OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

DWUPOZIOMOWE | 4 POKOJE | KLIMATYZACJA | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU | GARAŻ | PIWNICA | PO REMONCIE

Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 70,6 m² (całkowita powierzchnia wraz ze skosami wynosi 78,4 m²) po generalnym remoncie z 2022 roku, zlokalizowane na 3 piętrze na kameralnym, zielonym osiedlu przy ul. Szuwarowej. Idealne zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja z możliwością podziału na dwa niezależne lokale.

UKŁAD MIESZKANIA

Poziom dolny:

- Przestronny salon z aneksem kuchennym (24,9 m²) z wyjściem na balkon

- W pełni wyposażona kuchnia z lodówką side-by-side, zmywarką BOSCH, piekarnikiem i płytą indukcyjną

- Toaleta z miejscem na pralkę (2,4 m²)

Poziom górny:

- Salon/sypialnia (17,1 m²) z klimatyzacją i możliwością adaptacji pod drugą kuchnię

- Dwie sypialnie (10,2 m² i 8,1 m²)

- Łazienka z prysznico-wanną (4,3 m²)

- Korytarz (3,6 m²)

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie. Umeblowana kuchnia, łazienka i toaleta, wraz z AGD. Lokal jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania.

MIEJSCE POSTOJOWE I PIWNICA

Wraz z mieszkaniem możliwość zakupu:

- Miejsca postojowego w garażu podziemnym (50 000 zł)

- Piwnicy (18 000 zł)

Oba z oddzielnymi księgami wieczystymi!

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Do budynku przynależy ogrodzony, dostępny jedynie dla mieszkańców teren zielony i plac zabaw. Osiedle wyróżnia się starannie zagospodarowanymi przestrzeniami wspólnymi i dużymi odległościami między budynkami. W promieniu 200 metrów znajdują się:

- Centrum sportu Cascada z basenem, siłownią i kortami tenisowymi

- Liczne place zabaw dla dzieci

- Sklepy, restauracje, apteki i kwiaciarnie

- Przedszkola i żłobki

Przystanki autobusowe znajdują się 100 m od budynku, a tramwajowe 600 m. Tylko 10 minut (3 przystanki tramwajem) do popularnego Zakrzówka. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od Lasu Borkowskiego i łąk za kampusem UJ. Dojazd do południowej obwodnicy Krakowa zajmuje kilka minut.

DODATKOWE ATUTY

- Budynek po generalnym remoncie (2023/24) - nowe balkony, odnowione klatki schodowe

- Monitoring osiedla i regularne obchody ochrony

- Dostępna wózkownia/rowerownia

- Czynsz administracyjny około 900 zł/miesiąc (zawiera ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę, wywóz śmieci)

- Liczne miejsca parkingowe przy budynku

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Mieszkanie można łatwo podzielić na dwa niezależne lokale: kawalerkę (27,3 m²) i mieszkanie 3-pokojowe (43,3 m²). Dostępne są piony instalacyjne na obu poziomach, a podobne przekształcenia zostały już z powodzeniem przeprowadzone przez innych mieszkańców.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji dla pośredników! Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal