Ciesz się zyskiem z inwestycji od pierwszego dnia po zakupie!

Prezentujemy mieszkanie funkcjonujące jako działający gotowiec inwestycyjny. Lokal jest obecnie wynajmowany, umowy z najemcami zawarte zostały na rok, stopa zwrotu z inwestycji w chwili obecnej wynosi 6% natomiast przed pandemią stopa zwrotu oscylowała ok. 8%.
Położenie budynku oferuje jedną z najatrakcyjniejszych lokalizacji pod inwestycję w Krakowie.

Prezentowane mieszkanie o powierzchni 40mkw zlokalizowane jest na 7 piętrze w bloku mieszkalnym 10-piętroweym przy ul. Wrocławskiej , dzielnica Kraków- Łobzów. Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2019 roku. Remont obejmował m.in. wymiany instalacji hydraulicznej, elektrycznej, zostały wstawione nowe okna, na chwilę obecną nie wymaga wkładu finansowego.

Lokal idealnie nada się również do własnych celów mieszkaniowych.

Mieszkanie składa się z:
- 3 nieprzechodnich pokoi
- przedpokoju z aneksem kuchennym
- łazienki wyposażonej w prysznic
- balkonu
- piwnicy

Budynek powstał w 1970 roku, jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym oraz jest właściwie administrowany. W zeszłym roku w budynku zostały wymienione instalacje wodne, oraz wykonano gruntowny remont dachu.
Pod blokiem jest dostępny parking ze szlabanem na pilota wyłącznie dla mieszkańców.

Lokalizacja i komunikacja:
Okolica cechuje się świetnie rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową oraz rekreacyjną, blisko centrum i wszystkich kluczowych punktów miasta. Lokalizacja mieszkania zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę a jednocześnie łatwy dostęp do innych rejonów Krakowa. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się restauracje, wydział sztuki uniwersytetu pedagogicznego, sklepy, poczta, szkoła podstawowa, market, kościół, AGH.

Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się 3 minuty pieszo od mieszkania.
-3 minut pieszo Do Dworca Kraków-Łobzów z którego można przedostać się do Dworca Głównego w przeciągu 7 minut
-Do Galerii Krakowskiej 10 minut (5 przystanków) linią 130.
-Do AGH 7 minut (3 przystanki) linią 144

Eksploatacja:
Koszty czynszowe: ok. 360zł/mc (zgłoszone 3 osoby)
Liczniki oraz CO Opomiarowane
W budynku jest cichobieżna winda

Cena:
Lokal: 460 000zł (do rozsądnej negocjacji)
Prowizja dla biura: brak

Dostępne od zaraz!

Oferta na wyłączność.
Zapraszam do umawiania się na wizytę!
Zapraszam do współpracy pośredników nieruchomości.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo