Przestronny, unikatowy 5-pokojowy apartament o powierzchni 140 m2, położony w prestiżowej części Krakowa przy ul. Zwierzynieckiej - dokładnie w połowie drogi między Wawelem i Bulwarami Wiślanymi a Rynkiem Głównym. Ponadczasowa architektura modernistycznej kamienicy z lat 30. łączy się tutaj z przemyślanym, dwustronnym układem wnętrz oraz autorskim wykończeniem, w którym klasyczna elegancja spotyka się z orientalnym i śródziemnomorskim detalem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

< Ponad 49 m2 otwartej strefy dziennej (salon + jadalnia + kuchnia z wyspą) - imponująca przestrzeń do życia rodzinnego i przyjmowania gości, z ozdobnym belkowaniem sufitowym oraz zabudową wykonaną na wymiar pod sam sufit.

< Klimatyczny kominek w salonie oraz siedzisko w wykuszu okiennym - wyjątkowe detale, które budują niepowtarzalną atmosferę w chłodniejsze wieczory.

< Autorski projekt wnętrza - harmonijne zestawienie białych, frezowanych stolarek, szlachetnych kamiennych blatów i wielkoformatowego gresu z wyrazistymi akcentami: wzorzystymi płytkami typu patchwork oraz podświetlaną taflą o rysunku szmaragdowego kamienia w łazience.

< Wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną - trzy niezależne sypialnie z naturalnym dębowym parkietem od strony północnej zapewniają ciszę i prywatność domownikom.
< Dwie komfortowe łazienki oraz osobna pralnia - jedna łazienka z wanną, druga z prysznicem typu walk-in i złotą armaturą, obie dostępne z reprezentacyjnego holu.

< Balkon od strony zielonego podwórza (ok. 3 m2) - kameralna strefa relaksu z widokiem na zieleń, dostępna bezpośrednio z sypialni sąsiadującej z salonem.

< Perfekcyjnie zaprojektowane przechowywanie - podświetlane garderoby w zabudowie, eleganckie przeszklone witryny w korytarzu oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze sprytnie ukryte za zabudową meblową.

< Niskie koszty utrzymania - czynsz administracyjny z funduszem remontowym wynosi zaledwie 600 zł miesięcznie.

O NIERUCHOMOŚCI I UKŁADZIE:

Apartament o powierzchni całkowitej 140 m2 został zaprojektowany z dbałością o symetrię, światło i ergonomię każdego metra kwadratowego. Wnętrze podzielone jest na dwie naturalne strefy, połączone reprezentacyjnym holem wykończonym elegancką, białą zabudową stolarską z przeszkleniami.

Sercem nieruchomości jest słoneczna, południowo-wschodnia część dzienna. Składa się na nią przestronny salon (ok. 20,6 m2) z nowoczesnym kominkiem, płynnie przechodzący w strefę jadalnianą (ok. 13,9 m2) oraz kuchnię (ok. 15,4 m2). Kuchnia oddzielona jest od salonu dużą wyspą z kamiennym blatem oraz wygodnym siedziskiem z poduszkami pod oknem. Frezowane białe szafki sięgające sufitu, dwudrzwiowa lodówka typu side-by-side z kostkarką, złota armatura oraz barwny dywan z płytek patchworkowych nadają tej części wnętrza unikalny, południowy charakter.

Tuż obok strefy dziennej znajduje się przytulna sypialnia (ok. 7,9 m2) z podświetlanym zagłówkiem, prywatną garderobą typu Walk-In Closet (ok. 4,5 m2) oraz bezpośrednim wyjściem na balkon (ok. 3 m2) wychodzący na ciche, zielone podwórze kamienicy.

Druga, prywatna część apartamentu zlokalizowana jest w północno-zachodnim skrzydle. Prowadzi do niej osobny korytarz, z którego wchodzimy do trzech jasnych, niezależnych pokoi z drewnianymi parkietami i dużymi oknami kamienicznymi:

< głównej sypialni (Primary Bedroom) o powierzchni ok. 13,6 m2,

< pokoju / gabinetu do pracy o powierzchni ok. 12,1 m2,

< pokoju / sypialni o powierzchni ok. 9,1 m2.

Dopełnieniem układu są dwie niezależne łazienki (jedna z wanną - ok. 5,9 m2, druga z prysznicem - ok. 4,9 m2), wydzielona pralnia (ok. 2,4 m2) oraz ukryte za szafą w holu pomieszczenie gospodarcze (ok. 3,0 m2). Łazienka z prysznicem zachwyca biżuteryjnym wykończeniem: podświetlaną ścianą o głębokim, szmaragdowo-złotym rysunku kamienia, mozaikową kolumną, rzeźbioną ramą lustra oraz złotą armaturą.

STANDARD WYKOŃCZENIA I BUDYNEK:

Lokal mieści się na 3. piętrze zadbanej kamienicy z lat 30. XX wieku przy ul. Zwierzynieckiej. Budynki z tego okresu słyną z ponadprzeciętnej wysokości pomieszczeń, doskonałych proporcji oraz solidnej konstrukcji zapewniającej ciszę wewnątrz. W mieszkaniu zastosowano materiały wysokiej klasy: naturalny parkiet w sypialniach, polerowany gres wielkoformatowy w części komunikacyjnej i dziennej, pełną zabudowę stolarską na wymiar z oświetleniem LED oraz drzwi z matowego szkła doświetlające korytarz. Ogrzewanie i ciepła woda z indywidualnego pieca gazowego.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Ulica Zwierzyniecka to jeden z najbardziej prestiżowych adresów w Krakowie, łączący historyczny urok centrum z bliskością terenów rekreacyjnych:

< Zaledwie kilka minut spacerem dzieli kamienicę od Zamku Królewskiego na Wawelu, Bulwarów Wiślanych oraz Plant Krakowskich.

< W drugim kierunku w kilka minut dotrzemy pieszo do Rynku Głównego, Filharmonii oraz najlepszych krakowskich restauracji i kawiarni.

< Bliskość Błoń Krakowskich oraz Parku Jordana zapewnia doskonałe warunki do rekreacji i spacerów.

< Świetne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta (zmodernizowana linia tramwajowa tuż przy budynku).

MATERIAŁY DODATKOWE (WIRTUALNY SPACER):

Zobacz pełny rozkład i poczuj przestrzeń apartamentu bez wychodzenia z domu:

< Wirtualny spacer 3D:

DLA KOGO?

Ten apartament to idealny wybór dla rodziny lub pary poszukującej dużej, nietuzinkowej przestrzeni w samym sercu Krakowa, bez kompromisów w kwestii funkcjonalności (2 łazienki, osobna pralnia, garderoby, ukryte zaplecze gospodarcze). Ze względu na prestiżowy adres i reprezentacyjny charakter strefy dziennej, nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako apartament rezydencjonalny.

PODSUMOWANIE PARAMETRÓW / FINANSE:

Adres: Kraków, Stare Miasto / Zwierzyniec, ul. Zwierzyniecka

Powierzchnia całkowita: 140 m2 (dodatkowo balkon ok. 3 m2)

Liczba pokoi: 5 (salon z jadalnią + 4 sypialnie/gabinet)

Liczba łazienek: 2 (z wanną oraz z prysznicem) + osobna pralnia

Piętro: 3

Budynek: Kamienica z lat 30.

Ogrzewanie: Indywidualny piec gazowy

Czynsz administracyjny (z funduszem remontowym): 600 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentationMożesz dzwonić / You Can Call Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00

Patryk Suder
Doradca ds. Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości