Mieszkanie podzielone na dwie niezależne kawalerki po generalnym remoncie w 2013r. z możliwością adaptacji na jedno mieszkanie. Zlokalizowane zaledwie 230 m od Rynku Głównego w Krakowie. Idealne dla inwestorów oraz osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania w historycznym centrum miasta.LOKALIZACJANieruchomość jest położona zaledwie 230 m od Rynku Głównego w Krakowie. Serce tego miasta, czyli rynek ze wszystkich stron otaczają zabytkowe kamienice, z których każda jest odrębnym dziełem sztuki architektonicznej i zdobniczej. Niegdyś w tej lokalizacji działki były najbardziej prestiżowe i najdroższe. Nic dziwnego, że wokół rynku powstało wiele pałaców i reprezentacyjnych kamienic. Jedną z takich kamienic jest właśnie Nieruchomość przy Ul. Grodzkiej.Bliska okolica jest bogata w szeroką ofertę kulturalną, gastronomiczną i rozrywkową. W sąsiedztwie znajdują się muzea, teatry, a także miejsca, gdzie można delektować się prawie każdą kuchnią świata.Dzięki doskonałej komunikacji publicznej, mieszkańcy mają szybki dostęp do innych dzielnic Krakowa oraz ważnych instytucji.W okolicy:Parking (można wykupić abonament miesięczny za 10 PLN dla mieszkańca) - 260 mPrzystanek Tramwajowy - 75 mRynek Główny - 230 mDworzec Kolejowy - 1,4 kmZamek Królewski na Wawelu - 400 mPlanty - Park - 230 mBulwary Wiślane - 450 mKazimierz - 1,3 kmBUDYNEKKamienica została wzniesiona w II połowie XIII wieku. Jest to trzypiętrowy budynek z klasycystyczną fasadą. W 2016 r. została wyremontowana elewacja budynku. Kamienica została wpisana do rejestru zabytków. Znajduje się także w gminnej ewidencji zabytków. W aktualnej chwili kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym.MIESZKANIAMieszkanie znajduje się na 1 piętrze, a jego powierzchnia użytkowa wynosi 51,48 m2. Do mieszkania przynależy piwnica i strych. Nieruchomość przeszła generalny remont w 2013 r. Zostały wymienione wszystkie instalacje. Instalacja gazowa została usunięta z lokalu. Stropy zostały wzmocnione. Okna były wymienione. Mieszkania idealnie nadają się pod booking bez żadnego wkładu na sam początek. W nieruchomościach mogą zostać wszystkie rzeczy łącznie z talerzami , co ułatwia sprawę wynajmu krótkoterminowego. Jeżeli jednak mieszkanie miałoby służyć pod użytek własny, to śmiało można je połączyć, gdyż dzieli je tylko ścianka działowa z wygłuszeniem. Okna nie wymagają wymiany, bo są w świetnym stanie. Drzwi zewnętrzne (drewniane) także są w bardzo dobrym stanie. Na wizualizacji ukazane możliwe wykończenie mieszkania. Został wykonany nowy funkcjonalny rozkład nieruchomości. Na wizualizacji pierwsza kawalerka została przekształcona na salon. Salon został zwężony z racji na to, aby poszerzyć sypialnię. Układ ten maksymalizuje funkcjonalność mieszkania. Zapraszam zainteresowanych po więcej informacji i pełną wizualizację.> Mieszkanie zostało podzielone na dwie niezależne kawalerki z osobnymi wejściami z klatki schodowej.> Ogrzewanie lokali za pomocą piecy elektrycznych szamotowych (prąd trójfazowy).> Ogrzewanie wody za pomocą osobnych bojlerów.PIERWSZE MIESZKANIEMieszkanie składa się z:- przedpokoju z dużą szafą połączonego z aneksem kuchennym (pralka, okap, lodówko-zamrażarka, płyta grzewcza indukcyjna);- oddzielnej toalety z umywalką;- łazienki z kabiną prysznicową i sauną. Sauna jest włączana za pomocą SMS. W łazience została zamontowana rozkładana suszarka na ubrania. Nad łazienką został umieszczony bojler o pojemności 40 l;- sypialni z jednym rozkładanym łóżkami 1 m x 2 m, rozkładanym stołem okrągłym, szafą i telewizorem. Na suficie zostało odkryte belkowanie, a następnie zaimpregnowane. W tym pomieszczeniu znajdziemy jeden reprezentatywny piec elektryczny szamotowy. Widok z sypialni rozchodzi się na rośliny pnące po ścianach urzędu miejskiego. DRUGIE MIESZKANIEMieszkanie składa się z:- przedpokoju z dużą szafą połączonego z aneksem kuchennym (pralka, okap, lodówko-zamrażarka, płyta grzewcza indukcyjna). W przedpokoju jest ogrzewanie podłogowe z panelem sterującym;- łazienka z prysznicem, muszlą toaletową i umywalką. W łazience została zamontowana rozkładana suszarka na ubrania. Nad łazienką został umieszczony bojler o pojemności 30 l;- sypialni z dwoma rozkładanymi łóżkami 1 m x 2 m, rozkładanym stołem okrągłym, szafą i telewizorem. Na suficie zostało odkryte belkowanie, a następnie zaimpregnowane. W trakcie generalnego remontu została także odkryta kolumna z herbem DONATA. W tym pomieszczeniu znajdziemy także dwa reprezentatywne piece elektryczne szamotowe. FINANSECałość inwestycji łącznie z częściami wspólnymi i przynależnymi (strych i piwnica) wynosi 1 393 000 PLN