*zdjęcia należą do właściciela oferty.

RUCZAJ - KOBIERZYŃSKA - MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM - CICHA OKOLICA

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Dębniki, w spokojnej części Ruczaju, przy ulicy Kobierzyńskiej.
Jest tutaj świetnie rozbudowana infrastruktura: szybkie połączenie z obwodnicą A4, łatwy dojazd do centrum miasta, liczne sklepy, restauracje czy punkty usługowe.
Ruczaj to Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz siedziba dużych firm korporacyjnych, dlatego mieszkanie tutaj jest bardzo popularne.
Nie brakuje miejsc na rekreację z najbardziej rozpoznawalnym kompleksem basenów i terenów spacerowych Zakrzówkiem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Oferowane na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 68 m2 znajduje się na parterze budynku z 2025 roku.
Kameralna inwestycja ( tylko 4 mieszkania) jest w stanie deweloperskim i położona jest w drugiej linii zabudowy od ulicy Kobierzyńskiej.
Sąsiedztwo niskich budynków, niezabudowane działki oraz bezpieczna odległość od głównej ulicy gwarantują ciszę i spokój.

Budynek prezentuje się nowocześnie a dowodem na jakość wykonanej inwestycji jest fakt, że połowa budynku jest przeznaczona na prywatne potrzeby inwestora.
Przy budynku docelowo przewidziano miejsca parkingowe. Wokół budynku wykonano opaskę drenażową ze studzienkami rozsączającymi.

Parterowe mieszkanie składa się z dużego pokoju z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka.
Dwóch sypialni, z czego jedna posiada wyjście do zielonej prywatnej części ogrodu.
Łazienki, przedpokoju oraz pomieszczenia technicznego. Całość to około 68 m2.
Dużym atutem jest ogródek w formie narożnego zielonego terenu 75m2 do wyłącznego użytku.
Aktualny stan wykończenia jest stanem deweloperskim z wykonanymi instalacjami wewnętrznymi tj. elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewaniem podłogowym.
Są wykonane wylewki i tynki, dopływy i odpływy w kuchni i łazience. Przygotowano instalację pod energooszczędną pompę ciepła.
Mieszkanie jest gotowe do kolejnego etapu wykończenia pod klucz.
Oferowany standard jest bez drzwi wewnętrznych, okna PCV trzyszybowe.

Cena za mieszkanie 68 m2 wynosi 999 000 zł.
Jest również możliwość dokupienia miejsca parkingowego.

Chcesz poznać więcej szczegółów?
Zapraszam do kontaktu.

Mariusz Krupa
tel.  

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: parter domu
Dozór budynku: brak
Głośność: ciche
Widok: park/skwer
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: podłogowe
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 300
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu: do wykończenia
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Tarasy: taras duży
Powierzchnia ogródka [m2]: 75
Powierzchnia użytkowa [m2]: 68
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 3

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków