[ENGLISH BELOW]

+ IDEALNA LOKALIZACJA
+ WYŚMIENITE WYKORZYSTANIE METRAŻU
+ KAWALERKA W CENTRUM PONIŻEJ 300 TYS.
+ KAMIENICA JAK NOWA - WSZYSTKO WYMIENIONE
+ MIESZKANIE NOWE, DESIGNERSKIE, W DOBRYM STANDARDZIE
+ BRAK PROWIZJI
+ OGRZEWANIE I WODA MIEJSKIE
+ WYSOKIE PRZYCHODY Z NAJMU
+ 2 TAKIE MIESZKANIA NA SPRZEDAŻ

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. BEZ PROWIZJI.

Nowe mieszkanie w całkowicie odnowionej 100-letniej kamienicy w fantastycznej lokalizacji, na rogu Starowiślnej i Miodowej.

-KAMIENICA-

Kamienica przeszła remont generalny. Nowe są:
- instalacje wod-kan
- instalacje kominowe (wentylacja)
- instalacje elektryczne
- ogrzewanie miejskie
- elewacja frontowa i oficynowa (z ociepleniem)
- piwnice
- stolarka okienno-drzwiowa
- instalacje: tv, domofon, internet
- podbicie fundamentów

Nieczęsto się zdarza, by kamienica w tak świetnej lokalizacji została odremontowana w tak gruntowny sposób.

Dodatkowym atutem jest, że mieszkanie jest w oficynie, dzięki czemu jest cicho. Okna wychodzą na południe (więc mimo parteru, jest jasno), na dziedziniec, który jest do prawie wyłącznej dyspozycji właściciela mieszkania.

-MIESZKANIE-

W mieszkaniu wszystko zostało zrobione od nowa (wszystkie instalacje również), łącznie ze stropem. Wykończenie jest w podwyższonym standardzie (materiały i sprzęty z półki średniej i wyższej, meble na wymiar) a do tego idealne wykorzystanie powierzchni. Remont generalny przeprowadzany był przez doświadczoną i dokładną ekipę z użyciem dobrej jakości materiałów. Mieszkanie nie było robione z myślą o sprzedaży. Z powodów przeniesienia środków na inną inwestycję, muszę jednak sprzedać tego samograja.

Do mieszkania przynależy spora komórka lokatorska.

W cenie mieszkania jest wszystko co się w nim znajduje. Od mebli na wymiar, po pralkę. Nie wymaga ono zainwestowania nawet złotówki. Można od razu je wynajmować.

-LOKALIZACJA-

W pobliżu znajduje się wszystko co potrzebne do bardzo wygodnego życia. W promieniu 50 metrów znajdują się m.in.:
- piekarnia
- restauracje (w tym tańsze lunch bary)
- puby
- parking (na ulicy oraz strzeżony)
- korty tenisowe
- przystanek tramwajowy
- supermarket
- drogeria
- pralnia

A to wszystko w zasięgu zaledwie 50 metrów! Ponadto w kilka minut można dojść do Galerii Kazimierz, na bulwary wiślane, czy rozkoszować się urokami Kazimierza. Również na Rynek jest bardzo blisko.

Jeśli chce się mieć blisko nad Wisłę, na Rynek i na Kazimierz, to trudno sobie wyobrazić lepszą lokalizację!

-DLA KOGO-

Mieszkanie jest małe, dlatego kosztuje stosunkowo mniej, niż np. mieszkania o metrażu 25-30 m2, które nie oferują niczego więcej. Cena jest pochodną doskonałej lokalizacji i doskonałego stanu kamienicy oraz tego, że mieszkanie jest praktycznie nowe i bardzo dobrze wyposażone. To idealna inwestycja, gdyż takie mieszkanie będzie tylko zyskiwać na wartości. Świetnie sprawdzi się pod wynajem krótkoterminowy, który może dać wysokie zyski (dodatkowym atutem jest pralnia za rogiem). Jest też dobrą opcją, by czerpać zyski z wynajmu długoterminowego (mieszkanie stale wynajmowane za 2100zł/miesiąc). Mogą tam zamieszkać nawet 2 osoby. Można też samemu zamieszkać i czerpać pełnymi garściami z uroków Kazimierza i Starego Miasta.

UWAGA: Oferta nie jest dla każdego. Mieszkanie sprzedawane jest wyłącznie z drugim mieszkaniem (za ścianą - jest ono w mojej ofercie), gdyż oba mieszkania powstały w wyniku podzielenia większego. Znajdują się na jednej KW. Nie ma problemu by wydzielić je na osobne KW (wówczas bez statusu lokalu mieszkalnego).

MIESZKANIE SPRZEDAWANE JEST BEZ PROWIZJI. To kolejna oszczędność na poziomie ok. 10 tysięcy złotych!

-

ENGLISH:
+ PERFECT LOCATION
+ THOUGHTFUL USE OF SPACE
+ FLAT IN THE CENTER BELOW 300000PLN
+ THE TENEMENT HOUSE AFTER COMPLETE RENOVATION
+ NEW APARTMENT, IN GOOD STANDARD AND STYLE
+ NO COMMISSION
+ HIGH REVENUE FROM RENT
+ 2 SUCH APARTMENTS FOR SALE

OFFER WITHOUT COMMISSION.

A new apartment in a completely renovated 100-year-old tenement house in a fantastic location, on the corner of Starowiślna and Miodowa.

-TENEMENT HOUSE-

The house has undergone a general renovation. New are:
- water and sewage installations
- chimney installations (ventilation)
- Electrical Installations
- city heating
- front and annex elevation (with insulation)
- cellars
- window and door woodwork
- installations: tv, intercom, internet
- building foundations

It is not often that a tenement in such a great location is renovated in such a profound way.

An additional advantage is that the flat is behind the backyard, so it is quiet. The windows face south (so despite the ground floor, it is bright), the courtyard, which is almost exclusively the owner's apartment.

-FLAT-

In the apartment everything has been done again (all installations also), including the ceiling. The finish is in an increased standard (materials and equipment from the middle and upper level, furniture to size) and the perfect use of the surface. General renovation was carried out by an experienced and accurate team using good quality materials. The flat was not made for sale. For reasons of transferring funds to another investment, I have to sell this.

Also a new basement (storage room) belongs to the apartment.

The price of the apartment includes everything. From a designer lamp to a washing machine. It does not require you to invest even a zloty. You can rent it right away.

-LOCATION-

Nearby is everything you need for a very comfortable life. Within 50 meters there are, among others:
- a bakery
- restaurants (incl. lunch bars)
- pubs
- parking (on the street and guarded)
- tennis courts
- tram stop
- supermarket
- drugstore
- laundry

And all this is within 50 meters! In addition, in a few minutes you can walk to Galeria Kazimierz, the Vistula boulevards, and enjoy the charms of Kazimierz. Also, the Market Square is very close.

If you want to be close to the Vistula River, to the Market Square and to Kazimierz, it's hard to imagine a better location!

-FOR WHOM-

The flat is small, which is why it costs relatively less than, for example, apartments with an area of 25-30 m2, which offer nothing more. The price is derived from the perfect location and excellent condition of the tenement house and the fact that the flat is practically new and very well equipped. This is an ideal investment, because such an apartment will only gain value. It is perfect for short-term rental, which can give high profits (an additional advantage is the laundry around the corner). It is also a good option to take profits from long-term rent (flat permanently rented for 2100 PLN / month). You can also live and take full advantage of the charms of Kazimierz and the Old Town.

NOTE: The flat is sold only with the second apartment (behind the wall - it is in my offer), because both apartments were created as a result of dividing the larger one.

THE FLAT IS SOLD WITHOUT COMMISSION. This is another saving of about 10,000 PLN!