Inwestycja idealna pod najem - Stare Podgórze

Do sprzedaży lokal niemieszkalny, położony na parterze w kamienicy w sercu Starego Podgórza - ul. Czarnieckiego.
Jedyne okno w lokalu jest nad drzwiami, ale jest możliwość zrobienie drugiego okna w miejsce fototapety z widokiem na podwórko wspólnoty Św. Benedykta. Jesteśmy po rozmowach i jest możliwość dogadania się ze wspólnotą w sprawie okna.

Lokal o łącznej powierzchni 17,5 m2 składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki z WC. Całość po generalnym remoncie (nowe instalacje wod-kan i elektryczna, izolacja, tynki, sufit podwieszany). Ogrzewanie z nowoczesnego pieca akumulacyjnego. W pełni wyposażony: w salonie podwójna, rozkładana kanapa, komoda i szafa, stół oraz regał na książki. W aneksie lodówka, elektryczna płyta dwupalnikowa, zlew, mikrofalówka z funkcją grilla.
Kilka kroków do przystanku tramwajowego (Limanowskiego, Plac Bohaterów Getta), skąd można szybko dojechać w różne części miasta. Mieszkanie bardzo ciche.
Niedaleko jeden z najpiękniejszych terenów zielonych w Krakowie - Park Bednarskiego, ścieżki do biegania, kopiec, bulwary wiślane, spacerem kilka minut na Kazimierz. Sporo barów, restauracji, kawiarni. Na sąsiedniej ulicy sklepy spożywcze i punkty usługowe.
Lokal idealny pod inwestycję na najem długo jak i krótkoterminowy.
Obecnie lokal wynajmuje Najemca do końca Sierpnia 2020.

Spacer wirtualny :

/czarnieckiego

Opłaty do administracji - 170 zł (wraz z funduszem remontowym i wodą)
Prąd - według zużycia
Cena 215000 zł

Oczekiwana stopa zwrotu z inwestycji:
Najem długoterminowy: 7,25% nieruchomość wynajmuje się za 1300x12=15600zł/215000=7,25%,

Najem krótkoterminowy: 20%
Oczywiście oba współczynniki zależą od doświadczenia inwestora i przyjętej strategii działania.

Zapraszam do kontaktu.