NEIRUCHOMOŚCIOWA PEREŁKA
Apartament 113 m² w Starych Dębnikach inwestycja z duszą i dobrym zyskiem!
Adres: ul. Pułaskiego 3, Stare Dębniki zaledwie 5 minut spacerem do Wawelu, ICE i bulwarów Wiślanych.
Cena: okazyjna - w tej lokalizacji w takim stadardzie!

CO OFERUJĘ
Nietuzinkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 113 m², zlokalizowane na 2. i 3. piętrze elegancko odrestaurowanej kamienicy z historią. Aktualnie podzielone na dwa niezależne lokale każdy z własną kuchnią i łazienką co zapewnia elastyczność: od komfortowego najmu, aż po stworzenie przestronnego, rodzinnego apartamentu w cichym centrum Krakowa.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Wysokie sufity (do 4 metrów!) i duże okna mnóstwo światła i przestrzeni,
- Balkon z widokiem na zieleń krakowski klimat i spokój w jednym,
- Klimatyzacja i centralne ogrzewanie z kotłowni pełen komfort o każdej porze roku,
- Przynależna piwnica 13 m² idealna na przechowywanie,
- Kameralny budynek tylko 3 lokale, cisza i sąsiedzka prywatność,
- Możliwość wynajęcia garażu tuż obok zero stresu z parkowaniem.

RENTOWNOŚĆ WYNAJMU
- Oba mieszkania przynoszą 7 200 zł miesięcznego przychodu z najmu (plus opłaty),
- Czynsz administracyjny: 1 199 zł (dla 2 osób),
- Średnie rachunki za prąd: ok. 240 zł/miesiąc,
- Lokal jest w pełni wyposażony i gotowy do dalszego wynajmu lub wprowadzenia się.

O LOKALIZACJI
- Stare Dębniki jedna z najbardziej klimatycznych i prestiżowych dzielnic Krakowa,
- Bezpośrednie sąsiedztwo Wawelu, Kazimierza, Wisły i ICE w zasięgu krótkiego spaceru,
- Świetna komunikacja tramwajowa, a wokół: sklepy, szkoły, zieleń i pełna infrastruktura.

DLA KOGO JEST TA OFERTA
- Dla inwestora, który szuka bezpiecznej lokaty kapitału z natychmiastowym zwrotem,
- Dla rodziny, która chce zamieszkać w sercu Krakowa, ale z dala od hałasu centrum,
- Dla osoby, która dziś potrzebuje dwupokojowego mieszkania, a drugie wynajmie z opcją łatwego połączenia w jeden apartament w przyszłości.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY
- Położenie blisko Bulwarów Wiślanych
- Gotowiec inwestycyjny - zarabia od pierwszego dnia
- Funkcjonalny układ umożliwiający połączenie obu apartamentów
- 2 poziomy
- Klimatyzacja
- Cicha i spokojna okolica

Zadzwoń z przyjemnością odpowiem na pytania i pokażę nieruchomość na żywo.
Pośredników zapraszam tylko z konkretnym klientem.