KAMIENICA W DZIELNICY STARE MIASTO - MODERNISTYCZNY BUDYNEK W SKALI ARCHITEKTURY DWUDZIESTOLECIA MIĘDZYWOJENNEGO

MIESZKANIE IDEALNIE WPASUJE SIĘ DO WYNAJMU KOMERCYJNEGO TYPU BIURO, SIEDZIBA FIRMY, KANCELARIA ALE RÓWNIEŻ JAKO NIERUCHOMOŚĆ DO ZAMIESZKANIA

Kamienica w której mieści się mieszkanie do wynajmu i którą chciałbym państwu bliżej przedstawić zaczęła powstawać w latach przedwojennych a mianowicie w 1939 roku. Zdążono w tym czasie wybudować zaledwie dwa piętra a w latach wojny dokończona została przez okupanta który nadał jej zachowany po dziś dzień kształt i styl.

Kamienica przy ulicy Sereno Fenn'a znajduje się na terenie układu urbanistycznego Kraków - Piasek. Działka na której posadowiony jest przedmiotowy budynek ma nieregularny, zbliżony do trapezu kształt i jest w ok. 90% zabudowana tym budynkiem. Male podwórko zlokalizowane z tyłu kamienicy jest wybetonowane.

Przedmiotowa kamienica jest pięciokondygnacyjna z pełnym podpiwniczeniem i obecnie nieużytkowym strychem, na którym niegdyś funkcjonowała pralnia. Jest to budynek mieszkalny. Kamienica posiada jedną klatkę schodową z której jest dostęp do wszystkich lokali. Do budynku prowadzą dwa wejścia, od ulicy a drugie od podwórza. W budynku jest również winda, z której dostęp jest na wszystkie kondygnacje, również do piwnic. Budynek wzniesiono metodą tradycyjną: ściany murowane z cegły. Stropy, słupy i schody wylewane żelbetowe. Okna drewniane, stolarka drzwiowa również drewniana z historycznymi okuciami, uchwytami wejściowymi i wizytownikami.

Kamienica wyposażona jest w instalację: elektryczną, gazową, wodną, kanalizacyjną i co najważniejsze w CO.

Mieszkanie składa się z:

- pokoju dziennego - (26 m2)

- pokój nr 1 - (23,90 m2)

- pokój nr 2 - (23,50 m2)

- pokój nr 3 - (23 m2)

- pokój nr 4- (7,20 m2)

- pokój nr 5 - (13,50 m2)

- pokój nr 6 - (9,50 m2)

- holu - (23,80 m2)

- łazienki - (5,30 m2)

- osobnego WC - (2,30 m2)

- spiżarki - (1 m2)

- przedpokoju - (5,90 m2)

Do mieszkania przynależą dwa duże balkony o powierzchni - (5 m2 i 2 m2) oraz piwnica o metrażu - (13,90 m2)

Oferujemy Państwu mieszkanie pięciopokojowe o powierzchni całkowitej 179 m2 a użytkowej 165 m2 mieszczące się na drugim piętrze w pięciokondygnacyjnej stylowej kamienicy przy ulicy Sereno Fenn'a. Piętro to w tej inwestycji charakteryzuje się wysokością kondygnacji ponad 3,30 m. Kamienica po remoncie, wymienione zostały instalacje, klatka schodowa została odmalowana. Do odnowienia pozostała twarz budynku od strony ulicy jak i od podwórza, oraz podworzec.

Biuro może mieć dwa układy:
UKŁAD 1:
- duże pomieszczenie recepcja/poczekalnia (możliwa też inna aranżacja tego pomieszczenia, zgodnie z potrzebami najemcy, np. na salę konferencyjną),
- 4 pokoje pracownicze (23 stanowiska + recepcja),
- duża kuchnia/pomieszczenie socjalne,
- klimatyzowana serwerownia,
LUB
UKŁAD 2:
- duże pomieszczenie recepcja/poczekalnia (możliwa też inna aranżacja tego pomieszczenia, zgodnie z potrzebami najemcy, np. na salę konferencyjną),
- 5 pokoi pracowniczych (26 stanowisk + recepcja),
- mała kuchnia (zamiast serwerowni); niezależne od układu, w tym miejscu będzie schodzić się okablowanie infrastruktury informatycznej).

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Biuro będzie oddane po generalnym remoncie polegającym na:
-wymianie całej instalacji elektrycznej (m.in. floorboxy dla poszczególnych stanowisk; sieć komputerowa z możliwością podłączenia do UPS wszystkich stanowisk komputerowych; szczegóły udostępnimy na życzenie; możliwość dostosowania sieci do potrzeb zamawiającego)
-stworzeniu zupełnie nowej, nowoczesnej i wydaj sieci teleinformatycznej (bezpośrednio do lokalu doprowadzone dwa alternatywne i w pełni niezależne łącza internetowe - światłowód TOYA oraz łącze ORANGE np. DSL; umowę podpisze zgodnie ze swoimi potrzebami najemca),
- system kontroli dostępu do wejścia do biura (wejście na karty) oraz do serwerowni,
- nowoczesny system alarmowy wraz z kontaktronami,
- wideodomofon doprowadzony do trzech niezależnych odbiorników,
- instalacja w zakresie klimatyzacji serwerowni i pomieszczenia recepcyjnego, bez jednostki wewnętrznej i zewnętrznej (możliwość doposażenia po wcześniejszym uzgodnieniu),
-wymianie całej instalacji CO (MPEC),
-wymianie całej instalacji hydraulicznej,
-kompleksowy remont dwóch łazienek,
-pokoje w pełni odnowione, z oświetleniem i infrastrukturą teleinformatyczną,
-nowy parkiet olejowany olejem typu heavy duty,
-sufity podwieszane,
-w oknach rolety typu screen (stosowane w biurowcach) sterowane elektrycznie,
-bez mebli wolnostojących,
-bez zabudowy kuchennej i elektrosprzętów (możliwość doposażenia po wcześniejszym uzgodnieniu),
-pomieszczenie recepcyjne do zagospodarowania przez najemcę, zgodnie z jego potrzebami (recepcja, poczekalnia, sala konferencyjna, pomieszczenie recepcyjno-socjalne itp.).

Dobra ekspozycja okien: - południe, wschód i zachód sprawia, że mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone. Cztery zestawy dużych drewnianych okien, pokaźna ściana z luksferami oraz dwa duże drzwi balkonowe dostarczają mnóstwo dziennego światła do mieszkania.

Jest to nieruchomość idealna na cele inwestycyjne. W budynkach w okolicy funkcjonują hotele i apartamenty wynajmowane na krótkie terminy. Z uwagi na niewielką odległość od Uniwersytetu Jagiellońskiego lokalizacją zainteresowani są studenci z całego świata. Dogodny dojazd w każde miejsce Krakowa, blisko przystanki: zarówno tramwajowy jak i autobusowy.

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM WYNAJMU DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI.

CENA WYNAJMU: 10 000 PLN + VAT

Nr oferty w biurze: MW 2850

tel. kontaktowy)

mail:

-

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo