Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 60,26 m² położone na os. Albertańskim w Krakowie (Bieńczyce). Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny, ponieważ powstała z połączenia dwóch lokali i daje możliwość ponownego wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia: 60,26 m²
Liczba pokoi: 3
Kuchnia: osobna
Łazienki: 2
Balkon: duża loggia
Piętro: 1
Winda: tak
Piwnica: w cenie
Stan: do generalnego remontu
Księga wieczysta: jedna (z możliwością wydzielenia dwóch)
Czynsz okolo 700 zł

Potencjał inwestycyjny

Mieszkanie składa się z dwóch połączonych lokali, dlatego:

istnieje możliwość ponownego podziału na dwa niezależne mieszkania,
możliwe jest założenie dwóch oddzielnych ksiąg wieczystych,
idealna opcja dla inwestora pod wynajem długoterminowy lub dwa mikroapartamenty.
To rozwiązanie pozwala znacząco zwiększyć stopę zwrotu z inwestycji.

Układ mieszkania

salon z wyjściem na dużą loggię
dwa niezależne pokoje
osobna kuchnia
2 łazienki
przedpokój

Układ daje duże możliwości aranżacyjne - można stworzyć np.:

przestronną strefę dzienną z aneksem,
oddzielną część sypialnianą,
lub dwa osobne mieszkania inwestycyjne.

Lokalizacja - Bieńczyce, os. Albertańskie

Mieszkanie znajduje się w cichej i zielonej części dzielnicy, z dala od ruchliwej ulicy, a jednocześnie w miejscu z pełną infrastrukturą miejską.
W promieniu około 500 m znajdują się:
przychodnia i apteka
poczta i paczkomat
restauracje i punkty gastronomiczne
fryzjer i siłownia
Dom Handlowy Wanda
przedszkola, szkoła podstawowa oraz liceum
plac zabaw przy bloku

Komunikacja miejska:

szybki dostęp do tramwajów i autobusów
dojazd do Rynku Głównego ok. 20 minut

Dodatkowe informacje:

mieszkanie ciche, z widokiem na spokojne podwórko
możliwość dokupienia garażu (szczegóły do ustalenia)
budynek z windą

Cena: 780 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
To mieszkanie posiada duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny, a lokalizacja w rozwijającej się części Krakowa sprawia, że jest to bezpieczna inwestycja na przyszłość.

For Sale: Spacious 60.26 m² Apartment in Kraków - Bieńczyce (os. Albertyńskie)

A spacious 60.26 m² apartment located in the Albertyńskie estate in Kraków (Bieńczyce) is available for sale. The property has great investment potential, as it was created by combining two separate units and offers the possibility of dividing it back into two independent apartments.

Key Information

Area: 60.26 m²
Rooms: 3
Kitchen: Separate
Bathrooms: 2
Balcony: Large loggia
Floor: 1st floor
Elevator: Yes
Basement storage: Included in the price
Condition: Requires full renovation
Land and mortgage register: One register (possibility to split into two)

Investment Potential

The apartment consists of two merged units, which means:

It is possible to divide it again into two independent apartments

There is an option to establish two separate land and mortgage registers

A perfect opportunity for an investor interested in long-term rentals or two micro-apartments

This solution can significantly increase the return on investment.

Apartment Layout

Living room with access to a large loggia

Two independent bedrooms

Separate kitchen

Two bathrooms

Hallway

The layout offers many arrangement possibilities. For example, you can create:

A spacious living area with an open kitchen,

A separate private sleeping zone, or

Two separate investment apartments.

Location - Bieńczyce, os. Albertyńskie

The apartment is located in a quiet and green part of the district, away from busy streets, yet close to full urban infrastructure.

Within approximately 500 meters, you will find:

Medical clinic and pharmacy

Post office and parcel locker

Restaurants and food outlets

Hair salon and gym

Wanda Shopping Center (Dom Handlowy Wanda)

Kindergartens, primary school, and high school

Playground next to the building

Public Transport

Fast access to tram and bus lines

Approximately 20 minutes to the Main Market Square (Rynek Główny)

Additional Information

Quiet apartment with a view of a peaceful courtyard

Possibility to purchase a garage (details to be agreed)

Building with an elevator

Price: 780,000 PLN (negotiable)

Feel free to contact me to arrange a viewing.
This apartment offers great design flexibility and strong investment potential, and its location in a developing area of Kraków makes it a safe long-term investment.