ŁADNE 4 pokojowe osiedle PODWAWELSKIE ulica SŁOMIANA

Idealne mieszkanie dla młodej rodziny lub jako inwestycja na wynajem.
Mieszkanie jest położone na 3 piętrze w 4 piętrowym bloku (bez windy). Budynek powstał w 1972 w technologii wielkiej płyty Domino.
Blok znajduje się w samym centrum osiedla Podwawelskiego najlepszej dzielnicy mieszkaniowej położonej tak blisko Kazimierza i Starego Miasta.

Mieszkanie ma powierzchnię 55,90 m2 i bardzo dobry układ pomieszczeń.
Składa się 4 pokoi (16,70m2 + 9,30m2 + 8,70m2 + 6,10m2), niewielkiej kuchni (4,50m2), łazienki (3,30m2) i przedpokoju. Z dużego pokoju jest wyjście na słoneczną loggię (3,50m2).
Dodatkowo mieszkanie posiada 2 piwnice, jedną przynależną (3,10m2) oraz drugą wynajmowaną (4,80m2). Mieszkańcy bloku mogą ponadto korzystać z wózkowni oraz suszarni.

Mieszkanie jest kilka miesięcy po generalnym remoncie: nowa instalacja elektryczna, nowe okna pvc, wyrównane ściany i pomalowane wysokiej klasy farbami; na podłogach pięknie odrestaurowany parkiet oraz terakota; wymienione drzwi wewnętrzne i nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe. Licznik prądu i gazu przeniesiony na klatkę schodową, wodomierze z odczytem radiowym. Łazienka była remontowana parę lat wcześniej, ale jest już do niej doprowadzona instalacja ciepłej wody użytkowej, która tej jesieni zostanie uruchomiona w całym budynku. Kuchnia, chociaż niewielka, to została bardzo funkcjonalnie wyposażona. Zabudowa meblowa została wykonana na wymiar, z zastosowaniem dobrej klasy korpusów i frontów oraz nowoczesnych prowadnic i zawiasów firmy Blum. Cały sprzęt AGD jest jeszcze na gwarancji: wysoka na 193cm lodówka z zamrażarką Samsung, piekarnik parowy Electrolux, płyta gazowa Electrolux, zmywarka Beko.
Remont mieszkania był przeprowadzony dla siebie i gdyby nie zmiana planów życiowych to mieszkanie służyłoby obecnym właścicielom jeszcze przez wiele lat bez potrzeby ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych wydatków.

Obecnie ogrzewanie, a za 2 miesiące także ciepła woda będą z miejskiej sieci grzewczej MPEC.
Miesięczne opłaty wynoszą: eksploatacyjne 212zł, ogrzewanie 322zł, fundusz remontowy 145zł. Dodatkowo płatne są: wywóz śmieci, woda, prąd i gaz. Za najem drugiej piwnicy jest opłata 35zł.

Budynek jest w dobrym stanie, ma ocieploną elewację i wymienione bramy wejściowe oraz okna na klatce schodowej. Instalacja ciepłej wody użytkowej jest już rozprowadzona w całym budynku i czeka jedynie na wpięcie do mieszkań.

Posiadacze samochodów mają do dyspozycji dużo miejsc parkingowych. Wzdłuż ulicy Słomianej są parkingi ogólnodostępne płatne (dla mieszkańców abonament 10zł miesięcznie), a przed większością bloków są też parkingi wewnętrzne, zamykane szlabanem (dla mieszkańców karta magnetyczna).

Lokalizacja mieszkania jest bardzo korzystna. Jego położenie w środkowej klatce budynku, jak też położenie budynku w samym środku osiedla wpływa na fakt, że panuje tu absolutna cisza i spokój. Wokół budynku jest mnóstwo pięknej, różnorodnej zieleni, a odległości między budynkami są na tyle duże, że nikt nie zagląda sobie do okien.
Osiedle jest też świetnie wyposażone w całą niezbędną infrastrukturę. Od edukacyjnej (żłobek, przedszkole, szkoła) przez usługi medyczne (przychodnia zdrowia oraz praktyki prywatne) po liczne punkty handlowe i usługowe.

Blisko osiedla znajdują się też 2 piękne parki: Park Dębnicki nad brzegiem Wisły oraz dziki Park Skałki Twardowskiego z absolutnie unikalnym kąpieliskiem Zakrzówek .

Gorąco polecamy tę wyjątkową ofertę!

Cena 990.000 zł

TARABA NIERUCHOMOŚCI