KLASYCZNE 2 pokojowe STARE MIASTO ulica PAWLIKOWSKIEGO

Oferta na wyłączność.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 4 piętrowej kamienicy przy ulicy Pawlikowskiego, cichej i spokojnej uliczce nieopodal ulicy Karmelickiej. Budynek jest bardzo zadbany, pochodzi z okresu międzywojennego (1938r.), podobnie jak wszystkie pozostałe budynki przy tej ulicy.

Mieszkanie ma powierzchnię 71m2, a wysokość pomieszczeń wynosi 300cm.
Składa się z 2 pokoi (21,55m2 + 18,50m2), kuchni (13,90m2), łazienki (3,90m2), korytarza z garderobą i hallu. Z kuchni jest wyjście na balkon.

Rozkład pomieszczeń jest bardzo dogodny (jest to klasyczny układ przedwojenny). Ekspozycja jest dwustronna: większy pokój wschód/północny wschód, mniejszy pokój i kuchnia z balkonem zachód/południowy zachód. Ze wszystkich okien jest widok na piękną zieleń.

Stan mieszkania jest bardzo dobry - 5 lat temu przeszło generalny remont i potem przez krótko było wynajmowane przez jednego bardzo dbającego najemcę. Remont był przeprowadzony dla siebie ale później zmieniły się plany życiowe i została podjęta decyzja o sprzedaży.
W ramach remontu wymieniono wszystkie instalacje (prąd, woda, kanalizacja). Zostało zainstalowane nowoczesne ogrzewanie zasilane 2-funkcyjnym piecem gazowym oraz stylowe grzejniki i zawory. Wymieniono okna na nowe drewniane 3-szybowe, na podłogach zostały położone najwyższej klasy panele (wyglądają jak nowe). Zostały zamontowane porządne fornirowane drzwi Porta,

Kuchnia i łazienka powstały całkiem od nowa. Zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar, z zastosowaniem dobrej klasy korpusów i frontów oraz nowoczesnych prowadnic i zawiasów. Zamontowano wysokiej klasy sprzęt AGD: płyta indukcyjna AEG, piekarnik Whirlpool 6th sense, okap Kernau, zmywarka Bosch, lodówka i zamrażarka Whirlpool.

W łazience znajduje się akrylowa wanna Excellent, umywalka z blatem Ideal Standard, armatura Hansgrohe, grzejnik ręcznikowy Terma (z dodatkową grzałką elektryczna).
W specjalnym schowku znajduje się pralko-suszarka LG z programami parowymi i silnikiem inwerterowym.

Mieszkanie jest sprzedawane z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem. Nadaje się do zamieszkania bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych.

Opłaty miesięczne są na rozsądnym poziomie: zaliczka eksploatacyjna 340 zł, fundusz remontowy 106 zł. Media płatne według zużycia.

Kamienica jest międzywojenna, zbudowana w tradycyjnej konstrukcji: mury ceglane, stropy żelbetowe. Jest bardzo dobrze utrzymana. Parę lat temu została nadbudowana i przykryta nowym dachem. Zostały wyremontowane obydwie elewacje (tylna wraz z ociepleniem).
Klatka schodowa jest po remoncie, został w niej zachowany międzywojenny wystrój: schody są wykończone porządnym lastriko, jest stylowa balustrada z dębowym pochwytem. Do wszystkich mieszkań prowadzą jednakowe oryginalne drzwi wejściowe.

Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. Ulica Pawlikowskiego jest wyjątkowo cicha i spokojna, a jednocześnie odległość od tętniącej życiem Karmelickiej wynosi zaledwie 70 metrów.
Ponadto w jej bliskim sąsiedztwie znajdują się 2 piękne parki: Park Krakowski oraz Park im. Szymborskiej. Spacer do Rynku zajmuje około 10 minut.

Cena: 1.455.000 zł

TARABA NIERUCHOMOŚCI