Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji w Krakowie jaką jest projekt KOŚCIUSZKI 22 realizowany przez dewelopera DASTA!

Inwestycja zlokalizowana w ścisłym centrum miasta nieopodal Wawelu i bezpośrednio przy Wiśle. Oferowane mieszkanie posiada niesamowity i niepowtarzalny widok na Wisłę.

- mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim;
- metraż mieszkania to 165 m2;
- mieszkanie znajduję się na 1 piętrze z bezpośrednim widokiem na Wisłę;
- regularny kształt mieszkania pozwala elastycznie dopasować je do własnych potrzeb;
- mieszkanie posiada niesamowity taras o powierzchni 30 m2 z widokiem na Wisłę i Wawel;
- mieszkanie posiada ekspozycję południowo-zachodnią;
- mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia z klatki schodowej co umożliwia jego podział;
- mieszkanie uzbrojone w instalację klimatyzacji;
- istnieje możliwość zakupu do mieszkania 1 miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 250 000 zł.

Najważniejsze informację dotyczące budynku i części wspólnych:
- całodobowa recepcja z ochroną;
- strefa fitness dostępna dla mieszkańców;
- ogólnodostępna stacja do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych;
- ogólnodostępna stacja do sprzątania samochodu w garażu podziemnym;
- nawiewniki antysmogowe i antyalergiczne;
- stacja uzdatniania wody w budynku;
- zastosowanie rur niskoszumowych w pionach kanalizacyjnych;
- stacja meteorologiczna;
- panele fotowoltaiczne na dachu budynku;
- pełny opis budynku dostępny w danej części ogłoszenia.

Krótki opis inwestycji:
Prezentowane mieszkanie przy ulicy Kościuszki 22 to idealne miejsce dla osób, które szukają wyjątkowego i niepowtarzalnego mieszkania zlokalizowanego w ścisłym centrum starego miasta z niesamowitym widokiem.
Inwestycja w której zlokalizowane jest prezentowane mieszkanie oddalona jest zaledwie kilkaset metrów od Wzgórza Wawelskiego.
Warto podkreślić że kamienica (wybudowana od zera) położona jest tuż nad Wisłą w bardzo bliskim sąsiedztwie największych zielonych terenów Krakowa takich jak bulwary wiślane, błonia, las wolski. Obecnie ulica Kościuszki jest w trakcie rewitalizacji, która zapewni jej mieszkańcom wygodniejszą komunikację, będzie cichsza, jeszcze bardziej zielona, z szerszymi chodnikami, nowymi ścieżkami rowerowymi i przystankami wiedeńskimi.

Wykończenie mieszkania:
- ściany działowe - pustak ceramiczny np. Porotherm lub Thermopor gr. 8 lub 11,5 cm;
- tynki ścian i sufitów w pokojach i przedpokojach - tynk gipsowy maszynowy;
- opcja wykonania gładzi gipsowych na ścianach;
- tynki ścian pomieszczeń mokrych (łazienki, WC, pralnie) - tynk cementowo-wapienny na ścianach, sufity gipsowe;
- posadzki - wylewki cementowe przygotowane do montażu podłóg;
- dodatkowa izolacja akustyczna stropów np. maty dźwiękochłonne Ethafoam;
- stolarka okienna - w części zabytkowej stolarka drewniana, w pozostałej części stolarka aluminiowa lub drewniana, ciepły montaż stolarki okiennej;
- parapety zewnętrzne - blacha powlekana lub kamienne, wewnętrzne; - konglomerat;
- balkony - płyty tarasowe na dystansach, mrozoodporne, balustrady szklane;
- tarasy - płyty tarasowe na dystansach, mrozoodporne, balustrady szklane, dodatkowe podejście instalacji wodnej;
- drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe kl. RC3 np. Dewro lub InterDoor;
- nawiewniki okienne: elewacja od strony ul. Kościuszki - nawiewnik Brevis Insolio ND (filtr akustyczny), montowane górą, nad ramą okienną, pozostałe elewacje - nawiewnik Brevis Insolio F (filtr antysmogowy i antyalergiczny), montowany bokiem w szpalecie okiennej.

Wykończenie klatek schodowych, komunikacji i garażu:
- balustrada klatki schodowej - stalowe, malowane proszkowo,
- drzwi wejściowe do klatek schodowych - aluminiowe,
- ślusarka okienna wejściowa klatek schodowych - stalowa,
- system cyfrowy wideo domofon przy drzwiach do klatki schodowej,
- oświetlenie energooszczędne sterowane czujnikami ruchu,
- ściany w garażach betonowe - wykończenie wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku,
- posadzka garażu - betonowa, żywiczna - kolor i oznaczenie miejsc postojowych oraz komunikacji wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku,
- wózkownia,
- rowerownia w garażu,
- wykończenie klatek schodowych - lobby/części korytarzy/wejścia do mieszkań - wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku.

Instalacje:
- centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - MPEC wg projektu branżowego,
- dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki zimnej i ciepłej wody użytkowej, ciepłomierz dla centralnego ogrzewania,
- instalacja c.o. ogrzewanie podłogowe centralne w części pokoju dziennego i kuchni, pozostałe pomieszczenia grzejniki dekoracyjne pionowe, na ścianach zewnętrznych wg. projektu wykonawczego instalacji c.o., w łazience grzejnik drabinkowy, ogrzewanie podłogowe na powrocie sterowane RTL,
- ogrzewanie strefy wejściowej (lobby) - ogrzewanie podłogowe,
- instalacja wodno-kanalizacyjna wg. projektu branżowego (piony izolowane akustycznie),
- podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych wg. projektu branżowego,
- bez armatury i urządzeń sanitarnych,
- instalacja wentylacji mechanicznej wywiewnej mieszkań/nawiew poprzez nawiewniki, wywiew powietrza zużytego następuje z pomieszczeń kuchni oraz łazienek do kanałów zbiorczych, w kuchni dodatkowy przyłącz do okapu kuchennego,
- tłumiki akustyczne w pionach,
- instalacje elektryczne wg. projektu wykonawczego z osprzętem, bez opraw oświetleniowych,
- instalacja elektryczna obejmuje m.in. zasilanie kuchni elektrycznej (płyty ceramicznej) z piekarnikiem,
- pomiar energii przez liczniki trójfazowe,
- instalacje niskoprądowe: telefoniczna, TV AZART i TV-SAT, telewizja kablowa, internetowa wg. projektów wykonawczych,
- instalacja wideo-domofonowa cyfrowa,
- instalacja monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego.

Dodatkowe rozwiązania:
- instalacje wod-kan:
*stacja uzdatniania wody w budynku,
*zastosowanie rur niskoszumowych w pionach kanalizacyjnych,
*automatyczne nawadnianie terenów zielonych wspólnych, poprzez wykorzystanie wody deszczowej ze zbiornika retencyjnego.

- instalacje wentylacji:
*nawiewniki antysmogowe i antyalergiczne,
*tłumiki akustyczne między kondygnacyjne w pionach wentylacyjnych,
*niskoszumowe jednostki wentylacyjne na dachach,
*klimatyzacja.

- instalacja elektryczna:
*system inteligentnego domu,
*wideo domofon,
*oświetlenie balkonów i tarasów,
*monitoring części wspólnych i garażu,
*system rozpoznawania tablic rejestracyjnych,
*stacja meteorologiczna,
*panele fotowoltaiczne na dachu budynku,
*ogólnodostępna stacja do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych.

- części wspólne:
*ogólnodostępna stacja do sprzątania samochodu w garażu podziemnym,
*wycieraczki systemowe,
*dach zielony wg. projektu wykonawczego zieleni,
*rolety zewnętrzne typu screen - przeciwsłoneczne/

Zagospodarowanie terenu:
- chodniki w obrębie działki - płyty betonowe lub kamienne wg. projektu zagospodarowania,
- mała architektura: ławki, kosze wg. projektu zagospodarowania,
- wjazd do garażu - kostka betonowa lub płyta żelbetowa (częściowo podgrzewany),
- zieleń wysoka i niska (trawnik, krzewy, drzewa) wg. projektu zagospodarowania,
- oświetlenie zewnętrzne terenu.

Wykończenie budynku:
- ocieplenie ścian zewnętrznych - płyty z polistyrenu ekspandowanego EPS lub XPS lub wełna mineralna,
- ocieplenie ściany zewnętrznej zabytkowej 1,2 piętro,
- ocieplenie wewnętrzne płyta typu Multipor,
- elewacja budynku,
- fragmenty elewacji z tynku silikonowego dekoracyjnego, elementy okładzin np. spieki kwarcowe, płyty ze szkła wulkanicznego typu Verolith, płyty gresowe, płyty kamienne,
- stropodach płaski w układzie warstw klasycznym lub odwróconym, izolacją termiczną np. styropian EPS lub XPS lub PIR, izolacją przeciwwodną np. EPDM lub folia zgrzewana PVC lub papa termozgrzewalna - brama garażowa segmentowa - otwierana automatycznie np. firmy Hormann,
- windy cichobieżne, elektryczne, dylatowane od konstrukcji budynku np. KONE Monospace - System Master Key (system jednego klucza).

Konstrukcja budynku
- ściany zewnętrzne garażu podziemnego - ściany szczelinowe
- główne elementy nośne - żelbetowe oraz murowane
- ściany wewnętrzne wydzielające - betonowe lub żelbetowe gr. 19 cm
- stropy między kondygnacyjne, klatki schodowe, trzony windowe - żelbetowe monolityczne

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji!