LOKALIZACJA

Dzielnica Ruczaj należy do najszybciej rozwijającego się rejonu Krakowa. Prowadzone od kilku lat inwestycje infrastrukturalne wraz z budową linii tramwajowej (pętla Czerwone Maki), lokalizacja Kampusu UJ, utworzenie specjalnej strefy Ekonomicznej Krakowskiego Parku Technologicznego, lokalizacja siedzib firm tj. NSN, Ericpol, Motorola, Park Life Sience sprawiają że miejsce to zyskuje na wartości. Intensywny rozwój dzielnicy jest dużym wyzwaniem i niesie ogromne możliwości związane z koniecznością zaspokojenia rosnących wśród mieszkańców potrzeb.

MIESZKANIE

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 96,21m2 znajdujące w budynku u zbiegu ulic przy ruchliwym skrzyżowaniu w sercu dzielnicy Ruczaj. Budynek posadowiony jest na 10 arowej ogrodzonej i zagospodarowanej działce. W budynku wyodrębniono pięć lokali - dwa lokale o przeznaczeniu usługowym (lokal nr 1 oraz lokal nr 2) oraz trzy lokale o przeznaczeniu mieszkalnym wykończone w sposób pozwalający na przekształcenie ich w lokale biurowe.

Budynek został wykończony w wysokim standardzie, Konstrukcja budynku daje możliwość łatwej zmiany funkcji, a także indywidualnej aranżacji poszczególnych pomieszczeń. Teren przed budynkiem został wybrukowany, urządzono parking dla kilku samochodów osobowych oraz podjazd dla samochodów dostawczych. Wjazd przez szeroką 6metrową bramę sterowaną na pilota. Instalacja alarmowa, videodomofonowa. Ogrodzenie.

Każdy z wyodrębnionych lokali posiada niezależne wejście z zewnątrz oraz jest wyposażony w łazienkę oraz kuchnię. Do budowy zużyto najlepsze materiały budowlane i wykończeniowe. Instalacja elektryczna oparta na dwóch obwodach. Instalacja centralnego ogrzewania oparta na dwóch niezależnych piecach dwufunkcyjnych. Szybkie łącze światłowodowe. Każdy lokal wyposażony w drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Lokal na parterze wyposazony w rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Budynek objęty monitoringiem 24h. Przygotowana instalacja pod rozbudowę telewizji przemysłowej.

LOKAL NR4

Lokal o przeznaczeniu mieszkalnym, jednopoziomowy drugie piętro. Powierzchnia użytkowa 96,21m2. Lokal sklada się z hallu 18m2, czterech niezależnych pomieszczeń 23m2, 14m2, 14m2, 13m2, kuchni 7,80m2, łazienki 4,18m2. Podłogi wykończone wysokiej klasy płytkami ceramicznymi, panele drewniane w pokojach. Pełne opomiarowanie mediów. Księga wieczysta. Ekspozycja północna, wschodnia oraz zachodnia. Drzwi wejściowe: drewniane antywłamaniowe, wyposażone w system wielopunktowego ryglowania, elementy zabezpieczające przed wyważeniem (kolce, gniazdo), dwa niezależne zamki GERDA. Stolarka okienna: plastikowa (współczynnik k=1.1), okna uchylno - rozwieralne, okna dachowe drewniane FAKRO, rolety tekstylne od wewnątrz. Podłogi: wykończone, płytki ceramiczne wysokiej jakości (hall, kuchnia, łazienka), w pomieszczeniach panele drewniane. Instalacje: wodna, kanalizacyjna, c.o., grzejniki stalowe - Immergas, instalacja elektryczna wewnątrzlokalowa: instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazd wtykowych.

CENA

534 000 zł

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo