OKAZJA! TYLKO U NAS!
Prezentujemy na sprzedaż nowoczesne mieszkanie o powierzchni 35,38 m2 z dużym balkonem 5,2 m2 i miejscem postojowym w garażu podziemnym, ul. Obozowa, Dębniki.

Mieszkanie z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem w stanie do wejścia , nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Idealne jako własne lokum lub na inwestycję.

LINK DO VIDEO =2U2wv2wydNM

LOKALIZACJA:
Bardzo dobra lokalizacja i spokojna okolica. Teren budynku jest ogrodzony i monitorowany. W bezpośrednim sąsiedztwie Las Borkowski, w niedalekiej okolicy Park Maćka i Doroty. Kilka minut pieszo do przystanku autobusowego, szybki dojazd do autostrady A4. Bardzo dobry dojazd do Kampusu UJ oraz do biurowców przy ul. Wadowickiej tj. Tischnera Office, Buma Square, Sawig Office, Imperial Business Center, Wadowicka 3; do Parku Technologicznego przy ul. Czerwone Maki: Ericsson, Selvita, Shell, Nokia, Motorola, Green Office, DOT Office oraz biurowców UBS; HSBC i State Street przy ul. Kapelanka. W niedalekiej okolicy sklepy i punkty usługowe m.in. Lidl, Żabka, Park Handlowy Zakopianka, Solvay Park. W sąsiedztwie powstaje nowa ulica 8 Pułku Ułanów, która znacznie usprawni dojazd do centrum miasta.

MIESZKANIE:
Położone jest na 1 piętrze w nowoczesnym trzypiętrowym budynku z windą (wybudowanym w 2021 r.). Lokal składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni, przedpokoju, łazienki oraz dużego balkonu o powierzchni 5,2 m2. Mieszkanie posiada ekspozycję zachodnią. W salonie wygodna, rozkładana sofa (szerokość 1,50 m), komoda, telewizor Samsung, stolik kawowy. W aneksie meble w zabudowie, płyta grzewcza, piekarnik, lodówka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, rozkładany stół z krzesłami. Sypialnia: rozkładana sofa, bardzo duża szafa narożna. W łazience kabina prysznicowa, umywalka z szufladami, pralka oraz wc, ponadto w łazience jest ogrzewanie podłogowe. W przedpokoju bardzo pojemna szafa w zabudowie.

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
Brak gazu w budynku.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

CENA:
589 000 zł + 50 000 zł miejsce postojowe w garażu podziemnym

Cena obejmuje umeblowanie i wyposażenie oraz udział w nieruchomości wspólnej.
W ramach udziału w nieruchomości wspólnej przysługuje PRYWATNE MIEJSCE POSTOJOWE w garażu podziemnym o powierzchni około 15 m2. Garaż jest monitorowany całodobowo.

Czynsz administracyjny 340 zł zawierający zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy, opłaty administracyjne. Prąd według zużycia.

Świadectwo charakterystyki energetycznej:
- zapotrzebowanie na energię użytkową (EU) - 43,56 kWh/m2 na rok
- zapotrzebowanie na energię końcową (EK) - 70,99 kWh/m2 na rok
- zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP) - 70,48 kWh/m2 na rok
- udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze) - 0,00 %
- jednostkowa wielkość emisji CO2 (ECO2) - 0,02 t CO2/m2 na rok

> Nasze biuro współpracuje z renomowanym doradcą kredytowym, który pomoże Państwu w sfinansowaniu zakupu wybranej nieruchomości. <

Serdecznie zapraszam na prezentację!
:LINK DO VIDEO =2U2wv2wydNM

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo