ŁADNE 50-metrowe ŚRÓDMIEŚCIE rejon RONDA MOGILSKIEGO

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ -

Atrakcyjne mieszkanie 2 pokojowe położone na 2 piętrze w 4 piętrowym bloku. Znajduje się przy ulicy Mogilskiej, na skraju Osiedla Oficerskiego - największej dzielnicy willowej przedwojennego Krakowa. Budynek pochodzi z lat 60tych i jest wybudowany z cegły. Jest cofnięty względem ulicy i oddzielony od niej szerokim pasem zieleni.

Mieszkanie ma powierzchnię 49,30m2, a jego wysokość wynosi 271cm.
Składa się z: 2 pokoi (19,25m2 + 11,70m2), jasnej kuchni (9,10m2), łazienki (3,25m2) i przedpokoju. Z większego pokoju jest wyjście na dużą loggię (4,00m2). Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.

Układ mieszkania jest bardzo dobry, wszystkie pomieszczenia są niezależne z osobnymi wejściami z przedpokoju. Duży pokój z loggią jest od strony ulicy Mogilskiej (południowy wschód) - ale nie jest w nim zbyt głośno, zaś przy zamkniętych oknach prawie nie słychać dźwięków ulicy. Sypialnia i kuchnia są od strony rozległego zielonego podwórza (północny zachód) - z tej strony panuje zupełna cisza.
Łatwo jest przebudować mieszkanie na układ 3pokojowy (pokój dzienny z aneksem + 2 sypialnie). Za ścianą pokoju dziennego znajduje się łazienka, z której można dociągnąć wodę i kanalizację do zaopatrzenia aneksu kuchennego. Pokój dzienny posiada też własną wentylację. W miejscu obecnej kuchni może powstać całkiem zgrabna sypialnia. Wtedy obie sypialnie znajdą się od strony cichego podwórza.

Stan mieszkania jest przyzwoity, jednak wymaga ono pewnej modernizacji: na podłogach jest oryginalny parkiet (do cyklinowania), okna kilkanaście lat temu zmienione na pvc (są w dobrym stanie); w pokojach współczesne kaloryfery; instalacja elektryczna nie była wymieniana; ściany wymagają malowania. Na remont zasługuje zwłaszcza kuchnia i łazienka.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z miejskiej sieci grzewczej MPEC. Obecnie gaz wykorzystywany jedynie do gotowania - można całkiem z niego zrezygnować.

Opłaty za utrzymanie mieszkania są bardzo niewysokie: stawka eksploatacyjna 1,85zł/m2, a remontowa 1,50zł/m2, ogrzewanie 6,30zł/m2. Razem z zimną i ciepłą wodą oraz śmieciami za jedną osobę wynoszą 590 zł miesięcznie za całe mieszkanie.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie. Klatka schodowa jest obszerna i dobrze doświetlona, ma zmienione okna oraz bramy wejściowe. Na tyłach budynku jest rozległe zielone podwórze oraz wewnętrzny parking dla mieszkańców.
Okolica jest wyjątkowo spokojna, z dużą ilością zieleni. Cała dzielnica jest objęta strefą płatnego parkowania. Mieszkańcy mają prawo do abonamentu w cenie 10 zł miesięcznie.
Miejsce jest bardzo wygodne do mieszkania. Jest blisko do Ronda Mogilskiego, skąd jest świetna komunikacja z całym Krakowem.

Cena 735.000 zł

TARABA NIERUCHOMOŚCI