*IDEALNY DLA RODZINY!
* DLA WYMAGAJĄCYCH - SPRAGNIONYCH KOMFORTU, KAMERALNOŚCI I SPOKOJU!
SŁONECZNY, NOWOCZESNY, KAMERALNY, ZADBANY - DWUPOZIOMOWY APARTAMENT 5-CIO POKOJOWY, KAŻDY Z KLIMATYZACJĄ I OSOBNYM BALKONEM - DWOMA ZEWNĘTRZNYM MIEJSCAMI POSTOJOWYMI PRZED BUDYNKIEM - GOTOWY DO WPROWADZENIA - W BLISKIEJ OKOLICY TERENÓW ZIELONYCH - POGÓRZE/BOREK FAŁĘCKI/KOBIERZYN.

Apartament dwupoziomowy - usytuowany na I piętrze dwupiętrowego budynku - wybudowanym w 2011 roku - na zamkniętym terenie osiedla o niskiej zabudowie szeregowej, w zacisznym i kameralnym miejscu, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych.
Osiedle niewielkie, kameralne, budynki w nowej architekturze, o jednakowej linii zabudowy, pokryte dachówką ceramiczną - z ogródkiem na osiedlu, ok. 3,5 ara - do wyłącznego korzystania mieszkańców, z miejscami parkingowymi zewnętrznymi - na terenie zamkniętym osiedla.

Lokal o powierzchni całkowitej /mieszkalnej/ 149,5 m2/poziom I + poziom II/ + powierzchnia 5-ciu dużych balkonów.

* UKŁAD POMIESZCZEŃ:
I POZIOM /Piętro I

- SALON - pełen przestrzeni, słoneczny, z klimatyzacją - o pow. 28 m2, narożnie usytuowany, z ekspozycją na wschód i południe, na każdej stronie wejście na duży balkon.
W salonie część wypoczynkowa, ze strefą telewizyjną - elegancko wypełniona wygodnymi, systemowymi meblami tapicerowanymi. w salonie za drzwiami schowek o pow. ok. 1,8 m2 - na przechowywanie - zastępuje estetycznie komodę szafę.
- CZĘŚĆ JADALNO-KUCHENNA - o pow. 18 m2 - z zachodnią ekspozycją okna i z wejściem na balkon.
W jadalni rodzinny, funkcjonalny, rozkładany stół z krzesłami, komoda oraz otwarte wejście do aneksu kuchennego.
Część kuchenna z oknem, w kształcie litery U. Zabudowa meblowa solidnie wykonana na wymiar, wyposażona w niezbędny sprzęt AGD: płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka, pojemna lodówka dwudrzwiowa typu SIDE BY SIDE, zlewozmywak.
- ŁAZIENKA - o po. ok. 3,8 m2 - elegancka, w gresie, z prysznicem w pełnym szkle, umywalka w zabudowie, WC.
- HALL - z elegancką szafą w zabudowie meblowej oraz pięknymi w drewnie naturalnym schodami wprowadzającymi na II poziom apartamentu.
Całość poziomu I gustownie zaaranżowana w naturalnych barwach jasnego, naturalnego drewna, z zachowaniem nowoczesnego, klasycznego stylu /podłoga i schody w drewnie naturalnym, a także znakomicie dobrana stolarka wewnętrzna drzwi/.

II POZIOM /PIĘTRO II/ - /sypialnie, gabinet do pracy, łazienka, garderoba/.
- POKÓJ III - GŁÓWNA SYPIALNIA o pow. 15 m2 - z wejściem na balkon, z ekspozycją na południe - wygodnie i komfortowo urządzona, z osobistą garderobą za przesuwnym drzwiami w lustrach.
- POKÓJ IV - - o pow. ok. 15 m2, z wejściem na balkon - pokój młodzieżowy.
- POKÓJ V - o pow. ok. 13 m2, z wejściem na balkon - pokój młodzieżowy.
- II ŁAZIENKA - o pow. 7,8 m2 z ogrzewaniem podłogowym, wodnym - z podwójnymi umywalkami w zabudowie meblowej, wanną, WC, a w drugiej części znajduje się - strefa pralni z pralką i piecem grzewczym.
- HOL - przepięknie oświetlony, w drewnie naturalnym - klimatycznie oświetlony.

POZIOM III - PODDASZE - została wykonana dodatkowa izolacja dachu folią alutherm w celu adaptacji poddasza na dodatkową powierzchnię mieszkalną /VI pokój/ - powierzchnia dodatkowa.
- POKÓJ VI - z wejściem schodami , znakomicie zaaranżowana - duża powierzchnia poddasza - ponad 33 m2.
Skosy ukryte w zabudowie meblowej /szafa pojemna, łóżko, biurko do pracy/.

SCHODY - wprowadzające na II poziom - reprezentacyjne, w prosta forma w drewnie naturalnym.
AGD - NOWEJ GENERACJI.
MEBLE - na wymiar, solidne, bardzo dobrze utrzymane - w cenie zakupu, meble ruchome - do uzgodnienia.
OKNA - PCV.
PODŁOGA - deska w naturalnym drewnie, gres z ogrzewaniem podłogowym - wodnym /część kuchenna, hol, łazienki/.
OŚWIETLENIE - klimatycznie zaprojektowane w całym apartamencie - sufitowe i boczne, ledowe.

** OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - energooszczędny, piec dwufunkcyjny gazowy z zamkniętą komorą spalania

**Miesięczne opłaty /czynsz administracyjny/- w kwocie ok. 980 zł - w rozliczeniu na 4 osoby - gaz /gotowanie/, ogrzewanie i ciepła woda, zimna woda, wywóz nieczystości w rozliczeniu na 4 osoby oraz utrzymanie części wspólnych osiedla.
Prąd - dodatkowo płatny - indywidualnie wg zużycia.

WYJĄTKOWY APARTAMENT - bardzo zadbany, w pełni funkcjonalnie urządzony i umeblowany - w wysokim standardzie - ze smakiem, z dbałością o każdy szczegół - wprost do wprowadzenia - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA:
- Park Maćka i Doroty, który zlokalizowany jest 10-15 min spacerem od domu, umożliwia codzienne spacery z psami czy poranny jogging w pięknych okolicznościach przyrody,
- las Borkowski w pobliżu - idealne miejsce na spacery dla aktywnych na powietrzu.
- Infrastruktura Handlowo-Usługowa - bardzo dobra: liczne markety: LIDL, Lewiatan, Rossman, PEPCO, STACJE PALIW, restauracje, bary, sklepy i lokale usługowe oraz 3 szkoły, przedszkola, biurowce licznych firm korporacyjnych.

* KOMUNIKACJA MIEJSKA - AUTOBUSOWA, TRAMWAJOWA.
Drogi dojazdowe zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa, szybki wylot na A4, a do centrum Krakowa - ok. 5,5 km.
- do przystanku autobusowego Polana Żywiecka - spacerem 2 min. - z linią 151; 4 min spacerem,
- do przystanku Las Borkowski z liniami 121,151,204,293 - do centrum Krakowa.

ZNAKOMITA OFERTA!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM PAŃSTWA NA PREZENTACJĘ!

tel.
Nr licencji zawodowej - 24500
Studio Nieruchomości Kraków

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )