[ENG] below
Nie szukaj dalej - oferta na wyłączność!
0% - Biuro nieruchomości LIVADO nie pobiera prowizji!

LIVADO zaprasza do zapoznania się z ofertą nieruchomości położonej w dzielnicy Grzegórzki, przy ul. Cieplińskiego 50. Prezentowane mieszkanie o powierzchni 48,80 m² to przestronny, 4-pokojowy lokal z licznymi możliwościami adaptacyjnymi.

LOKALIZACJA

Osiedle Oficerskie usytuowane jest w pożądanej dzielnicy Grzegórzki. Charakteryzuje się niską, willową zabudową, która nadaje osiedlu kameralny i elegancki charakter. Przez Osiedle Oficerskie przepływa rzeka Prądnik, wzdłuż której biegną piesze alejki bogato porośnięte drzewami i krzewami. Osiedle oferuje również doskonałą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, kawiarnie i restauracje, które zaspokajają codzienne potrzebny mieszkańców. Rodziny z dziećmi docenią dostępność przedszkoli i szkół, a bliskość nowoczesnych obiektów sportowych i rekreacyjnych m.in. boiska do koszykówki i piłki nożnej, Przystań Eisenberga (dawny basen Polfy Krakowianka ) zapewniają wiele możliwości spędzania czasu wolnego na świeżym powietrzu.

Strategiczne położenie osiedla gwarantuje doskonałą komunikację miejską i dostęp do głównych arterii drogowych, co jest istotnym atutem dla osób ceniących sobie mobilność i dostępność. Rondo Mogilskie, oddalone o jedyne 900 metrów od Osiedla Oficerskiego - jest jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w Krakowie. Dzięki licznym liniom tramwajowym, które tam się krzyżują, mieszkańcy mają możliwość szybkiego i wygodnego dotarcia do różnych części miasta.Dodatkowym atutem lokalizacji Osiedla Oficerskiego jest bliskość Rynku Głównego, zaledwie 2,5 km od osiedla. Rynek Główny, będący sercem Krakowa, oferuje szeroką gamę atrakcji kulturalnych, rozrywkowych i gastronomicznych.

KOMUNIKACJA MIEJSKA

Przystanek autobusowy Narzymskiego w odległości ok. 50 metrów.
- Linie autobusowe: 124, 152, 182, 184, 189, 424, 482, 502, 601, 611.

MIESZKANIE

Lokal mieszkalny jest jednym z trzech mieszkań usytuowanych na 5 piętrze w 10-piętrowym budynku. Mieszkanie o powierzchni użytkowej wynoszącej 48,80 m² wyróżnia się dużą loggią, która oferuje dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu oraz panoramę na willowe osiedle i rzekę Prądnik. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został oddany do użytku w 1980 roku, wyposażony jest w nowoczesną windę cichobieżną.

Mieszkanie jest w pełni wykończone i wyposażone, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych. Rozkład mieszkania umożliwia rodzinie 2+2 komfortowe funkcjonowanie przez fakt, że każdy członek rodziny może mieć swój niezależny pokój. Z kolei dla inwestorów, mieszkanie to stanowi atrakcyjną propozycję, ponieważ jest odpowiednio przystosowane do wynajmu, co pozwala na podział przestrzeni na cztery niezależne pokoje, a każdy z nich może być wynajęty osobno.

W skład powierzchni wchodzi:
- pokój I (7,5 m2),
- pokój II (5,22 m2),
- pokój III z wyjściem na loggię (9,2 m2 + 5 m2),
- pokój IV (4,8 m2)
- kuchnia (8,32 m2),
- łazienka (3,6 m2),
- WC (1,5 m2),
- przedpokój wraz z korytarzem (6,6 m2).

*Podane wymiary powierzchni pomieszczeń są orientacyjne i mają charakter wyłącznie informacyjny.

DODATKOWE INFORMACJE

- mieszkanie pierwotnie składało się z 3 pokoi, jesteśmy w posiadaniu inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej przed dokonanymi zmianami,
- ogrzewanie z sieci miejskiej,
- woda ogrzewana nowoczesnym piecykiem gazowym,
- ekspozycja północno-wschodnia,
- pełna własność,
- mieszkanie wolne od wpisów w dziale III (Roszczenia) i IV (Hipoteka) KW,
- do mieszkania przynależy piwnica 2,2 m2,
- dostępne miejsca postojowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców.

CENA - 765 000 PLN
- opłaty administracyjne 728 PLN dla 2 osób

0% - Biuro nieruchomości LIVADO nie pobiera prowizji!

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
We speak English!

Kontakt do Brokera:
Arkadiusz Fedyk
 

Look no further - exclusive offer!
0% - LIVADO real estate agency does not charge commission!

LIVADO invites you to familiarize yourself with the offer of the property located in the Grzegórzki district, at Cieplińskiego 50 street. The presented estate with an area of 48.80 m² is a spacious, 4-room apartment with numerous adaptation possibilities.

LOCATION

Osiedle Oficerskie is located in the desirable Grzegórzki district. It is characterized by low, villa buildings, which give the estate an intimate and elegant character. The Prądnik River flows through the Osiedle Oficerskie, along which there are pedestrian alleys richly covered with trees and bushes. The estate also offers excellent infrastructure. Nearby there are numerous shops, cafes and restaurants that meet the daily needs of residents. Families with children will appreciate the availability of kindergartens and schools, and the proximity of modern sports and recreational facilities, including: basketball and football pitches, Eisenberg Marina (former Polfa "Krakowianka" swimming pool) which provide many opportunities to spend time outdoors.

The strategic location of the estate guarantees excellent public transport and access to main road arteries, which is an important advantage for people who value mobility and accessibility. Rondo Mogilskie, only 900 meters from the Osiedle Oficerskie, is one of the most important transport hubs in Krakow. Thanks to the numerous tram lines that intersect there, residents can quickly and conveniently reach various parts of the city. An additional advantage of the location of the Osiedle Oficerskie is the proximity of the Main Market Square, just 2.5 km from the estate. The Main Market Square, which is the heart of Krakow, offers a wide variety of attractions.

PUBLIC TRANSPORT

The "Narzymskiego" bus stop is approximately 50 meters away.
- Bus lines: 124, 152, 182, 184, 189, 424, 482, 502, 601, 611.

APARTMENT

The apartment is one of three apartments located on the 5th floor of a 10-story building. The apartment with a usable area of 48.80 m² is distinguished by a large loggia, which offers additional outdoor space and a panorama of the villa estate and the Prądnik River. The building in which the apartment is located was put into use in 1980 and is equipped with a modern silent elevator.

The apartment is fully finished and equipped, which allows you to move in immediately without the need for additional financial outlays. The layout of the apartment allows a 2+2 family to function comfortably because each family member can have their own independent room. In turn, for investors, this apartment is an attractive proposition because it is appropriately adapted for rent, which allows the space to be divided into four independent rooms, and each of them can be rented separately.

The surface includes:
- room I (7.5 m2),
- room II (5.22 m2),
- room III with access to the loggia (9.2 m2 + 5 m2),
- room IV (4.8 m2)
- kitchen (8.32 m2),
- bathroom (3.6 m2),
- toilet (1.5 m2),
- hall with corridor (6.6 m2).
*The given room dimensions are approximate and for information purposes only.

ADDITIONAL INFORMATION

- the apartment originally consisted of 3 rooms, we have an architectural and construction inventory before the changes were made,
- heating from the city network,
- water heated by a modern gas heater,
- north-eastern exposure,
- full ownership,
- the apartment is free from entries in sections III (Claims) and IV (Mortgage) of the land and mortgage register,
- the apartment includes a basement of 2.2 m2,
- available parking spaces intended only for residents.

PRICE - PLN 765 000
- administrative fees 728 PLN for 2 people

0% - LIVADO real estate agency does not charge commission!

We cordially invite you to view the property.
We speak English!

Broker contact:
Arkadiusz Fedyk