PODGÓRZE DUCHACKIE - PIASKI WIELKIE - UL. BOCHENKA - 4 PIĘTRO - 3 POKOJE - OSOBNA KUCHNIA - DWA BALKONY

LOKALIZACJA:
Cicha okolica w Pogórzu Duchackim, południowej dzielnicy Krakowa. To tutaj znajduje się 11-piętrowy blok z 2012 roku.
Dobrze rozwinięta infrastruktura sprawia, że mamy wszystko, co potrzeba do codziennego życia.
W pobliżu sklepy: Stokrotka, Lidl, Carrefour, Żabka, warzywniak oraz piekarnie. W zasięgu do 500 metrów szkoła podstawowa oraz przedszkola, apteka.
Tuż obok przychodnia lekarska a 200 metrów dalej Szpital Św. Rafała. W odległości 500 znajdują się przystanek tramwajowy i autobusowy, skąd dojedziemy do centrum miasta w kilkanaście minut.
Dla zmotoryzowanych atutem będzie bliskość do węzła obwodnicy Krakowa A4 (węzeł Łagiewniki).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie wykończone w 2014 roku o powierzchni użytkowej 63,30 m2 znajduje się na 4 piętrze.
Skład się z trzech pokoi, z których każdy posiada wyjście na balkon, osobnej kuchni, łazienki, toalety i przestronnego przedpokoju.

Największy pokój ( ok. 16 m2) pełni jednocześnie rolę salonu i posiada wyjście na duży balkon typu loggia o powierzchni 9m2.
Kolejny pokój/sypialnia na powierzchnię 9 m2 i również połączony jest z tym samy balkonem co salon.
Trzeci z pokoi ma powierzchnie 13 m2 i również ma swój balkon, nieco mniejszy, ale nadal jest to aż 5 m2.
Atutem jest osobna, półotwarta kuchnia z oknem ok. 8 m2 posiadająca niezbędne sprzęty z meblami na wymiar.
Łazienka to kolejne 5 m2, jest tutaj wanna z funkcją prysznica, misa wc oraz miejsce na pralkę i suszarkę w słupku.
W mieszkaniu jest też druga toaleta z umywalką, która jest bardzo pomocna w przypadku rodziny.
Na uwagę zasługuje zagospodarowanie przestrzeni przedpokoju. Ściana z fornirowanych płyt posiada ukryte drzwi do toalety, szafy i głębokiego schowka ( prawie 1 m).

Mieszkanie jest ustawne, jasne i zadbane, w 2022 roku przeszło remont, co z resztą widać po modnych elementach wykończeniowych.
Wszystko jest spójne pod względem kolorystyki i designu. Większość mebli zamawiana była na wymiar u stolarza.
Na projektem wykończenia mieszkania czuwał architekt wnętrz.

INNE INFORMACJE:
Kuchnia wyposażona w zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, okap oraz lodówkę.
W pokojach panele podłogowe, w holu, łazience i kuchni płytki wielkoformatowe.
Wraz z mieszkanie sprzedawane jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł
Do dyspozycji mieszkańców jest jeszcze parking za szlabanem, trzeba wykupić jednorazowy dostęp.
W budynku są dwie windy, co ułatwia komunikację pomiędzy kondygnacjami.

OPŁATY/EKSPLOATACJA
Miesięczny czynsz administracyjny przy 4 osobach wynosi 860 zł i pokrywa większość opłat w tym: ogrzewanie, zaliczka na ciepłą wodę, wywóz nieczystości oraz opłaty wspólne.
Dodatkowo należy regulować rachunki za prąd.

Cena mieszkania o powierzchni 63,30 m2 wynosi 920 000 zł
Cena za miejsce parkingowe w garażu podziemnym to dodatkowe 40 000 zł.
Oferta skierowana do rodzin, par lub inwestorów.
Obejrzyj galerię zdjęć oraz wirtualny spacer w technologii Matterport.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży mieszkania.
Mariusz Krupa tel.  

TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"

PODGÓRZE DUCHACKIE - PIASKI WIELKIE - UL. BOCHENKA - 4TH FLOOR - 3 ROOMS - SEPARATE KITCHEN - TWO BALCONIES

LOCATION:
A quiet area in Pogórze Duchackie, the southern district of Krakow. This is where the 11-storey block from 2012 is located.
Well-developed infrastructure means that we have everything we need for everyday life.
Nearby shops: Stokrotka, Lidl, Carrefour, Żabka, greengrocer's and bakeries. Within 500 meters of a primary school and kindergarten, a pharmacy.
Right next to a medical clinic and 200 meters away is the St. Rafał Hospital. At a distance of 500 there is a tram and bus stop, from where we reach the city center at the end of a minute.
For motorized routes, there will be proximity to the secured A4 Kraków bypass (Łagiewniki junction).

PROPERTY DESCRIPTION:
The apartment finished in 2014 with a usable area of 63.30 m2 is located on the 4th floor.
It consists of three rooms, each of which has access to the balcony, a separate kitchen, bathroom, toilet and a spacious hall.

The largest room (approx. 16 m2) also serves as a living room and has access to a large loggia-type balcony with an area of 9m2.
Another room/bedroom with an area of 9 m2 and is also connected to the same balcony as the living room.
The third room has an area of 13 m2 and also has its own balcony, slightly smaller, but still as much as 5 m2.
The advantage is a separate, semi-open kitchen with a window of approx. 8 m2 with the necessary equipment with custom-made furniture.
The bathroom is another 5 m2, there is a bathtub with a shower function, a toilet bowl and space for a washing machine and a dryer in a column.
The apartment also has a second toilet with a sink, which is very helpful in the case of a family.
The use of the hallway space is worth noting. The wall made of veneered boards has hidden doors to the toilet, wardrobe and deep storage room (almost 1 m).

The apartment is well-arranged, bright and well-kept, it was renovated in 2022, which is visible in the fashionable finishing elements.
Everything is consistent in terms of color and design. Most of the furniture was ordered to size from a carpenter.
The interior designer supervised the design of the apartment's finishing.

OTHER INFORMATION:
The kitchen is equipped with a dishwasher, induction hob, oven, hood and fridge.
Floor panels in the rooms, large-format tiles in the hall, bathroom and kitchen.
A parking space in the underground garage is sold with the apartment for PLN 40,000
There is also a parking space behind the barrier at the residents' disposal, you have to buy a one-time access.

There are two elevators in the building, which facilitates communication between floors.

FEES / OPERATION
Monthly administrative rent for 4 people is PLN 860 and covers most fees, including: heating, advance payment for hot water, waste removal and common fees.
Additionally, electricity bills must be paid.

The price of the apartment with an area of 63.30 m2 is PLN 920,000
The price for a parking space in the underground garage is an additional PLN 40,000.
The offer is addressed to families, couples or investors.

I invite you to contact me and for a presentation.
Mariusz Krupa tel.  

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Głośność: ciche
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 300
Odl. do szkoły [m]: 200
Odl. do przedszkola [m]: 100
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż pod budynkiem
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 14
Powierzchnia użytkowa [m2]: 63,6000
Rok budowy: 2012
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5300
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 38
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Powierzchnia kuchni [m2]: 8
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: z wanną
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: wanna
Ściany łazienki: tynk
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,3
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Ściany przedpokoi: tynk

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków