Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 57,23 m² zlokalizowane przy ulicy Kobierzyńskiej 96 w dzielnicy Dębniki, Kraków. Nieruchomość znajduje się w sercu osiedla Ruczaj. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze.

Mieszkanie składa się z czterech nieprzechodnich, komfortowych pokoi, kompletnie wyposażonych i gotowych do zamieszkania oraz kuchni, łazienki, WC i korytarza. Dodatkowo dostępny balkon. Rozkład mieszkania przedstawiony w galerii zdjęć.
Sypialnia1: 11,59 m2
Sypialnia2: 7,29 m2
Sypialnia3: 8,61 m2
Sypialnia4: 10,59 m2
Kuchnia: 4,82 m2
Łazienka: 3,52 m2
Toaleta: 0,81 m2
Korytarz 9,92 m2
Balkon 5,56 m2

Dodatkowo, do mieszkania przynależą dwie piwnice w kondygnacji podziemnej o powierzchniach 5,26 m² i 8,81 m², co daje dodatkową przestrzeń na przechowywanie. Pod budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców.

Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji - blisko przystanków komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli oraz terenów zielonych tj. Zakrzówek i Kostrze. W okolicy znajduje się dużo miejsc usług i handlu głównie wzdłuż ulicy Kobierzyńskiej i Grota - Roweckiego (Lidl - 350 m, Przedszkole 250 m, Kampus UJ - 1,4 km, Orlen 300 m).
W odległości 50 m znajduje się przystanek autobusowy Rostworowskiego - Linie: 106; 136; 194; 196; 494; 496; 608. Przystanek Tramwajowy Norymberska znajduje się w odległości 400 m z którego odjeżdżają linie 11; 17; 18; 52 i nocna 62. Trasa Łagiewnicka zapewnia dobry dostęp do innych części miasta oraz autostrady A4.

Koszty administracyjne zawierają: utrzymanie części wspólnych, zaliczki na wodę zimną / ciepłą, zaliczki na MPEC, wywóz nieczystości.

Mieszkanie obecnie jest wynajmowane na pokoje, rocznie przynosi dochód 47 000 zł, co daje stopę zwrotu na poziomie 5,52 %. W kosztach uwzględnione jest wynagrodzenie dla firmy zarządzającej.
W przypadku gdy przyszły nabywca sam chciałby zamieszkać w lokalu, w łatwy sposób można otworzyć przestrzeń likwidując ścianki działowe.
Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości!

Zapraszam pośredników do współpracy. Nr MLS:  
:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Odl. do sklepu [m]: 350
Odl. do szkoły [m]: 300
Odl. do przedszkola [m]: 250
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 14,0700
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5,5600
Powierzchnia użytkowa [m2]: 57,2300
Rok budowy: 1994
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 38,08
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 4,82
Podłoga kuchni: gres
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,52
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 0,81
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: malowane
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,92
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: malowane

:LINK DO STRONY =6832133

:KONTAKT DO AGENTA
Szymon Kruczkiewicz
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo