KLASYCZNE 3 pokojowe mieszkanie do remontu SALWATOR

Mieszkanie usytuowane jest na 2 piętrze w 3 piętrowej zabytkowej, eleganckiej kamienicy z 1933 roku, położonej przy ul. Dunin-Wąsowicza.

Kamienica jest solidnie zbudowana, posiada żelbetowe stropy i ma zachowany swój oryginalny charakter wysokie sufity, ozdobne elementy elewacji, drewniane drzwi wejściowe, elegancką klatkę schodową z wypolerowanym lastriko i kutymi balustradami, doświetloną dużymi oknami z elementami witraży. Elewacja od frontu i od podworca jest odrestaurowana i po termomodernizacji. Dodatkowym plusem jest też to, że na kondygnacji znajdują się tylko 2 mieszkania. To zapewnia kameralność budynku i niewątpliwie podnosi prestiż tej eleganckiej kamienicy.

Samo mieszkanie jest do generalnego remontu, jednak ma duży potencjał oraz zachowany oryginalny rozkład.

Ma powierzchnię 78,51m2 i w skład jego wchodzą: 3 pokoje (20,83m2 z balkonem + 19,35m2) obydwa od strony ul. Dunin-Wąsowicza + pokój (12,20m2) i kuchnia (12,68m2 z balkonem) od strony podwórka, łazienka (3,28m2), wc (1,20m2), spiżarka (1,20m2) i przedpokój (7,99m2).

Wysokość mieszkania wynosi 301cm.

Ekspozycja: północny-zachód, południowy-wschód.

Do mieszkania przynależy piwnica.

W mieszkaniu są zmienione okna, ogrzewanie elektryczne grzałki w piecach kaflowych. Jest możliwość poprowadzenia instalacji do centralnego ogrzewania gazowego (w mieszkaniu jest gaz) jest wolna szuflada. Do wymiany są pozostałe instalacje. Stolarka wewnętrzna jest oryginalna i gdyby ktoś chciał ją zachować to trzeba poddać ją renowacji. Jest zachowany bardzo ładny dębowy parkiet z szeroką klepką.
Robiąc remont można pomyśleć nad inną aranżacją przestrzeni np. robiąc w jednym z pokoi kuchnię i jadalnię we frontowej części i otwarciem drzwiami 4 skrzydłowymi na salon i to od ul. Dunin-Wąsowicza, która jest ruchliwa, a od strony podworca zrobić 2 ciche sypialnie jedna z balkonem i pięknym widokiem na ogromny zielony kwadrat ogrodów. Możliwości jest wiele zależy od potrzeb i kreatywności.

Ogromną zaletą mieszkania jest jego jasność. Nawet w pochmurny dzień jest świetnie doświetlone co niewątpliwie jest udziałem dużych okien i to, że na 2 piętrze jest o wiele więcej światła.

Zalety tej oferty:
- lokalizacja, która nie wymaga rekomendacji centrum miasta, w modnej dzielnicy z doskonałą komunikacją, ośrodkami kultury, wspaniałymi terenami rekreacyjnymi (Błonia, Bulwary Wiślane) i klimatyczny plac Na Stawach,
- niewątpliwie bardzo reprezentacyjna kamienica w której do mieszkania idzie się przez pięknie utrzymaną klatkę schodową,
- mieszkanie z potencjałem, niczym nie zepsute,
- części wspólne dobrze utrzymane, zadbane m.in. podwórko z miejscem na rowery i rowerownia w piwnicy,
- jeden właściciel,
- niewysoki czynsz 700 zł.

Zapraszamy do oglądania.

Cena 1.290.000 zł

TARABA NIERUCHOMOŚCI