Na sprzedaż oferujemy przestronne mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji Starego Podgórza w Krakowie, gdzie stykają się ulice Traugutta, Dąbrowskiego i Lwowska.

Oferta na wyłączność. Zapraszam do współpracy.

O mieszkaniu:
Lokal o powierzchni 107,5 m² znajduje się na 3. i 4. piętrze nowoczesnej kamienicy z 1996 roku. Do mieszkania przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 10,4 m². Mieszkanie rozciąga się na trzech poziomach, co zapewnia wyjątkową funkcjonalność i komfort życia.

Składa się z 5 pokoi, które mogą pełnić różnorodne funkcje: przestronnego salonu z jadalnią, sypialni, gabinetu czy pokoju dziecięcego. Dzięki dużej liczbie pomieszczeń, mieszkanie idealnie nadaje się dla rodziny lub osób szukających przestrzeni do aranżacji biura projektowego czy też kancelarii prawnej/adwokackiej.
We wnętrzu są dwie łazienki, co jest dużym udogodnieniem, zwłaszcza dla większej rodziny. Przestronne i funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest wygodne w codziennym użytkowaniu. Podłogi wykończone eleganckim parkietem, co nadaje wnętrzu przytulny i stylowy charakter, a komunikacja między poziomami odbywa się drewnianymi lekkimi, świetlikowymi schodami.
Ekspozycja pomieszczeń na stronę południową, poza jednym z pokoi i kuchnią, zapewnia dostęp do pełni światła dziennego. Z okien rozpościera się przyjemny widok na zbieg kilku cichych uliczek.

Ciepła woda oraz ogrzewanie centralne zasilane z kotła gazowego, gwarantujące komfort użytkowania i oszczędność energetyczną.

Mieszkanie wymaga częściowego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym gustem i preferencjami. Można też zamieszkać w nim po samym umeblowaniu, ponieważ wszystkie instalacje, sprzęty oraz meble pozostawione w mieszkaniu są sprawne i gotowe do użytku.

Lokalizacja:
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest bardzo dobrze utrzymany, a jego lokalizacja w Starym Podgórzu zapewnia szybki dostęp do wszelkich punktów na mapie Krakowa, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem tej urokliwej dzielnicy. W pobliżu znajdują się sklepy, galeria Kazimierz, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowe: Limanowskiego, Plac Bohaterów Getta; kolejowe: Zabłocie SKA, Podgórze SKA) oraz tereny zielone (bulwary wiślane, park Bednarskiego, Krzemionki i Kopiec Kraka, planty Floriana Nowackiego, park przy Stawie Płaszowskim).
Spacer do Rynku Głównego to około 20-25 minut w zabytkowym otoczeniu Kazimierza i Starego Miasta. Położenie to wpisuje się we wdrażaną, modną ideę miasta 15-minutowego, gdzie wszelkie, codzienne potrzeby będzie można zaspokoić maksymalnie po kwadransie jazdy rowerem. To miejsce jest teraz ciekawą i jedną z bardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie.

Rozkład pomieszczeń:
Poziom 0: Salon, otwarta kuchnia;
Poziom 0,5: Przedpokój z wejściem do mieszkania, dwa pokoje, łazienka;
Poziom 1: Przedpokój z szafą garderobianą, dwa pokoje, łazienka.

Stan prawny:
- mieszkanie własnościowe z założoną Księgą Wieczystą, w księdze łączny metraż mieszkania z piwnicami to 117,97 m²,
- działy 3 i 4 księgi wieczystej lokalu bez wpisów i obciążeń,
- grunt własnościowy,
- brak zaległości w opłatach czynszowych oraz podatku od nieruchomości.

Finanse:
1.685.000,00 zł - cena mieszkania z piwnicami, wraz z wyposażeniem i umeblowaniem
743,38 zł - czynsz administracyjny z zaliczkami na media dla 1 osoby, każda dodatkowa osoba to + 81,92 zł
Dodatkowe rachunki: gaz (ogrzewanie i ciepła woda); prąd.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

KONTAKT DO AGENTA:
Szymon Bogdalski
 
szymon (at)
I am on WhatsApp!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )