Unikatowe mieszkanie 1/2 domu os. OFICERSKIE NIE dla inwestorów

Mieszkanie zajmuje 1/2 domu całe 1 piętro w budynku 2 mieszkaniowym zbudowanym z cegły w 1936 roku.
Budynek jest w doskonałym stanie technicznym. Przeszedł liczne remonty, a główne to wymiana dachu, rynny, ocieplenie, nowy tynk. Do mieszkań prowadzi elegancka klatka schodowa z oryginalnymi elementami wystroju.
Samo mieszkanie jest 4 pokojowe i ma 117,90m2. Ekspozycja 3 stronna: północ południe zachód.
W skład jego wchodzą: salon (33,30m2) z balkonem (3,50m2) i narożnym oknem od południa, sypialnia (21,60m2) od południa, sypialnia (21,10m2) z tarasem (4,80m2) od zachodu, małego pokoju (5m2) sąsiadującego z kuchnią (13,20m2) obydwa pomieszczenia od północy. Przy kuchni spiżarka i balkon (2,50m2). Łazienka (6,20m2). Do wszystkich pomieszczeń wchodzi się z centralnie położonego przedpokoju (14,44m2).
Wysokość mieszkania wynosi 293 cm.
Rozkład mieszkania pozwala na doskonałe doświetlenie wszystkich pomieszczeń.
Mieszkanie jest bardzo dobrze utrzymane, klimatyczne, z wieloma oryginalnymi elementami. Ogromne wrażenie robią 6 skrzydłowe przeszklone drzwi między salonem a sypialnią.
Okna są drewniane, skrzynkowe, na bieżąco konserwowane, w bardzo dobrym stanie, szczelne, z mosiężnymi jednakowymi okuciami.
Drzwi wewnętrzne też są zachowane z mosiężnymi klamkami i szyldami. Na podłogach jest oryginalny, dębowy, pięknie zachowany parkiet w ciepłym odcieniu.
W mieszkaniu zostało rozprowadzone ogrzewanie gazowe z pieca 2 obiegowego z grzejnikami żeliwnymi.
Remontu wymaga głównie kuchnia i łazienka.

Mieszkanie zostało wyodrębnione, ma własną księgę wieczystą lokalową oraz zapisany udział w częściach wspólnych nieruchomości tj. gruncie, piwnicach w tym garażu i strychu.

Działka na której leży budynek ma 6,8 ara, jest płaska, ogrodzona, ładnie zagospodarowana i utrzymana m.in. trawnik, nasadzenia, krzewy i kwiaty.

Ulica przy której stoi budynek nie jest przelotowa, używana głównie przez zamieszkujących przy niej mieszkańców. Stwarza to możliwość zaznania ciszy i spokoju.

Lokalizacja nie wymaga rekomendacji. Osiedle Oficerskie uchodzi za elegancką, reprezentacyjną część miasta, z pięknymi willami, niedaleko położoną od centrum, z dobrą komunikacją, zapleczem szkolno przedszkolnym, ładnymi terenami rekreacyjnymi przy bulwarach rzeczki Prądnik oraz nowo powstałego Centrum Sportu i Rekreacji Przystań na ul. Eisenberga.

Oferta jest dedykowana jedynie dla osób, które chciałyby tu znaleźć miejsce dla samych siebie. Wykluczeni są inwestorzy oraz osoby które chciałyby przeznaczyć lokal na biura, kancelarię, gabinety itp.
Oglądanie możliwe jest raz w miesiącu. Zapewniamy, że warto.

Cena 2.400.000 zł

TARABA NIERUCHOMOŚCI