Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

PRESTIŻOWY apartament PREMIUM nowy BAGRY umeblowany pod klucz BEZ PCC
ENGLISH below
3 pokoje | 53 m² | Balkon 7 m² | Piętro 4 | Południowa słoneczna ekspozycja
Lokalizacja: Kraków, ul. Mierzeja Wiślana 6B/45
Cena:

Apartament: 965 000 zł

Miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym: 63 000 zł (obligatoryjnie)
Opis apartamentu:
Nowoczesny, w pełni wykończony i umeblowany apartament o podwyższonym standardzie, idealny dla rodziny, pary, singla lub inwestora. Projekt wnętrza opracowany przez renomowanego architekta.
Wyposażenie i atuty:

Wysokiej klasy wykończenie PREMIUM

Otwarta kuchnia z jasnym, przestronnym salonem

2 sypialnie (14 m² i 8,4 m²)

Funkcjonalna łazienka z umywalką, wanną i prysznicem

Duża garderoba

Balkon ok. 7 m² z widokiem na zieleń dziedzińca

Wydajna klimatyzacja 3,5 kW z funkcją grzania

SMART HOME, nowe instalacje

AGD na gwarancji

HOME OFFICE Miejsce do pracy zdalnej w każdym pokoju
Dodatkowe udogodnienia:

Cichobieżna winda

Ogrzewany garaż podziemny

Nowoczesna architektura (2024 r), bez gazu, miejskie CO i ciepła woda (MPEC)

Fotowoltaika, monitoring, kontrola dostępu, teren zamknięty, zielone dachy,
Lokalizacja Bagry Park / Podgórze:
Prestiżowa i bezpieczna dzielnica, położona w pobliżu Zalewu Bagry zielona enklawa z pełnym zapleczem usługowym i rekreacyjnym:

Spacerowa Promenada Chorwacka, kąpielisko, marina, wake park, flow park

Place zabaw, siłownie terenowe, tężnia solankowa

Stacje ładowania EV, 3 rowerownie, liczne trasy rowerowe
Komunikacja i dostępność:

Tramwaje i autobusy (linie: 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605)

SKA szybka kolej aglomeracyjna

Park & Ride, obwodnica/autostrada 5 min

Rondo Grzegórzeckie, Kazimierz 10 min

Rynek Główny 15 min
Infrastruktura w okolicy:

Sklepy: Lidl, Biedronka, ABC, Spar

Edukacja: 7 żłobków, 5 przedszkoli, SP nr 8 i inne, szkoły językowe

Zdrowie: liczne przychodnie i szpitale (Strzelecka, Prokocim, Dworska)

Sport i rekreacja: fitness, basen, sauna, kluby sportowe

Galeria Kazimierz, Bonarka, M1, Serenada
Zalety inwestycji:

Bezpieczna i prestiżowa lokalizacja

Apartament nowy, nieużywany, bez PCC (oszczędność 22 000 zł)

Bez prowizji (oszczędność 28 000 zł)

Własność z Księgą Wieczystą bez hipoteki

Niskie koszty utrzymania ok. 450 zł/mies.

Wysoki zwrot z inwestycji: najem długoterminowy: ROE ok. 6%

Dynamicznie rozwijająca się dzielnica z rosnącą wartością nieruchomości (+106% w 4 lata)

Doskonała komunikacja z każdą częścią Krakowa

Idealne miejsce do życia i pracy zdalnej pełna funkcjonalność HOME OFFICE

Spokojne, zielone otoczenie w pobliżu centrum
Układ mieszkania (52,73 m²):

Hol: 5,89 m²

Salon z aneksem: 20,00 m²

Sypialnia główna: 14,08 m²

Drugi pokój (gabinet/sypialnia/garderoba): 8,42 m²

Łazienka: 4,34 m²

Balkon: 7 m²
Innowacje:

Zielone dachy, fotowoltaika, smart home

Instalacja pod ładowarki EV

Energooszczędność: EP = 64,84 kWh/(m² rok)
Zapraszam do kontaktu:

Michał tel. 5^1^6^3^4^3^6^7^5

Agata tel. 7^8^9^7^0^2^1^3^6

ENG
3 rooms | 53 m² | 7 m² Balcony | 4th Floor | Sunny South-Facing Exposure
Location: Kraków, ul. Mierzeja Wiślana 6B/45
Price:
Apartment: 970,000 PLN
Parking space in heated underground garage: 63,000 PLN (mandatory)
Apartment Description:
A modern, fully finished and furnished high-standard apartment, perfect for a family, couple, single professional, or investor. Interior design by a renowned architect.
Features & Highlights:

Telefon: