WIDOKOWE 2 pokojowe z balkonem STARE MIASTO ulica DIETLA

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze (z windą) w 6 piętrowym bloku położonym przy Dietla 80. Budynek powstał w 1958 roku dla pracowników Instytutu Nafty i Gazu. Jego autorem był jeden z najwybitniejszych architektów okresu powojennego - Janusz Ingarden (autor m.in. Placu Centralnego i hotelu Forum ).
Budynek jest cofnięty względem ulicy i oddzielony od niej szerokim pasem zieleni oraz parkingiem. Jest wybudowany z cegły.

Mieszkanie ma powierzchnię 52,51m2 i wysokość 265cm. Składa się z przestronnego pokoju dziennego (24,40m2) z wyjściem na zamykaną loggię (2,40m2), sypialni (11,65m2), kuchni (6,20m2), łazienki (2,70m2) i przedpokoju. Dodatkowo posiada piwnicę (5,00m2).

Duży pokój z loggią jest od strony ulicy Dietla (południowy wschód) - nie jest w nim zbyt głośno, zaś przy zamkniętych oknach prawie nie słychać dźwięków ulicy. Sypialnia i kuchnia są od strony zielonego podwórza (północny zachód) - po tej stronie panuje zupełna cisza.

Dzięki położeniu na wysokim piętrze i dzięki dużym oknom mieszkanie ma zapewniony atrakcyjny i rozległy widok na Kazimierz i Stare Miasto. Jest też bardzo jasne.

Kolejnym jego atutem jest możliwość wjazdu i parkowania na podwórzu budynku. Znajduje się tam kilkanaście miejsc parkingowych wyłącznie dla mieszkańców.

Układ mieszkania oraz fakt, że większość ścian jest działowa stwarza duże możliwości adaptacyjne. Łatwo jest je przebudować na układ 3pokojowy (pokój dzienny z aneksem + 2 sypialnie). Za ścianą pokoju dziennego znajduje się łazienka, z której można doprowadzić wodę i kanalizację do zaopatrzenia aneksu kuchennego. Pokój dzienny posiada też własną wentylację. W miejscu obecnej kuchni może powstać dodatkowa sypialnia lub pokój do pracy. W razie potrzeby to pomieszczenie można z łatwością poszerzyć o około 40 cm.

Mieszkanie jest zadbane i dobrze utrzymane. Na podłogach jest bardzo porządny dębowy parkiet, a w kuchni i łazience terakota; okna pvc; kilka lat temu była remontowana łazienka.
Ogrzewanie i ciepła woda są z miejskiej sieci grzewczej MPEC.
Opłaty miesięczne to: eksploatacja 234zł, fundusz remontowy 261zł, ogrzewanie 366zł, pozostałe media według zużycia.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym i średnim wizualnym. Na szczęście remonty w budynku właśnie przyspieszają. Została już wymieniona winda oraz instalacje w częściach wspólnych: elektryczna oraz ciepłej wody użytkowej. W nadchodzącym roku (2026) rozpocznie się remont obydwu elewacji - Wspólnota podjęła już niezbędne uchwały oraz uzyskała zezwolenia. Kolejnym krokiem będzie remont klatek schodowych.

Lokalizacja nie wymaga reklamy. Mieszkanie jest położone na granicy Starego Miasta i tętniącego życiem Kazimierza, ale jednocześnie znajduje się odrobinę z boku głównego traktu . Sama ulica Dietla z każdym rokiem zmienia się na plus. Remontują się kolejne kamienice. Trwa już też przebudowa zabytkowego gmachu PKO, a przy okazji zostanie zrewitalizowany plac i zieleniec przed samym mieszkaniem.
Obsadzone pięknymi starymi drzewami Planty Dietlowskie pozwalają przyjemnym spacerem dostać się spod samego domu aż do bulwarów Wisły i w rejon Wawelu.

Jest też idealny dostęp do komunikacji miejskiej w promieniu 100 metrów od mieszkania znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, w odległości 300 metrów jest nowa stacja kolejowa Grzegórzki skąd w kilka minut można dojechać na lotnisko w Balicach. Zakupy spożywcze można zrobić w Hali Targowej, na placu na Grzegórzkach albo w Biedronce na Berka Joselewicza na Kazimierzu.

Oferta ta jest skierowana szczególnie do osób, które myślą o inwestycji. Obecny właściciel jest bardzo zainteresowany długoterminowym wynajęciem mieszkania od nowego nabywcy.

Cena: 970.000 zł

TARABA NIERUCHOMOŚCI