Mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 103.42m2 ( po podłodze 120.21m2) znajduje się przy ulicy Emaus, w prestiżowej dzielnicy Wola Justowska w Krakowie. Zaledwie 100 metrów od Wałów Rudawy. Nieruchomość składa się z 4 osobnych pokoi, salonu z aneksem kuchennym, 2 łazienek, 3 korytarzy oraz wewnętrznej klatki schodowej. Przedstawiona wizualizacja, jest propozycją możliwości zaaranżowania przestrzeni. Nieruchomość jest sprzedawana w stanie deweloperskim.

Układ:
PIĘTRO
- przedpokój 5.20m2

- łazienka 3.75m2

- pokój 11.01m2
- pokój 11.98m2
- pokój z aneksem kuchennym 22.08m2
- przedpokój 6.04m2

PIĘTRO II (PODDASZE)
- przedpokój 7,72m2
- łazienka 6.50m2 ( po podłodze 10.00m2)
- pokój 12.69m2 ( po podłodze 19.18m2 )
- pokój 16.45m2 ( po podłodze 23.25m2 )

Ekspozycja pokoju dziennego wychodzi na stronę północno-wschodnią.
Pozostałe okna mają ekspozycję południowo-wschodnią, oraz północno-zachodnią.
Mieszkanie posiada odrębne liczniki prądu oraz gazu.
Ogrzewanie gazowe - piec marki De Dietrich zlokalizowany w łazience.
w razie potrzeby, na poddaszu istnieje możliwość wykonania drugiej kuchni. (doprowadzone media)
Każde pionowe okno posiada zainstalowane wysokiej jakości rolety zewnętrzne.

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.
Libusza Derewińska

The two-level apartment with a floor area of 103.42m2 (on the floor 120.21m2) is located on Emaus Street, in the prestigious district of Wola Justowska in Krakow. Just 100 meters from Wały Rudawy. The property consists of 4 separate rooms, a living room with a kitchenette, 2 bathrooms, 3 hallways, and an internal staircase. The presented visualization is a proposal for the arrangement of the space. The property is sold in a developer's standard.

Layout:
FIRST FLOOR

-hallway 5.20m2
-bathroom 3.75m2
-room 11.01m2
-room 11.98m2
-room with kitchenette 22.08m2
-hallway 6.04m2

SECOND FLOOR (ATTIC)

-hallway 7.72m2
-bathroom 6.50m2 (on the floor 10.00m2)
-room 12.69m2 (on the floor 19.18m2)
-room 16.45m2 (on the floor 23.25m2)

The exposure of the living room faces northeast.
Other windows have southeast and northwest exposure.
The apartment has separate electricity and gas meters.
Gas heating - De Dietrich boiler located in the bathroom.
If needed, there is the possibility of installing a second kitchen in the attic. (utilities connected)
Each vertical window has high-quality external blinds installed.

For any further questions, feel free to contact.