Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie 122m2, ul. Kremerowska, Stare Miasto.

> Oferta na wyłączność <

Prezentujemy na sprzedaż klimatyczne mieszkanie o powierzchni 121,89 m² przy ul. Kremerowskiej (Stare Miasto/Piasek).

Nieruchomość składa się z dwóch lokali mieszkalnych, z których każdy stanowi odrębną własność i posiada własną księgę wieczystą.

- English version below -

LOKALIZACJA:
Świetna lokalizacja w ścisłym centrum miasta, przy zacisznej i kameralnej ulicy Kremerowskiej (zaledwie 1 km od płyty Rynku Głównego). W sąsiedztwie znajduje się Park Krakowski (200m) oraz Plac Inwalidów (200m).
- Sąsiedztwo: ulica Karmelicka (pełna infrastruktura handlowo-usługowa), w pobliżu największe uczelnie: AGH, UR, UJ, UP.
- Komunikacja: Doskonały punkt komunikacyjny, blisko przystanki tramwajowe i autobusowe Stefana Batorego oraz Plac Inwalidów

BUDYNEK:
Zabytkowa czteropiętrowa kamienica z 1910-1911 r. Wyremontowana frontowa elewacja budynku.

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal o łącznej powierzchni 121,89 znajduje się na wysokim parterze (okna na wysokości 3 m nad poziomem ulicy). Ekspozycja okien północny-zachód i południowy wschód, wysokie wnętrza 3,8m. W całym mieszkaniu (oprócz łazienek i kuchni) na podłogach jest oryginalny dębowy parkiet. Okna drewniane oprócz kuchni i pokoju gościnnego (gdzie są plastikowe).
Nieruchomość stanowi obecnie integralną całość, ale ze względu na dwie odrębne księgi wieczyste, istnieje możliwość łatwego wydzielenia lokalu 3-pokojowego oraz niezależnej kawalerki (oba z osobnymi wejściami).

Układ pomieszczeń:
Lokal A - 102,40 m2 - wejście przez bramę główną
Składa się z 3 pokoi (30,5 m², 18,2 m², 14,6 m²), dużej kuchni z oknem (15,2 m²), łazienki (5,2 m²) z oknem oraz z wanną i prysznicem, osobnego wc z możliwością montażu pieca dwufunkcyjnego, przedpokoju, wiatrołapu oraz schowka.

Lokal B - 19,49 m2 - wejście z podwórka przez boczną klatkę schodową oraz przez kuchnię lokalu A 
Składa się z pokoju (14,3 m² z możliwością zrobienia antresoli) z piecem kaflowym, aneksu kuchennego (3,8 m²) z umywalką i blatem oraz łazienki (1,3 m2) z toaletą, prysznicem i grzejnikiem kwarcowym.

Przynależna piwnica (6,5m2) z własną księgą wieczystą.

MEDIA:
Ciepła woda dostarczana jest przez elektryczny przepływowy podgrzewacz wody znajdujący się w kuchni.
Ogrzewanie - elektryczne piece kaflowe (pokoje 1, 4 oraz w kuchnia 1), piec akumulacyjny - łazienka 1. Istnieje możliwość przejścia na ogrzewanie gazowe - do niszy w WC doprowadzone są rury gazowe pod piec dwufunkcyjny, a do głównej kuchni doprowadzony jest gaz.
Każdy z lokali posiada oddzielny licznik elektryczny, a ponadto do lokalu A doprowadzony jest prąd trójfazowy, który dostarcza energię do wszystkich pieców oraz do podgrzewacza wody.
Na klatce schodowej dostępny jest światłowód Orange.

STAN PRAWNY:
Pełna własność (odrębne księgi wieczyste dla obu lokali oraz piwnicy).
Budynek i grunt - udziały we współwłasności

CENA:
1.990.000 zł Do negocjacji

Aktualny czynsz administracyjny 863,31 zł (w tym eksploatacja, fundusz remontowy, zaliczka na zimną wodę i wywóz śmieci - 1 osoba).

Serdecznie zapraszam na prezentację - to miejsce z ogromnym potencjałem, które warto zobaczyć na żywo!

> English <

Atmospheric 122m² Apartment for Sale - Krakow Old Town (Kremerowska St.)

We present a unique opportunity to purchase an atmospheric, high-ceilinged apartment (121.89 m²) in a historic 1910 tenement house in the heart of Krakow s Old Town/Piasek district.

Property Highlights:
Prime Location: Located on a quiet, charming street just 1km from the Main Market Square. Within 200m of Park Krakowski and Plac Inwalidów. Excellent public transport connections.
High Potential: The property comprises two separate legal units each with separate entrance. It can easily be kept as one large residence or divided into a spacious 3-room apartment and an independent studio, both with separate entrances.
Features: Situated on elevated ground floor (approx. 3m above street level). Boasts impressive 3.8m high ceilings and original oak parquet flooring.
Building: A historic building with a fully renovated facade. Includes a private cellar (6.5m²).

Technical Details:
Heating: Currently electric (tiled stoves). Gas infrastructure is exists for a dual-function boiler installation.
Legal Status: Full ownership with separate Land and Mortgage Registers for both units and the cellar.

Price: 1,990,000 PLN (Negotiable)

This is an exceptional investment opportunity with great flexibility. I invite you to see it in person!
:LINK DO VIDEO

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo