Mam przyjemność zaprezentować kamienicę inwestycyjną położoną przy ul. Przedwiośnie 6 w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Krakowa Stare Podgórze. Nieruchomość stanowi atrakcyjny produkt inwestycyjny z jasno określonym potencjałem modernizacji, podziału lub adaptacji pod funkcję hotelową / aparthotelową.

LOKALIZACJA:

Stare Podgórze to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych w Krakowie łącząca klimat historycznej dzielnicy z bliskością centrum miasta.

Kluczowe atuty lokalizacji:

- bezpośrednie sąsiedztwo Kazimierza oraz centrum miasta,
- planowana nowa kładka pieszo-rowerowa - istotne skrócenie dojścia do Kazimierza,
- szybki dostęp do komunikacji miejskiej,
- liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,
- wysoki popyt na najem krótko i długoterminowy.

Lokalizacja idealna zarówno pod sprzedaż mieszkań, jak i działalność hotelową / najem krótkoterminowy.

BUDYNEK / DZIAŁKA:

- Typ nieruchomości: kamienica
- Powierzchnia działki: 0,0409 ha (409 m²)
- Plan zagospodarowania przestrzennego: Uchwała Nr LIV/729/12

Kluczowe parametry MPZP:

- maksymalna powierzchnia zabudowy: 204,5 m² (50% działki),
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% (ok. 122,7 m²),
- obecna PUM użytkowa kamienicy: 255,49 m².

Parametry pozwalają na efektywne przeprojektowanie układu funkcjonalnego budynku i maksymalizację wartości inwestycji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY 2 SCENARIUSZE:

Remont i sprzedaż mieszkań

- możliwość wydzielenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych,
- wysoki popyt na mieszkania w tej części Krakowa,
- atrakcyjny scenariusz fix & sell ,
- potencjał uzyskania ponadprzeciętnej marży po modernizacji.

Remont i adaptacja pod hotel / aparthotel

- idealna lokalizacja pod najmem krótkoterminowym,
- bliskość Kazimierza i centrum,
- nowa kładka zwiększająca atrakcyjność turystyczną,
- możliwość stworzenia butikowego obiektu noclegowego o wysokiej stopie zwrotu.

FINANSE:

Cena nieruchomości: 3 200 000 zł

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

I am pleased to present a investment tenement building located at ul. Przedwiośnie 6 in the prestigious and dynamically developing part of Kraków Stare Podgórze. The property represents an attractive investment opportunity with a clearly defined potential for modernization, subdivision, or adaptation for hotel / aparthotel use.

LOCATION:

Stare Podgórze is one of the most sought-after investment locations in Kraków combining the charm of a historic district with proximity to the city center.

Key location advantages:

direct proximity to Kazimierz and the city center,

planned new pedestrian-cyclist footbridge significantly shortening access to Kazimierz,

quick access to public transport,

numerous restaurants, cafes, and service points,

high demand for both short-term and long-term rentals.

The location is ideal for both residential sales and hotel / short-term rental operations.

BUILDING / PLOT:

Property type: tenement building

Plot area: 0.0409 ha (409 m²)

Local development plan: Resolution No. LIV/729/12

Key parameters of the local development plan (MPZP):

maximum built-up area: 204.5 m² (50% of the plot),

biologically active area: min. 30% (approx. 122.7 m²),

current usable floor area of the tenement: 255.49 m².

These parameters allow for efficient redesign of the building s functional layout and maximization of the investment value.

INVESTMENT POTENTIAL 2 SCENARIOS:

Renovation and sale of apartments

possibility to create several independent residential units,

high demand for apartments in this part of Kraków,

attractive fix & sell scenario,

potential to achieve above-average profit after modernization.

Renovation and adaptation for hotel / aparthotel

ideal location for short-term rentals,

close to Kazimierz and the city center,

new footbridge increasing tourist attractiveness,

possibility to create a boutique lodging facility with a high return rate.

FINANCIALS:

Property price: PLN 3,200,000

CONTACT:

Interested? Get in touch with us at   or send us an email via the contact form available in the listing.

Did you know that with Homfi you can purchase a property comprehensively, meaning you can handle everything through a single company? In addition to real estate agents who assist in finding and purchasing a property, we provide access to experienced mortgage experts, skilled interior designers, and efficient rental management specialists. This way, with us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out, with the option of entrusting the property to us for rental management.