonym, 4 piętrowym bloku (piętro 2), zadbaną klatką schodową na os. Kazimierzowskim Kraków Bieńczyce.

Mieszkanie składa się z:
2 niezależnych pokoi,
jasnej osobnej kuchni,
łazienki z WC,
przedpokoju z wnęką na szafę.
Do lokalu przynależy piwnica, bezpłatne miejsce postojowe na parkingu przy bloku.
Blok ocieplony.
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci MPEC brak piecyka gazowego.
Czynsz ok. 600 zł w tym: zaliczki na wodę zimną i ciepłą (liczniki), C.O., fundusz remontowy, eksploatację, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie i wywóz nieczystości.

Bardzo dobra lokalizacja:
przystanek tramwajowy DH Wanda (500 m),
przystanek autobusowy DH Wanda (500 m),
szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, LO, place zabaw,
przychodnia, szpital Rydygiera, weterynarz, apteki, poczta, Kościół, siłownia,
CH Czyżyny, dom towarowy WANDA, ALDI, Lewiatan, Rossman, Biedronka, Żabka, plac bieńczycki, plac targowy Tomex,
restauracje, pizzerie, stacja Orlen, banki, bankomaty,
punkty usługowe,
bardzo dobry dojazd do centrum miasta i jego rejony, na uczelnie. Także do parku wodnego, Multikina itp.
bardzo dużo zieleni Planty Bieńczyckie

Stan prawny:
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
KW bez obciążeń.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako bezpieczna lokata kapitału i źródło stabilnego dochodu z najmu krótko/długoterminowego choćby ze względu na doskonałą lokalizację i bliskość komunikacji miejskiej.

Mieszkanie jest odświeżone w 2022 r. (w pokojach zrobione gładzie) właśnie w celu najmu i tak jest z powodzeniem wykorzystywane od 3,5 roku. Jest wynajmowane na pokoje.

Obecna umowa najmu kończy się 30.09.2026 r. i wtedy też mieszkanie będzie dostępne. Jest możliwość przejęcia umowy przez nowego właściciela dla zainteresowanych podam nr telefonu.

Lokal stanowi również dobrą opcję dla singli lub par i daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.

Cena: 490 000 zł do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu:
Marta Duśko
 

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal