Przestronne mieszkanie z południową ekspozycją z balkonem, ul. Do Wilgi, Łagiewniki, Kraków.

Na sprzedaż oferuję jasne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 41,31 m², zlokalizowane na 1. piętrze nowoczesnego budynku z windą (rok budowy: 2007), na kameralnym, ogrodzonym i zielonym osiedlu w dzielnicy Łagiewniki.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, rodzinnej okolicy na monitorowanym osiedlu z ograniczonym ruchem samochodowym.

Tuż za bramą osiedla znajduje się miejski plac zabaw (Ogródek Jordanowski) oraz liczne tereny spacerowe np. trasy pieszo-rowerowe przy rzece Wilga.

Dzielnica jest dobrze skomunikowana z resztą Krakowa, w tym z centrum oraz z południowymi dzielnicami i trasami wylotowymi np. autostrada A4.

Najbliższy przystanek tramwajowy (Łagiewniki SKA) oddalony jest o ok. 550m - dostępne linie to: 8, 9, 10, 22, 24, 50.

Układ mieszkania

Mieszkanie zostało zaprojektowane funkcjonalnie, z dbałością o komfort codziennego życia:

Salon z aneksem kuchennym - jasny, z południową ekspozycją i wyjściem na balkon z widokiem na zieleń. Kuchnia wyposażona w praktyczną zabudowę.

Sypialnia - z dużym łóżkiem i szafą.

Łazienka - z wanną.

Przedpokój - z dużą szafą w zabudowie.

Komórka lokatorska w cenie.

Dodatkowe atuty

Pełne umeblowanie w cenie (istnieje możliwość opróżnienia mieszkania na życzenie kupującego).

Nowoczesny budynek z windą i szeroką klatką schodową.

Miejsca postojowe - ogólnodostępne miejsca dla mieszkańców na terenie osiedla, istnieje możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym we własnym zakresie.

Ekspozycja południowa - mieszkanie bardzo jasne i ciepłe.

Światłowód jest dostępny w budynku.

Brak gazu na mieszkaniu.

Przyjazna atmosfera na osiedlu - mało najemców krótkoterminowych, głównie rodziny i właściciele mieszkań.

W najbliższym czasie planowany jest remont balkonu który obejmie pracę związane z wymianą płytek oraz wykonaniem odwodnienia.

Cena i koszty

Koszt zakupu - 710 000 zł

Czynsz administracyjny- ok. 730zł przy 2x osobach (w tym zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, ścieki, wywóz śmieci)

Prąd - według zużycia ok 150zł przy 2x osobach na mieszkaniu

Mieszkanie jest idealne zarówno na start, jak i również jako bezpieczna lokata kapitału na wynajem.

Współpracujemy bezpośrednio z doradcami kredytowymi z Lendi, którzy kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup wymarzonego lokalu mieszkalnego.

W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację!

English version

Spacious apartment with southern exposure with a balcony - Do Wilgi street, Łagiewniki district, Cracow.

I am offering for sale a bright, two-room apartment with a total area of 41.31 m², located on the 1st floor in a modern building (built in 2007) with an elevator, within a quiet, green and gated residential community in the Łagiewniki district.

Location

The apartment is situated in a peaceful, family-friendly area on a monitored estate with limited car traffic.

Just outside the gate, you ll find a municipal playground (Ogródek Jordanowski) and numerous walking areas, including pedestrian and cycling paths along the Wilga River.

The neighborhood is well connected to the rest of Kraków, including the city center, southern districts and easy availibility to major routes such as the A4 motorway.

The nearest tram stop - Łagiewniki SKA - is just 550 meters away with access to tram lines: 8, 9, 10, 22, 24, 50.

Apartment Layout

The apartment was designed with functionality and for everyday comfort in mind:

Living room with a kitchenette - bright, with southern exposure and access to a balcony with a green view. The kitchen includes practical built-in cabinetry.

Bedroom - equipped with a large bed and a wardrobe.

Bathroom - with a bathtub.

Hallway - features a large built-in wardrobe.

Storage unit in the basement - included in the price.

Additional Highlights

Fully furnished - included in the price (possibility to remove furniture at the buyer s request),

Modern building with elevator and wide stairwell,

Resident parking available on the estate; an underground garage space can be rented independently,

South-facing exposure - making the apartment bright and warm,

Fiber optic Internet is available in the building,

No gas installation in the apartment,

Upcoming renovation of the balcony, including tiles replacement and drainage installation.

Price and Costs

Asking price: 710,000 PLN

Monthly administrative fee: approx. 730 PLN for 2 people (includes hot and cold water, heating, sewage, garbage disposal)

Electricity: approx.150 PLN /month (for 2 people - based on usage)

This apartment is perfect both as a first home and as a secure capital investment for long-term rental.

We work directly with Lendi financial advisors, who offer comprehensive assistance in obtaining a mortgage loan to finance the purchase of your dream property.

If you have any questions or would like to arrange a viewing - feel free to contact me!