- REZERWACJA -

ZGRABNE 2 pokojowe z balkonem STARA KROWODRZA ulica CHOPINA

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 3 piętrowej kamienicy przy ulicy Chopina. Kamienica pochodzi z okresu międzywojennego (1936r.).
Mieszkanie ma powierzchnię 52,64m2, a wysokość pomieszczeń wynosi 291cm.
Składa się z 2 pokoi (16,14m2 + 13,84m2), kuchni (11,48m2), łazienki (5,21m2) oraz przedpokoju.
Z większego pokoju jest wyjście na dość duży balkon (3,75m2). Jest również piwnica (7m2).

W mieszkaniu został zachowany oryginalny układ pomieszczeń, ale gdyby komuś zależało na jego zmianie, to jest możliwość urządzenia aneksu kuchennego w większym pokoju i wykorzystania obecnej kuchni jako sypialni. Można też łatwo połączyć mniejszy pokój z kuchnią albo wykonać między nimi szerokie przejście.
Dzięki dużym oknom oraz dwustronnej ekspozycji w mieszkaniu jest bardzo jasno. Jest też zupełnie cicho ulica Chopina jest mało ruchliwa, a w budynku mieszkają kulturalni i spokojni mieszkańcy. Ponadto nad mieszkaniem jest nieużytkowe poddasze i nikt nie chodzi nad głową .

Stan mieszkania jest idealny niedawno zakończył się w nim generalny remont i nie było jeszcze przez nikogo używane. Remont został przeprowadzony dla siebie , a nie pod kątem sprzedaży.
Zostały wymienione wszystkie instalacje (prąd, woda, kanalizacja). Następnie zostały wyrównane tynki, dodatkowo zabezpieczone siatką; na podłogach jest oryginalny parkiet, który został wycyklinowany, spoinowany i pokryty lakierem (półmat); renowacji została też poddana stolarka drzwiowa, są zachowane oryginalne mosiężne okucia oraz jednakowe przedwojenne szyby. Kuchnia i łazienka powstały całkiem od nowa. Zabudowa kuchenna jest wykonana na wymiar, dolne fronty Aquafront, górne dębowy fornir, okucia Blum, sprzęt AGD firm Elektrolux i Bosch (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap i lodówka).
W łazience zamontowano nowoczesny boiler Ariston z funkcją WiFi, zestaw Geberit, ceramika Rocca, armatura Grohe, blat z kwarcytu granitowego, meble z Aquafront.
Okna są z pvc, parapety z kwarcytu.

Kamienica jest międzywojenna, zbudowana w tradycyjnej konstrukcji: mury ceglane, stropy żelbetowe. Ogrzewanie jest z sieci miejskiej MPEC. W budynku jest instalacja światłowodowa.
Klatka schodowa jest parę lat po remoncie, został w niej zachowany międzywojenny wystrój: schody są wykończone porządnym lastriko, balustrada z drewnianym pochwytem. Drzwi do większości mieszkań są utrzymane w podobnym stylu. Dzięki dużym przeszkleniom klatka jest bardzo dobrze doświetlona.
Na tyłach budynku znajdują się niewielki ogród z dorodnymi drzewami.

Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. Chopina jest jedną z najprzyjemniejszych ulic Starej Krowodrzy; jest wyjątkowo cicha i spokojna, a jednocześnie jest niedaleko od tętniącego życiem Placu Inwalidów lub AGH. Spacer do Parku Jordana lub Parku Krakowskiego zajmuje 5 minut, a do Plant i Rynku około 20 minut.

Cena: 1.150.000 zł

TARABA NIERUCHOMOŚCI