65 metrowe ulica CZARNOWIEJSKA tuż przy AGH

Idealne jako inwestycja na wynajem lub dla studiujących dzieci.
Mieszkanie jest położone na 4 piętrze w 4 piętrowym bloku (bez windy) wybudowanym z cegły w latach 60tych.
Znajduje się przy ulicy Czarnowiejskiej, naprzeciwko wejścia do AGH.

Mieszkanie ma powierzchnię 64,50m2 i zostało funkcjonalnie podzielone na dwa niezależne mieszkania.

1. Większe (na planie w kolorze żółtym) o powierzchni około 45m2 (wraz z zabudowaną loggią). Składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym (18,00m2) połączonego z zabudowaną loggią (4,25m2), przestronnej sypialni (17,10m2), łazienki (4,10m2) i przedpokoju.

2. Mniejsze (na planie w kolorze różowym) o powierzchni około 21m2. Składa się z pokoju (14,10m2) połączonego z kuchnią (4,00m2) oraz łazienki (3,00m2).

Obydwa mieszkania są bardzo porządnie wykończone, po licznych remontach i modernizacjach:
instalacja elektryczna 10-letnia, instalacja wodno-kanalizacyjna 5-letnia, wymienione kaloryfery; porządne okna pvc (od południa 10-letnie, od północy 5-letnie); obie łazienki 5 lat po remoncie; są nowe drzwi wewnętrzne oraz paroletnie antywłamaniowe drzwi wejściowe.
Na podłogach jest porządny dębowy parkiet lub terakota.

Wszystkie pokoje są bardzo jasne, a z okien jest atrakcyjny i rozległy widok.
Podczas gdy w większym mieszkaniu (od strony Czarnowiejskiej) słychać trochę odgłosy ulicy, to w tym mniejszym panuje absolutna cisza.

Oprócz mieszkania do dyspozycji właściciela pozostaje duża suszarnia z oknem i wszystkimi mediami (pół piętra wyżej) oraz niewielka piwnica.

Ogrzewanie i ciepła woda są z miejskiej sieci grzewczej MPEC.
Miesięczne opłaty wynoszą: eksploatacyjne 80zł, ogrzewanie 308zł, fundusz remontowy 419zł. Dodatkowo płatne są: wywóz śmieci (28zł/os), zimna i ciepła woda (liczniki), prąd i gaz.

Mieszkania świetnie nadają się na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. W większym mieszkaniu istnieje możliwość przeniesienia aneksu kuchennego z pokoju do przedpokoju, tak aby uzyskać dwa samodzielne pokoje.
Gdyby nabywca potrzebował mieszkania dla studiującego dziecka lub dzieci, to jedno z mieszkań może wykorzystywać do własnych celów, a drugie podnajmować kolegom lub koleżankom.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie, ma ocieploną elewację i zmienione pokrycie dachowe. Na klatce schodowej została wymieniona instalacja elektryczna oraz okna. Schody są wykonane z bardzo ładnego, jasnego lastriko. Do odnowienia pozostały jedynie ściany klatki schodowej.

Na tyłach budynku znajduje się podwórze, na które można wjechać samochodem i w sprzyjających okolicznościach zaparkować go na dłużej (w zależności od dostępności miejsc). Wjazd na podwórko zamykany jest bramą na pilota.

Lokalizacja jest bardzo dogodna. Blisko jest nie tylko do AGH, które znajduje się naprzeciwko bloku, ale także do innych uczelni (UJ, UR, UKEN), liceów (nr 9, nr 7) i szkół podstawowych (nr 33, nr 5, nr 12). W najbliższym sąsiedztwie jest bardzo bogata infrastruktura handlowa i usługowa oraz liczne obiekty związane z kulturą i sztuką (kino Mikro, Muzeum Narodowe, Muzeum Fotografii i inne).
Tuż obok znajdują się również 2 piękne parki: Park Krakowski im. Grechuty oraz Park Jordana.
Miejsce to jest też bardzo dobrze skomunikowane z całym miastem, od 100 do 200 metrów od mieszkania znajdują się przystanki autobusowe, a nieco dalej tramwajowe. Jest także stosunkowo łatwy dojazd do obwodnicy, autostrady i lotniska w Balicach.

Cena 960.000 zł

TARABA NIERUCHOMOŚCI