Najważniejsze parametry

- Powierzchnia lokalu: 193,69 m²
- Ogródek do wyłącznego korzystania: ok. 100 m²
- 5 miejsc postojowych: nr 29, 30, 31, 32, 33
- Miesięczny czynsz administracyjny: ok. 1 850 PLN
- Budynek z 2023 roku

Opis lokalu

Lokal usługowy położony jest na parterze nowoczesnego budynku z 2023 roku, z ekspozycją od frontu oraz trzema niezależnymi wejściami od strony ulicy. Dzięki dużym przeszkleniom lokal jest świetnie widoczny i doskonale doświetlony naturalnym światłem.

Do lokalu przynależy ogród o powierzchni ok. 100 m² przeznaczony do wyłącznego korzystania idealny pod funkcję gastronomiczną, strefę rekreacyjną lub przestrzeń dla placówki edukacyjnej.

Wysokość pomieszczeń przekracza 3 metry, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i wpływa na komfort użytkowania.

Aktualnie lokal funkcjonuje jako placówka przedszkolno-żłobkowa. Układ został dostosowany do tej działalności, jednak nieruchomość nadaje się również do prowadzenia innego rodzaju biznesu. Lokal posiada zezwolenie na sprzedaż alkoholu, co otwiera możliwości użytkowania gastronomicznego.

Ekspozycja i lokalizacja

Trójstronna orientacja południe, wschód, zachód zapewnia doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia.
Lokal znajduje się bezpośrednio przy ruchliwej ulicy, co gwarantuje bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz duży przepływ pieszych i samochodów.

Instalacje i wyposażenie

- ogrzewanie centralne
- klimatyzacja
- rekuperacja
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- instalacja elektryczna
- instalacja C.O.
- wentylacja mechaniczna
- system przeciwpożarowy: hydrant (H), czujniki dymu
- indywidualne opomiarowanie mediów

Przeznaczenie

Lokal idealny pod:
- usługi,
- handel,
- gastronomię (zgoda na alkohol),
- medycynę i branże opiekuńcze,
- edukację (żłobek, przedszkole, klub malucha),
- biura i działalność specjalistyczną.

Cena

Cena lokalu: 2 750 000 PLN netto
Cena jednego miejsca postojowego: 30 000 PLN netto
Zakup 5 miejsc postojowych jest obligatoryjny
Łączna cena za 5 miejsc postojowych: 150 000 PLN netto
Łączna cena transakcyjna: 2 900 000 PLN netto + VAT
Sprzedający wystawia fakturę VAT.

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Key parameters

- Commercial unit area: 193.69 m²
- Private garden for exclusive use: approx. 100 m²
- 5 parking spaces: no. 29, 30, 31, 32, 33
- Monthly administrative fee: approx. PLN 1,850
- Building from 2023

Property description

The commercial unit is located on the ground floor of a modern building from 2023, with front-facing exposure and three independent entrances directly from the street. Thanks to large glazed surfaces, the unit is highly visible and perfectly illuminated with natural light.

The unit includes a private garden of approx. 100 m² for exclusive use ideal for gastronomic purposes, a recreational zone, or space for an educational facility.

The ceiling height exceeds 3 meters, offering wide arrangement possibilities and a high level of user comfort.

The premises currently operate as a nursery and kindergarten facility. The layout has been adapted to this function; however, the property is also suitable for other types of business activity. The unit has a permit for alcohol sales, which opens up additional gastronomic opportunities.

Exposure and location

Triple orientation south, east, west ensures excellent daylight throughout the entire day.
The unit is located directly on a busy street, guaranteeing very good visibility, easy access, and a high flow of pedestrian and vehicular traffic.

Installations and equipment

- central heating
- air conditioning
- heat recovery (recuperation)
- water and sewage system
- electrical installation
- central heating installation
- mechanical ventilation
- fire protection system: fire hydrant (H), smoke detectors
- individual metering of utilities

Intended use

The unit is ideal for:
- services,
- retail,
- gastronomy (alcohol sales permit),
- medical and care-related services,
- education (nursery, kindergarten, kids club),
- offices and specialist business activities.

Price

Price of the unit: PLN 2,750,000 net
Price per parking space: PLN 30,000 net
Purchase of 5 parking spaces is mandatory
Total price for 5 parking spaces: PLN 150,000 net
Total transaction price: PLN 2,900,000 net + VAT
The seller issues a VAT invoice.

CONTACT:

Interested? Contact us at   or send us a message via the contact form available in the listing.

Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents who assist you in finding and purchasing a property, we also provide experienced mortgage advisors, skilled interior architects, and efficient rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out with the option of entrusting the property to us for rental management.