Poddasze do adaptacji / Attic space for adaptation

Oferta sprzedaży bezpośredniej.

-English version below-

Kraków Krowodrza 67 m2

Idealna oferta dla inwestora pod najem długo lub krótkoterminowy, firmy remontowo-budowlanej lub dekarskiej, jak również dla flippera z doświadczeniem. Nieskomplikowany projekt adaptacji (bez podnoszenia dachu).

Poddasze do adaptacji z pełną dokumentacją:

Strych na sprzedaż z prawomocnym pozwoleniem na budowę (w trakcie uzyskiwania). Pozwolenie na adaptację na cele mieszkalne z możliwością wydzielenia nawet trzech małych kawalerek.

Lokal znajduje się na 3 piętrze kameralnej kamieniczki z lat 30. ubiegłego wieku. Aktualnie poddasze stanowi samodzielny lokal niemieszkalny o powierzchni użytkowej 67 m2 (po obrysie 100 m2), z odrębną księgą wieczystą (pełna własność jednego właściciela).

Dach jest dwuspadowy. Dostępna jest wydana w formie aktu notarialnego zgoda wspólnoty mieszkaniowej na wszelkie prace związane z adaptacją, w tym również na prowadzenie działalności gospodarczej w formie najmu krótkoterminowego.

Media: Uzyskane są warunki przyłączeniowe na instalacje: wod-kan, elektryczną i gazową. Przyłącze elektryczne jest już wykonane z możliwością instalacji liczników. Do strychu podciągnięte są rury wod-kan. Wykonanie przyłącza gazowego zakładane jest w ramach realizacji projektu budowlanego.

Stan budynku: Trzypiętrowa kameralna kamieniczka z cegły z lat 1933-1937 w cichym i spokojnym miejscu, z własnym ogrodem oraz wieloletnimi nasadzeniami. W budynku działa Wspólnota Mieszkaniowa, budynek jest zarządzany przez profesjonalnego zarządcę. Wszystkie media z sieci miejskiej.

Lokalizacja
Jedna z najciekawszych lokalizacji w Krakowie (Stara Krowodrza). W pobliżu liczne tereny spacerowe, parki, szkoła oraz zaplecze handlowo-usługowe. Doskonała komunikacja miejska i dalekobieżna. W bliskiej odległości od krakowskich uczelni, m.in. Akademii Górniczo-Hutniczej oraz Uniwersytetu Jagiellońskiego. Teren, na którym znajduje się budynek jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Cena: 499.000 zł (zwolniona z VAT)

-English version-

Cracow Krowodrza disctrict 67 sqm
Offer perfectly suitable for a buy-to-let investor (short term or long term), construction or renovation company, as well as for an experienced flipper. Uncomplicated architectural project (no need to uplift the roof).

Attic space for adaptation with a complete documentation

Attic premises for sale with a valid building/adaptation permit (now pending). Permit to adapt for residential (living) purposes including possibility to create up to three small studio apartments.

Attic located on the third floor of cosy apartment building from 1930 s. Currently the attic consists of one independent non-residential premise with 67 sqm of usable space (100 sqm floor), having a separate mortgage register (fully owned by one person).

Gable roof. Co-owners of the apartments in the building issued a permission in the form of notarial deed for all the works necessary for the adaptation, including running short term let business activity in the newly created studio apartments.

Building: Three storey building from 1930 s. Located in a calm and cosy location, having its own garden. Managed by co-owners and by managing company. Access to municipal gas heating, water/sewer system and energy.

Location
One of the best places in Cracow to live (Stara Krowodrza). Close to green areas, schools, access to municipal communication system. Close to Cracow high-schools.

Price: PLN 499,000 (VAT exempt)