NA SPRZEDAŻ mieszkania w zabytkowej kamienica z duszą- wyjątkowa inwestycja w sercu Kazimierza

Nieruchomość łączy ponadczasową wartość historyczną z nowoczesnym potencjałem inwestycyjnym. To idealna oferta dla inwestorów poszukujących bezpiecznego, prestiżowego miejsca do ulokowania kapitału - zarówno pod wynajem, jak i z myślą o wzroście wartości w czasie.

LOKALIZACJA - PRESTŻ I POTENCJAŁ

Kamienica położona jest w sercu krakowskiego Kazimierza - jednej z najbardziej pożądanych, tętniących życiem i kulturalnie aktywnych dzielnic Krakowa. Doskonała dostępność komunikacyjna, bliskość Wisły, Rynku Głównego, galerii handlowych, zabytków i restauracji - wszystko to czyni z tej lokalizacji prawdziwą perłę na mapie miasta.

ODLEGŁOŚCI

Rynek Główny - 1,3 km
Galeria Krakowska - 2 km
Przystanek tramwajowy - 190 m
Bulwary Wiślane - 700 m
Dworzec Główny - 2,9 km
Port lotniczy Kraków - 15 km

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU

Pięciokondygnacyjna, zabytkowa kamienica, zaprojektowana w XX w. przez wybitnego krakowskiego architekta Jana Zawiejskiego - twórcę m.in. imponującego Teatru im. Juliusza Słowackiego

Obecnie - do czerwca 2026 roku - prowadzone są kompleksowe prace remontowe (rewitalizacyjne) finansowane przez wspólnotę mieszkaniową, obejmujące m.in.

montaż 4 nowoczesnych wind,

remont dachu oraz elewacji

wymianę stolarki okiennej,

podłączenie nowych pionów instalacyjnych oraz podłączenie budynku do miejskiej sieci MPEC (ogrzewanie, ciepła woda, kanalizacja).

odnowienie klatek schodowych, balkonów, posadzek

Wszystko realizowane jest w zgodzie z zasadami konserwatorskimi, na podstawie archiwalnych materiałów i przy udziale ekspertów z dziedziny architektury oraz historii sztuki.

DOSTĘPNE MIESZKANIA

Sprzedawane są udziały we współnocie mieszkaniowej. W ofercie dostępne są mieszkania o powierzchni od 20 do 78 m². Część z nich posiada balkon lub przynależną piwnicę.

Powierzchnia piwnicy jest wliczana do całkowitej powierzchni mieszkania, co ma wpływ na końcową cenę zakupu. Przy zakupie mieszkania nowy właściciel ponosi opłatę na fundusz remontowy, która wynosi ok. 3 000-3 500 PLN za każdy metr kwadratowy łącznej powierzchni (mieszkania wraz z piwnicą).

Lokale oferowane są w stanie surowym z wykonanymi instalacjami, wylewkami, nowymi oknami i drzwiami zewnętrznymi. Ściany działowe pozostają do aranżacji przez właściciela, co daje swobodę w dopasowaniu przestrzeni do własnych potrzeb lub strategii inwestycyjnej.

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI, BY UZYSKAĆ OFERTĘ DOSTĘPNYCH LOKALI I CEN.

Przykładowe ceny PROMOCYJNE
Cena mieszkania obejmuje zarówno powierzchnię użytkową, jak i powierzchnię piwnicy - łączna powierzchnia całkowita jest podstawą do wyliczenia ceny za 1 m².

LM   PLN (12 437 PLN/m²), łączna pow. 41,73 m² (38,67 m² + 3,06 m² piwnicy), balkon 3,18 m².

LM   PLN (13 150 PLN/m²), łączna pow. 51,62 m² (46,02 m² + 5,60 m² piwnicy), balkon 6,00 m².

LM   PLN (14 683 PLN/m²), łączna pow. 67,07 m² (62,75 m² + 4,32 m² piwnicy), balkon 4,00 m².

LM   PLN (16 792 PLN/m²), łączna pow. 87,93 m² (81,61 m² + 6,32 m² piwnicy), balkon 8,03 m².

W załączeniu rzuty - mieszkania zaznaczone kolorem niebieskim i zielonym - to mieszkania wolne.

WSPÓŁPRACA Z PARTNEREM WYKONAWCZYM

Dla zainteresowanych oferowana jest współpraca z doświadczonym partnerem wykonawczym, który może zrealizować indywidualny projekt wykończenia wnętrz w standardzie pod klucz.

WSPÓŁPRACA Z OPERATOREM NAJMU

Dla zainteresowanych istnieje możliwość polecenia współpracy ze sprawdzonym operatorem najmu krótkoterminowego.

STAN PRAWNY
Kamienica posiada uregulowany stan prawny, a wyodrębnienie ksiąg wieczystych przewidywane jest w perspektywie 1,5-2 lat.

DOSTĘPNE OSTATANIE LOKALE - ponad 60% już sprzedanych!

Skontaktuj się z nami po więcej informacji! Zamieszkaj w historii - zainwestuj w przyszłość.

Dominika Bukład, tel.  
Anna Waligóra, tel.  

ENGLISH
-
FOR SALE Apartments in a Historic Tenement with Character - A Unique Investment in the Heart of Kazimierz

This property combines timeless historical value with modern investment potential. It s an ideal offer for investors seeking a secure, prestigious location to place their capital whether for rental income or long-term value appreciation.

LOCATION - PRESTIGE AND POTENTIAL

The tenement is located in the heart of Kraków s Kazimierz district one of the city s most sought-after, vibrant, and culturally rich neighborhoods. Excellent transport connections, proximity to the Vistula River, the Main Market Square, shopping centers, historic sites, and restaurants make this location a true gem on the city map.

DISTANCES

Main Market Square - 1.3 km

Galeria Krakowska shopping center - 2 km

Tram stop - 190 m

Vistula Boulevards - 700 m

Main Railway Station - 2.9 km

Kraków Airport - 15 km

BUILDING CHARACTERISTICS

A five-story historic tenement designed in the 20th century by renowned Kraków architect Jan Zawiejski, creator of the impressive Juliusz Słowacki Theatre.

Currently, comprehensive renovation works are underway until June 2026, financed by the homeowners association, including:

Installation of 4 modern elevators

Roof and facade refurbishment

Replacement of windows and doors

New plumbing installations and connection to the municipal MPEC network (heating, hot water, sewage)

Renovation of staircases, balconies, and flooring

All works respect conservation principles, based on archival materials and supported by experts in architecture and art history.

AVAILABLE APARTMENTS

Shares in the housing community are being sold. The offer includes apartments ranging from 20 to 78 m². Some of them feature balconies or an adjoining cellar.

The cellar area is included in the total apartment area, which affects the final purchase price. Upon purchasing an apartment, the new owner pays a one-time renovation fund fee of approximately 3,000-3,500 PLN per square meter of the total area (apartment plus cellar).

The units are offered in a shell condition with installed utilities, screeds, and new windows and exterior doors. Partition walls are left for the owner to arrange, providing full freedom to customize the space according to individual needs or investment strategy.

CONTACT US FOR DETAILS ON AVAILABLE UNITS AND PRICES

Sample Promotional Prices
Prices include both usable area and cellar space the total area is used to calculate the price per square meter.

LM107: 519,000 PLN (12,437 PLN/m²), total area 41.73 m² (38.67 m² + 3.06 m² cellar), balcony 3.18 m²

LM305: 679,000 PLN (13,150 PLN/m²), total area 51.62 m² (46.02 m² + 5.60 m² cellar), balcony 6.00 m²

LM401: 985,000 PLN (14,683 PLN/m²), total area 67.07 m² (62.75 m² + 4.32 m² cellar), balcony 4.00 m²

LM406: 1,477,000 PLN (16,792 PLN/m²), total area 87.93 m² (81.61 m² + 6.32 m² cellar), balcony 8.03 m²

Attached are floor plans - apartments marked in blue and green - are available units.

PARTNERSHIP FOR FINISHING WORKS

For interested buyers, we offer cooperation with an experienced contractor who can deliver turnkey interior finishing customized to your needs.

RENTAL MANAGEMENT PARTNERSHIP

We can recommend reliable short-term rental operators for those interested in hassle-free property management.

LEGAL STATUS

The building has a clear legal status, with land and mortgage registers expected to be separated within 1.5-2 yea
rs.

LAST AVAILABLE UNITS - OVER 60% ALREADY SOLD!

Contact us for more information! Live in history - invest in the future.

Dominika Bukład, tel.  
Anna Waligóra, tel.