Z przyjemnością prezentuję przestronne i wyjątkowo komfortowe mieszkanie zlokalizowane na Prądniku Białym przy ul. Witkowickiej , w północnej części Krakowa. Lokal ma powierzchnię 71 m² , a dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze o powierzchni ok. 35 m² (liczone po podłodze) , które daje możliwość wydzielenia nawet dwóch dodatkowych pokoi .

Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu , w otoczeniu zieleni i spokojnej zabudowy. Dzięki przemyślanemu układowi oraz dodatkowej przestrzeni na poddaszu daje poczucie komfortu porównywalne z mieszkaniem w domu jednorodzinnym. Nieruchomość została wykończona przez obecnych właścicieli z dużą dbałością o detale i przeznaczona pierwotnie na własne potrzeby.

Budynek pochodzi z 2020 roku i posiada nowoczesne instalacje oraz nowe okna. We wnętrzach znajdują się piękne drewniane parkiety , a w łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe , co dodatkowo podnosi komfort użytkowania.

Koszty utrzymania

Czynsz administracyjny wynosi jedynie 165 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:

utrzymanie części wspólnych
sprzątanie i odśnieżanie
pielęgnację terenów zielonych
oświetlenie części wspólnych

Dodatkowo płatne są media według zużycia: gaz, prąd oraz woda .

Garaż i komórka lokatorska

Do mieszkania przynależą:

garaż - 50 000 zł
komórka lokatorska (3,79 m²) - 20 000 zł

Zakup obu pomieszczeń jest obligatoryjny .

Lokalizacja

Apartament położony jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, łączącej spokój, prywatność i bliskość natury z dobrą komunikacją z centrum miasta .

W odległości około 1 km znajdują się główne arterie komunikacyjne oraz przystanki autobusowe, zapewniające szybki dojazd do różnych części Krakowa, a także wygodne połączenie z lotniskiem w Balicach .

Okolica ulicy Witkowickiej słynie z dużej ilości terenów zielonych oraz kameralnej zabudowy , co przekłada się na wysoki komfort życia.

Układ mieszkania (71 m²)

wschód - kuchnia oraz sypialnia + okna poddasza
południowy zachód - salon oraz druga sypialnia

Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia idealną równowagę między częścią dzienną a prywatną , poczucie przestrzeni i wygody.

Dodatkowe atuty

instalacja światłowodowa Orange
przygotowana instalacja elektryczna pod rolety zewnętrzne
dodatkowy parking na terenie posesji (ok. 10 miejsc)
osiedle zamknięte , z furtką umożliwiającą szybkie przejście na Osiedle Ozon
w pobliżu przystanki tramwajowe Górka Narodowa i Papierni Prądnickich (ok. 1000 m)

Prezentacja jest całkowicie bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Możemy również zaproponować bardzo dobrą ofertę współpracy dla Klientów potrzebujących wsparcia kredytowego.
Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawiera załączony w ogłoszeniu rzut.

Zapraszam do współpracy pośredników.
Anna Patócs
tel.  
E:  
Biuro Bracia Sadurscy

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Dozór budynku: os. zamknięte
Głośność: ciche
Widok: park/skwer
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: tereny rekreacyjne
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700
Odl. do sklepu [m]: 1200
Odl. do szkoły [m]: 1200
Odl. do przedszkola [m]: 1200
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Powierzchnia użytkowa [m2]: 71
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: deski
Ściany pokoi: inne
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd-Zach
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: otwarta
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic
Ściany łazienki: inne
Wystawa okien - łazienka : Wsch
Liczba WC: 1
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Wystawa okien WC: Wsch
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: deski
Ściany przedpokoi: malowane

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Anna Patócs
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków