Jasne, 4-pokojowe mieszkanie z południowym balkonem i otwartym widokiem na zieleń, bez sąsiednich bloków przed oknami!

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 60,33 m² , położone przy ul. Lubostroń na krakowskim Ruczaju, w inwestycji Lubostroń Park.

Nieruchomość znajduje się na 3., ostatnim piętrze budynku z 2020 roku, wyposażonego w windę .

Jednym z największych atutów mieszkania jest widok z salonu oraz dwóch sypialni na drzewa i otaczającą zieleń. Bezpośrednio przed oknami nie znajduje się żaden blok , dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone, a widok nie jest ograniczony sąsiednią zabudową.

Mieszkanie jest zadbane, w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych .

Na powierzchnię 60,33 m² składają się:

- salon - 14,2 m² , z wyjściem na balkon i widokiem na drzewa,

- osobna kuchnia - 6 m² ,

- trzy niezależne sypialnie - każda po około 9 m² , w tym dwie z widokiem na zieleń,

- łazienka z kabiną prysznicową i WC - 4,2 m² ,

- przestronny hol - 9,1 m².

Pierwotnie mieszkanie zostało zaprojektowane jako pokój dzienny z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni około 20,2 m².

Obecnie salon i kuchnia są oddzielone lekką ścianką gipsowo-kartonową. Ponieważ nie jest to ściana konstrukcyjna, istnieje możliwość jej usunięcia i przywrócenia pierwotnego układu.

Rozwiązanie to pozwala dostosować mieszkanie do własnych potrzeb - zachować osobną kuchnię lub stworzyć większą, otwartą przestrzeń dzienną.

Aktualny układ pomieszczeń przedstawia rzut załączony do ogłoszenia.

POŁUDNIOWY BALKON I WIDOK NA ZIELEŃ

Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 5,96 m² , z którego rozciąga się przyjemny widok na drzewa, zagajnik i łąkę.

Salon oraz dwie sypialnie mają ekspozycję południową , natomiast trzecia sypialnia i kuchnia skierowane są na zachód.

Takie usytuowanie zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania, a brak bloku bezpośrednio przed oknami pozwala cieszyć się otwartą przestrzenią i widokiem na zieleń.

Dodatkowym atutem jest położenie na ostatnim piętrze - bez sąsiadów nad mieszkaniem.

Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym stylu i jest utrzymane w bardzo dobrym stanie.

- budynek z 2020 roku z windą,

- na podłogach panele oraz terakota,

- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową,

- mieszkanie umeblowane i wyposażone,

- brak konieczności przeprowadzania remontu ,

- możliwość zmiany układu salonu i kuchni.

Zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu do indywidualnego uzgodnienia z kupującym.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,52 m² . Łączna powierzchnia mieszkania wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 63,85 m² .

Dodatkowo dostępne jest miejsce postojowe w garażu podziemnym , do którego przysługuje wyłączne prawo korzystania.

Inwestycja Lubostroń Park znajduje się w spokojnej, zielonej części Ruczaju, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury handlowo-usługowej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Ruczaj-Lubostroń, plac zabaw, boisko wielofunkcyjne, siłownia plenerowa oraz wybieg dla psów .

W pobliżu dostępne są również sklepy, restauracje, punkty usługowe, przedszkole oraz paczkomat.

Bliskość pętli tramwajowej Czerwone Maki i parkingu P+R zapewnia wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz innych części miasta.

W niedalekiej odległości znajdują się:

- Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,

- kompleks biurowy Dot Office,

- centrum handlowe ATUT,

- Zakrzówek i Park Skały Twardowskiego,

- Las Borkowski.

Cena mieszkania: 1 109 000 zł

Dodatkowo płatne:

komórka lokatorska - 30 000 zł ,

miejsce postojowe w garażu podziemnym - 60 000 zł .

Łączna cena zakupu: 1 199 000 zł.

Największym atutem nieruchomości jest połączenie funkcjonalnego układu czterech pokoi z położeniem na ostatnim piętrze i otwartym widokiem na drzewa z salonu oraz dwóch sypialni.

Dodatkowe zalety to południowa ekspozycja, balkon, możliwość przywrócenia salonu z aneksem kuchennym oraz bardzo dobry stan mieszkania.

To propozycja szczególnie atrakcyjna dla rodziny, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów poszukujących mieszkania w pobliżu Kampusu UJ i kompleksów biurowych.

Zdjęcia nie zawsze oddają przestrzeń i widok za oknami - dlatego warto zobaczyć to mieszkanie osobiście.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Małgorzata Baran-Michałowska
tel.  

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: park/skwer
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: bloki
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: narożne
Usytuowanie: narożne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, Winda, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż podziemny
Piwnica [m2]: 3,52
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5,96
Powierzchnia użytkowa [m2]: 60,33
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,60
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 14,2 , 9, 9, 9
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: glazura
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,32
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 4,2
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Małgorzata Baran-Michałowska
 

:DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.