112,75 m² | Stare Miasto - ul. Kremerowska

3 niezależne moduły | inwestycja lub komfortowe mieszkanie rodzinne

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 112,75 m² , położony w zadbanej, reprezentacyjnej kamienicy z 1904 r. przy ul. Kremerowskiej (Stare Miasto / Piasek).
Pełna własność, jedna księga wieczysta .

Nieruchomość łączy klimatyczną architekturę kamienicy (wysokość 3,40 m, oryginalne parkiety i drzwi) z nowoczesną funkcjonalnością. Idealna zarówno jako gotowiec inwestycyjny , jak i duże mieszkanie rodzinne w centrum Krakowa.

UKŁAD - 3 MODUŁY NA JEDNEJ KW

Lokal jest obecnie funkcjonalnie podzielony na 3 niezależne części :

ok. 70 m² - 3 pokoje + kuchnia/aneks + łazienka
2 ok. 20 m² - kawalerki z aneksami i łazienkami

Możliwy szybki powrót do jednego 5-pokojowego mieszkania
Dla zdecydowanego kupującego wykonanie scalenia może zostać zrealizowane w cenie .

Rzuty całego lokalu oraz poszczególnych modułów dostępne w galerii.

STANDARD I STAN

Generalny remont ok. 6 lat temu
Nowe instalacje przy zachowaniu oryginalnych elementów
Parkiet w jodełkę, stolarka drzwiowa
Wysoki parter
Wysokość pomieszczeń: 3,40 m 

Do lokalu przynależy piwnica 12 m² z prądem i wodą , zlokalizowana bezpośrednio pod mieszkaniem - idealna na pralnię, magazyn lub rowery.

ATUTY

prestiżowa i spokojna część Starego Miasta
blisko Plant, ul. Karmelickiej i komunikacji miejskiej
zadbana, wyremontowana kamienica i klatka schodowa
3 niezależne strefy / wejścia
połączenie klimatu kamienicy z nowoczesną funkcjonalnością
możliwość zakupu z pakietem wyposażenia najemnego

DLA INWESTORA

3 niezależne moduły - najem długoterminowy lub mid-term
Obecnie w najmie są dwie kawalerki
Potencjał najmu krótkoterminowego: ok. 190 000 zł rocznie
Po potrąceniu kosztów obsługi i opłat CAP > 7%

DLA RODZINY / HOME OFFICE

Możliwość stworzenia 5-pokojowego mieszkania z 3 łazienkami
Duża, reprezentacyjna przestrzeń w centrum miasta
Idealne połączenie życia prywatnego i pracy z domu

KOSZTY I DOKUMENTY

Opłaty do wspólnoty i media - roczne zestawienie do wglądu
Jedna KW, brak obciążeń (hipoteka do spłaty przy akcie)
Dostępne: rzuty, protokoły przeglądów, zestawienia mediów

DODATKOWO

Cena obejmuje:
zabudowy kuchenne
AGD w zabudowie
szafy stałe
oświetlenie i armaturę

Wyposażenie ruchome - do negocjacji.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu Karolina Jakobus  

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: monitoring
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy
Rodzaj mieszkania: apartament
Piwnica [m2]: 12
Stan lokalu: po generalnym remoncie
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Powierzchnia użytkowa [m2]: 113
Rok budowy: 1904
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Karolina Jakobus
 

:DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na /zwrot-zadatku/