KLASYCZNE 2 pokojowe STARE MIASTO ulica PAWLIKOWSKIEGO

Oferta na wyłączność.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 4 piętrowej kamienicy przy ulicy Pawlikowskiego, cichej i spokojnej uliczce nieopodal ulicy Karmelickiej. Budynek jest bardzo zadbany, pochodzi z okresu międzywojennego (1938r.), podobnie jak wszystkie pozostałe budynki przy tej ulicy.

Mieszkanie ma powierzchnię 71m2, a wysokość pomieszczeń wynosi 300cm.
Składa się z 2 pokoi (21,55m2 + 18,50m2), kuchni (13,90m2), łazienki (3,90m2), korytarza z garderobą i hallu. Z kuchni jest wyjście na balkon.

Rozkład pomieszczeń jest bardzo dogodny (jest to klasyczny układ przedwojenny). Niemniej jednak jeśli ktoś chciałby zmienić obecny układ, to można tego łatwo dokonać, ponieważ wszystkie wewnętrzne ściany są cienkie (działowe). Ekspozycja jest dwustronna: większy pokój wschód/północny wschód, mniejszy pokój i kuchnia z balkonem zachód/południowy zachód. Ze wszystkich okien jest widok na piękną zieleń.

Stan mieszkania jest bardzo dobry - 5 lat temu przeszło generalny remont i potem przez krótko było wynajmowane przez jednego bardzo dbającego najemcę. Remont był przeprowadzony dla siebie ale później zmieniły się plany życiowe i została podjęta decyzja o sprzedaży.
W ramach remontu wymieniono wszystkie instalacje (prąd, woda, kanalizacja). Zostało zainstalowane nowoczesne ogrzewanie zasilane 2-funkcyjnym piecem gazowym oraz stylowe grzejniki i zawory. Wymieniono okna na nowe drewniane 3-szybowe, na podłogach zostały położone najwyższej klasy panele (wyglądają jak nowe). Zostały zamontowane porządne fornirowane drzwi Porta,

Kuchnia i łazienka powstały całkiem od nowa. Zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar, z zastosowaniem dobrej klasy korpusów i frontów oraz nowoczesnych prowadnic i zawiasów. Zamontowano wysokiej klasy sprzęt AGD: płyta indukcyjna AEG, piekarnik Whirlpool 6th sense, okap Kernau, zmywarka Bosch, lodówka i zamrażarka Whirlpool.

W łazience znajduje się akrylowa wanna Excellent, umywalka z blatem Ideal Standard, toaleta Ideal Standard, armatura Hansgrohe, grzejnik ręcznikowy Terma (z dodatkową grzałką elektryczna).
W specjalnym schowku znajduje się pralko-suszarka LG z programami parowymi i silnikiem inwerterowym.

Mieszkanie jest sprzedawane z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem. Nadaje się do zamieszkania bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych.

Opłaty miesięczne są na rozsądnym poziomie: zaliczka eksploatacyjna 340 zł, fundusz remontowy 106 zł. Media płatne według zużycia.

Kamienica jest międzywojenna, zbudowana w tradycyjnej konstrukcji: mury ceglane, stropy żelbetowe. Jest bardzo dobrze utrzymana. Parę lat temu została nadbudowana i przykryta nowym dachem. Zostały wyremontowane obydwie elewacje (tylna wraz z ociepleniem).
Klatka schodowa jest po remoncie, został w niej zachowany międzywojenny wystrój: schody są wykończone porządnym lastriko, jest stylowa balustrada z dębowym pochwytem. Do wszystkich mieszkań prowadzą jednakowe oryginalne drzwi wejściowe.

Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. Ulica Pawlikowskiego jest wyjątkowo cicha i spokojna, a jednocześnie odległość od tętniącej życiem Karmelickiej wynosi zaledwie 70 metrów.
Ponadto w jej bliskim sąsiedztwie znajdują się 2 piękne parki: Park Krakowski oraz Park im. Szymborskiej. Spacer do Rynku zajmuje około 10 minut.

Cena: 1.455.000 zł

TARABA NIERUCHOMOŚCI