Dzień dobry,
do sprzedaży nowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni: 39,26 m2 na 8 piętrze, w 9-piętrowym nowoczesnym budynku, w ciekawej lokalizacji z dostępem do terenów zielonych oraz szybkiego tramwaju.

Na powierzchnię 39,26 m2 wlicza się:

Salon z aneksem kuchennym - 19,88 m²
Sypialnia - 8,76 m²
Łazienka - 4,21 m²
Hall - 5,56 m²
Powierzchnia pod ścianami możliwymi do demontażu / wyburzenia - 0,85 m2

Do mieszkania przynależy całkiem spory BALKON - 10,12 m2

CECHY NIERUCHOMOŚCI:

Blok będzie oddany do użytkowania w III kw 2022r.
Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej - 3000 PLN / m2
Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym - 39.000 PLN
Ogrzewanie MPEC.
Ekspozycja: południowa - na tereny zielone
Ogólnodostępne miejsca postojowe

BUDYNEK:
Dziewięciopiętrowy blok mieszkalny wybudowany w 2022 roku.
Wyposażony w windy cichobieżne, domofon/ wideodomofon.
W budynku funkcjonalnie wykorzystane części wspólne, parking dla rowerów, garaż podziemny.
Na osiedlu znajduje się przestronny plac zabaw, niepubliczne przedszkole/żłobek Fair Play Piast, zielone patio, ścieżki zdrowia.
Planowane w bliskiej przyszłości jak sklepy, restauracje, obiekt sportowo - rekreacyjny, elementy małej architektury.

LOKALIZACJA:
Osiedle zlokalizowane jest w bardzo dogodnym punkcie na mapie Krakowa, na co wpływa szereg czynników:
bliskość dostępnej infrastruktury usługowej - w odległości kilkudziesięciu/ kilkuset metrów dostępne są sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka, Warzywniak Bananek, sklep spożywczy), lokale gastronomiczne (Bufet pod Urzędem, Time Kebab, Trattoria Nuova, Chmura, PiK Pizza, Awiteks), apteki (Ziko, Hygieia), salon kosmetyczny Solaya, poczta, kościół Matki Bożej Nieustającej Pomocy;
rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych - place zabaw, ścieżki zdrowia, Planty Mistrzejowickie, Zbierniki Zesławice, Park na osiedlu Złotego Wieku;
dostępne placówki medyczne (Piast Femina, Triodent)
Przedszkole Samorządowe nr. 144, Szkoła Podstawowa nr. 89, Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr. 144 im. Bohaterów Września 1939, Publiczne Soleziańskie Liceum Ogólnokształcące;
komunikacja miejska - dwa przystanki autobusowe przed osiedlem, 8km do centrum, w pobliżu pętla tramwajowa w Mistrzejowicach.

PODSUMOWANIE:
Spokojna okolica, wysoki standard wykończenia budynku.
Dobra lokalizacja, dobry dostęp do komunikacji miejskiej, ciekawy układ mieszkania, bardzo dobry dojazd na planowaną północą obwodnicę Krakowa - idealna inwestycja na start oraz pod wynajem.

CENA: 431.860 (11.000 PLN / m2)
BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO I PODATKU PCC

Zapraszam do kontaktu.