ENGLISH BELOW

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 122 m², położony na 2. piętrze wyremontowanego, reprezentacyjnego budynku z windą przy ul. Smoleńsk. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa zaledwie kilka minut spacerem od Rynku Głównego oraz krakowskich Błoń.

Lokal jest jasny, wysoki i wyjątkowo funkcjonalny, a jego klasyczny układ daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dodatkowym atutem są zabytkowe piece kaflowe, które nadają wnętrzom unikalny charakter i podkreślają historyczny klimat kamienicy, łącząc elegancję z nowoczesnym komfortem.

Przestrzeń doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie, jak i kancelaria, biuro, gabinet lub przestrzeń do pracy kreatywnej, gdzie istotna jest reprezentacyjność, prestiżowy adres oraz dobre doświetlenie pomieszczeń.

W skład lokalu wchodzą:
- trzy przestronne, jasne pokoje,
- duża, oddzielna kuchnia, z oknem
- łazienka z prysznicem i WC,
- przedpokój z miejscem na przechowywanie.

Atutem nieruchomości jest prestiżowa i doskonale skomunikowana lokalizacja:
- świetna komunikacja liczne linie tramwajowe i autobusowe (ul. Zwierzyniecka, Straszewskiego, Aleje), szybki dojazd w każdą część miasta,
- sklepy i usługi piekarnie, kawiarnie, apteki, Żabka, sklepy spożywcze, salony kosmetyczne,
- edukacja blisko Uniwersytet Jagielloński, AGH, ASP, szkoły i przedszkola, British International School,
- zieleń i rekreacja w pobliżu Błonia Krakowskie, Planty, Park Jordana, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe,
- kultura i rozrywka muzea, teatry, kina, restauracje, klimatyczne knajpki i wydarzenia kulturalne w zasięgu krótkiego spaceru.

OPŁATY DODATKOWE
- brak opłaty administracyjnej
- prąd i gaz wg zużycia (ogrzewanie gazowe)
- internet / TV SAT

Zapraszam do kontaktu i oglądania możliwa również prezentacja online!

-

A spacious 122 m² space is available for rent, located on the second floor of a renovated, prestigious building with an elevator on Smoleńsk Street. The property is located in one of Krakow's most prestigious locations just a few minutes' walk from the Main Market Square and Błonia Park.

The space is bright, high, and exceptionally functional, and its classic layout allows for a wide range of arrangement options. An additional advantage is the antique tiled stoves, which give the interiors a unique character and emphasize the historic atmosphere of the building, combining elegance with modern comfort.

The space is perfect for both a comfortable apartment and a law firm, office, study, or creative workspace, where representativeness, a prestigious address, and good lighting are essential.

The space comprises:
- three spacious, bright rooms,
- a large, separate kitchen with a window,
- a bathroom with a shower and toilet,
- a hallway with storage space.

The property's prestigious and well-connected location offers:
- excellent public transport numerous tram and bus lines (ul. Zwierzyniecka, Straszewskiego, Aleje), quick access to every part of the city,
- shops and services bakeries, cafes, pharmacies, Żabka, grocery stores, beauty salons,
- education close to the Jagiellonian University, AGH University of Science and Technology, Academy of Fine Arts, schools and kindergartens, and the British International School,
- greenery and recreation nearby Błonia Krakowskie, Planty Park, Jordan Park, and numerous walking and cycling paths,
- culture and entertainment museums, theaters, cinemas, restaurants, atmospheric pubs, and cultural events within a short walk.

ADDITIONAL FEES
- no administration fee
- electricity and gas based on consumption (gas heating)
- internet/satellite TV

Please contact me for a viewing online viewings are also available!