REZERWACJA

Tym razem chciałam zaprezentować mieszkanie, w pełni umeblowane oraz wykończone w wyższym standardzie i gotowe do wejścia. Jest to jasne, 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 41 m2 zlokalizowane na trzecim piętrze w czteropiętrowym bloku z 2023 roku, przy ul. Lublańskiej 13 w dzielnicy Prądnik Czerwony czyli bardzo lubianej okolicy .

Co urzekło mnie w tym mieszkaniu przede wszystkim ? Czystość, porządek, ciekawe wnętrze, dbałość o materiały i kolorystykę - już dawno nie widziałam tak zadbanego mieszkania przez Właścicieli. Zresztą przekonają się Państwo sami.

Mieszkanie znajduje się w nowym bloku z 2023 roku z windą , zaledwie 3,8 km od rynku, w bliskiej odległości piękne zielone tereny czyli Park Zaczarowanej Dorożki, z bogatą infrastrukturą w sąsiedztwie.

A co najważniejsze ? Genialna komunikacja! Dosłownie w odległości 1 min na nogach znajduje się przystanek autobusowy Lublańska ( linia nr 172 oraz 138) .

UWAGA! Nieruchomość zamieszkała jest przez dwie dziewczyny pracujące, które bardzo zadbały o mieszkanie a w związku z tym, ta nieruchomość także ŚWIETNIE nadaje się na wynajem ? Możliwość przedłużenia najmu.

Dodatkowym atutem Nieruchomości jest możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł

JEŚLI SZUKASZ MIESZKANIA POD KĄTEM INWESTYCYJNYM - NIE MOGŁEŚ LEPIEJ TRAFIĆ, MIESZKANIE OBECNIE W TEJ OKOLICY WYNAJMUJE SIĘ -NA BARDZO DOBRYCH WARUNKACH ZE WZGLĘDU NA BLISKOŚĆ BUDYNKÓW KORPORACYJNYCH, UNIWERSYTETU ROLNICZEGO

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

ul. Lublańska 13
2023 rok
41 m2 powierzchnia mieszkania
balkon
winda
piętro 3/4
ogrzewanie: miejskie
wszelkie usługi w zasięgu ręki
ekspozycja okien: zachód
wykończone w bardzo dobrym standardzie
miejsce postojowe w garażu podziemnym
w pełni wyposażone

OPIS POMIESZCZEŃ :

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM 18,90 m2 - W salonie rozkładany narożnik , szafka RTV, stół z krzesłami . W kuchni lodówka z zamrażarką , piekarnik , zmywarka , okap oraz płyta indukcyjna.
SYPIALNIA 13,50 m2 - Pojemna szafa oraz łóżko 140x200
ŁAZIENKA 4,22 m2 - Łazienka z prysznicem , podświetlanym lustrem , szafką oraz pralką.
HALL 4,82 m2

KTO POWINIEN KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ?

idealne dla pary, dla Rodziny 2+1,2, dla studentów lub jako inwestycja pod wynajem ze względu na świetną lokalizację
DLACZEGO WARTO MIESZKAĆ W TEJ OKOLICY ?

Mieszkanie zlokalizowane jest w odległości zaledwie 1 min na nogach od komunikacji miejskiej.
W bliskiej odległości mamy sklepy , piekarnie , przychodnie oraz dwie galerie Serenadę oraz Krokus. Spacerem także dojdziemy do Aquaparku, kina czy nowo otwartego centrum Cogiteon.
Nie można zapomnieć o PLACU IMBRAMOWSKIM dosłownie 2 minuty autem ( 1 km)
1,7 km - Galeria Serenada, Aquapark
w zasięgu ręki : punkty medyczne, gastronomiczne, sportowe, warzywniak
przedszkola, żłobki, szkoła podstawowa oraz zespół szkół ogólnokształcących.

ILE MUSISZ ZAPŁACIĆ ZA MEDIA ?

czynsz do wspólnoty -> 500 zł/mc - w tym są zaliczki na:
- MEDIA :ciepła woda, zimna woda i ścieki, wywóz śmieci, C.O.+C.W. - opłata stała, oraz centralne ogrzewanie opłata zmienna
- FUNDUSZ REMONTOWY ORAZ EKSPLOATACYJNY
prąd płatny według zużycia

ILE MUSISZ ZAINWESTOWAĆ ?

740 000 ,00 PLN ( dziewięćset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy sto pięćdziesiąt złotych )
50 000 PLN - garaż

Cena podlega negocjacji.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Aleksandra

ENG.

This time I wanted to present an apartment, fully furnished and finished to a higher standard and ready to move in. It is a bright, 2-room apartment with an area of 41 m2 located on the third floor in a four-story block from 2023, at ul. Lublańska 13 in the Prądnik Czerwony district, a very popular area.

What fascinated me most about this apartment? Cleanliness, order, interesting interior, attention to materials and colors - I haven't seen such a well-kept apartment by the Owners for a long time. Besides, you will see for yourself.

The apartment is located in a new block from 2023 with an elevator, only 3.8 km from the market, in close proximity to beautiful green areas, i.e. the Enchanted Carriage Park, with rich infrastructure in the vicinity.

And most importantly ? Brilliant communication! Literally 1 minute on foot there is a bus stop "Lublańska" (lines no. 172 and 138).

ATTENTION! The property is inhabited by two working girls who took great care of the apartment and therefore, this property is also GREAT for renting? Possibility of extending the lease.

An additional advantage of the property is the possibility of buying a space in the underground garage for PLN 50,000

IF YOU ARE LOOKING FOR AN INVESTMENT APARTMENT - YOU COULD NOT HAVE FOUND A BETTER PLACE, THE APARTMENT IS CURRENTLY FOR RENT IN THIS AREA - ON VERY GOOD CONDITIONS DUE TO THE PROXIMITY OF CORPORATE BUILDINGS, THE UNIVERSITY OF AGRICULTURE

THE MOST IMPORTANT INFORMATION

ul. Lublańska 13
2023
41 m2 apartment area
balcony
elevator
floor 3/4
heating: city
all services within reach
window exposure: west
finished to a very good standard
parking space in the underground garage
fully equipped

DESCRIPTION OF ROOMS:

LIVING ROOM WITH KITCHENETTE 18.90 m2 - In the living room there is a fold-out corner sofa, TV cabinet, table with chairs. In the kitchen there is a fridge with freezer, oven, dishwasher, hood and induction hob.

BEDROOM 13.50 m2 - Spacious wardrobe and 140x200 bed

BATHROOM 4.22 m2 - Bathroom with shower, illuminated mirror, cabinet and washing machine.
HALL 4.82 m2

WHO SHOULD BUY THIS PROPERTY?

ideal for a couple, for a Family 2+1,2, for students or as an investment for rent due to its great location
WHY IS IT WORTH LIVING IN THIS AREA?

The apartment is located just 1 minute walk from public transport.
In close proximity we have shops, bakeries, clinics and two galleries Serenada and Krokus. We can also walk to the Aquapark, cinema or the newly opened Cogiteon center.

You can't forget about PLAĆ IMBRAMOWSKI literally 2 minutes by car (1 km)

1.7 km - Galeria Serenada, Aquapark
within reach: medical, catering, sports points, greengrocer's
kindergartens, nurseries, primary school and a complex of general secondary schools.

HOW MUCH DO YOU HAVE TO PAY FOR UTILITIES?

rent to the community -> PLN 500/month - this includes advance payments for:
- UTILITIES: hot water, cold water and sewage, garbage collection, C.O.+C.W. - fixed fee, and central heating variable fee
- REPAIR AND OPERATION FUND
electricity payable according to consumption

HOW MUCH DO YOU NEED TO INVEST?

740 000.00 PLN (nine hundred ninety-six thousand one hundred fifty złoty)
50,000 PLN - garage

Price is negotiable.

EXCLUSIVE OFFER

I cordially invite you to the presentation.

Aleksandra