OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

KUPUJESZ ZA GOTOWKE? OTRZYMASZ NA POCZATEK NEGOCJACJI KOMORKE LOKATORSKA O WARTOSCI 20 TYS ZL! ZAPRASZAMY ZDECYDOWANYCH KLIENTOW!

Aktualizacja z 27.03.2026
Cena zawiera kompletne wyposażenie mieszkania tak jak na zdjęciach .
Komorka lokatorska dodatkowo płatna 20 tys zł (decyzja o zakupie należy do klienta - komórka nie jest na tej samej KW)
Zrób ogród zimowy na tarasie (Loggi) - zarządca wydał pisemną zgodę , ciesz się dodatkowym pomieszczeniem przez cały rok - wizualizacja na zdjęciu!

Kupujac to mieszkanie możesz być spokojny że deweloper nie postawi Ci bloku obok z uwagi na Park Aleksandry oraz własnościowe garaże.
Zwolnienie z podatku PCC pod pewnymi warunkami oraz brak prowizji dla biura - sprzedaż bezpośrednia.

Taksa notarialna po mojej stronie - przy zakupie za gotówkę - komórka lokatorska o wartości 20 tys zł GRATIS!

Sprzedam narozne mieszkanie na 1 pietrze ul. Aleksandry przy Parku Aleksandry w inwestycji zrealizowanej przez IMS Budownictwo w 2016 roku.
Atuty mieszkania:
Powierzchnia 68,36 m² zapewnia komfort i funkcjonalność
3 pokoje
Oddzielna kuchnia z pełnym wyposażeniem, w tym zmywarką i piekarnikiem.
Zostało wykończone w wysokim standardzie, gotowe do wprowadzenia, lecz wymaga odswiezenia w zaleznosci od oczekiwan nabywcy
Mozliwosc zakupu komórki lokatorskiej 3,40m2 za dodatkową opłatą
Mieszkanie posiada 2 balkony (pierwszy zwany mini tarasem o powierzchni 5,35 m2 to idealne miejsce do relaksu w okresie wiosenno-letnim. Zarzadca nieruchomosci wydal zezwolenie na oszklenie tego balkonu za pomoca szkla bezramowego - to swietna okazja, aby zrobic sobie mini-zimowy ogrod (wizualizacja na zdjeciach) , drugi balkon o powierzchni 4,77 m2.
Klimatyzacja i drewniane okna podnoszą komfort codziennego życia.
Ogrzewanie podlogowe w lazience - wanna oraz kabina San-Swiss z deszczownica - uzywaj wanny jak i prysznica
Kuchnia z ultra-wytrzymalym blatem granitowym Galaxy Star, ktory przetrwa nawet trzesienie ziemi :)
Osiedle ogrodzone z brama wjazdowa

Uklad mieszkania:
orientacja poludniowo-wschodnia - zapewnia idealne doswietlenie mieszkania
polozenie narozne z widokiem na Park Aleksandry a takze strzezony parking

Lokalizacja ma znaczenie:
Tylko 300-400 m do najblizszych sklepow (Carrefour, LIDL, Biedronka i Kaufland) lub dostawy Glovo pod samo mieszkanie
Wyjdz z dziecmi do Parku Aleksandry, ktory jest tuz przy inwestycji
Zaledwie 400 m pieszo lub na hulajnodze do Szkoly Podstawowej
Po drugiej stronie ulicy Centrum Kultury Podgorza - zajecia dla dzieci i rodzin i Msza Swieta w Sanktuarium Najswietszej Rodziny
Jesli do pracy to na przystanek - jakze by inaczej? Tylko 500m do Petli Atobusowej MPK na Biezanowie
A dla milosnikow Tramwajow? 650 m przez zielony Park prosto na przystanek przy ul. Cwiklinskiej

Koszty utrzymania:
800 zl / m-c / czynsz do wspolnoty mieszkaniowej (zaliczki na wode, ogrzewanie, fundusz remontowy oraz smieci)

Stan mieszkania:
Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania - wymaga odswiezenia (szczególnie salon - trzeba zobaczyć)

Do mieszkania można dokupić komórkę lokatorska o powierzchni 3,40m2.

Nie ma mozliwosci zakupu miejsca postojowego w parkingu podziemnym , lecz gwarantuje wynajem w cenie 250 zl / m-c lub mozna parkowac na zewnatrz na terenie inwestycji w miejscach do tego wyznaczonych (ogólnodostępnych)

Sprzedaz bezposrednia prosto od Wlasciciela bez udzialu Posrednikow Nieruchomosci
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

I also deal with foreign Buyers . why not?

3-Bedroom Apartment for Sale, located in front of Aleksandry Park. The building was constructed in 2016 by IMS.

Advantages of the apartment:

The area of 68.36 m² ensures comfort and functionality.
3 rooms.
Separate kitchen with full equipment, including a dishwasher and oven.
Finished to a high standard, ready to move in, but requires refreshing depending on the buyer's expectations.
The apartment includes a storage room of 3.40 m².
The apartment has 2 balconies: the first one, called a mini terrace, with an area of 5.35 m², is an ideal place to relax during the spring and summer. The property manager has granted permission to glaze this balcony with frameless glass a great opportunity to create a mini winter garden (visualization in the pictures). The second balcony has an area of 4.77 m².
Air conditioning and wooden windows enhance the comfort of daily living.
Underfloor heating in the bathroom bathtub and San-Swiss shower cabin with a rain shower head enjoy both the bath and shower.
Kitchen with an ultra-durable Galaxy Star granite countertop, which will survive even an earthquake.
Gated estate with an entrance gate.

Apartment layout:

Southeast orientation provides perfect lighting for the apartment.
Corner location with a view of Aleksandry Park and a guarded parking lot.

Location matters:

Only 300-400 m to the nearest stores (Carrefour, LIDL, Biedronka, and Kaufland) or Glovo delivery directly to the apartment.
Take your kids to Aleksandry Park, which is just next to the investment.
Only 400 m by foot or scooter to the Primary School.
On the other side of the street, the Podgórza Cultural Center activities for children and families, and Holy Mass at the Sanctuary of the Holy Family.
For work, the bus stop is just 500 m to the MPK bus loop at Bieżanów.
Tram enthusiasts? 650 m through the green park directly to the stop at Cwiklinskiej Street.

Maintenance costs:

800 PLN / month / community fee (includes advances for water, heating, renovation fund, and waste collection).

Apartment condition:
The apartment is move-in ready requires refreshing.
The apartment comes with a 3.40 m² storage room. There is no option to purchase a parking space in the underground parking lot, but rental is guaranteed at 250 PLN/month, or you can park outside within the designated areas of the investment.

Direct sale from the owner without the involvement of real estate agents.
The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal