Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 57,23 m² zlokalizowane przy ulicy Kobierzyńskiej 96 w dzielnicy Dębniki, Kraków. Nieruchomość znajduje się w sercu osiedla Ruczaj. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze.

Mieszkanie składa się z czterech nieprzechodnich, komfortowych pokoi, kompletnie wyposażonych i gotowych do zamieszkania oraz kuchni, łazienki, WC i korytarza. Dodatkowo dostępny balkon. Rozkład mieszkania przedstawiony w galerii zdjęć.
Sypialnia1: 11,59 m2
Sypialnia2: 7,29 m2
Sypialnia3: 8,61 m2
Sypialnia4: 10,59 m2
Kuchnia: 4,82 m2
Łazienka: 3,52 m2
Toaleta: 0,81 m2
Korytarz 9,92 m2
Balkon 5,56 m2

Dodatkowo, do mieszkania przynależą dwie piwnice w kondygnacji podziemnej o powierzchniach 5,26 m² i 8,81 m², co daje dodatkową przestrzeń na przechowywanie. Pod budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców.

Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji - blisko przystanków komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli oraz terenów zielonych tj. Zakrzówek i Kostrze. W okolicy znajduje się dużo miejsc usług i handlu głównie wzdłuż ulicy Kobierzyńskiej i Grota - Roweckiego (Lidl - 350 m, Przedszkole 250 m, Kampus UJ - 1,4 km, Orlen 300 m).
W odległości 50 m znajduje się przystanek autobusowy Rostworowskiego - Linie: 106; 136; 194; 196; 494; 496; 608. Przystanek Tramwajowy Norymberska znajduje się w odległości 400 m z którego odjeżdżają linie 11; 17; 18; 52 i nocna 62. Trasa Łagiewnicka zapewnia dobry dostęp do innych części miasta oraz autostrady A4.

Mieszkanie obecnie jest wynajmowane na pokoje, rocznie przynosi dochód 47 000 zł, co daje stopę zwrotu na poziomie 5,52 %. W kosztach uwzględnione jest wynagrodzenie dla firmy zarządzającej.
W przypadku gdy przyszły nabywca sam chciałby zamieszkać w lokalu, w łatwy sposób można otworzyć przestrzeń likwidując ścianki działowe.
Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości!

Zapraszam pośredników do współpracy. Nr MLS:  
:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Odl. do sklepu [m]: 350
Odl. do szkoły [m]: 300
Odl. do przedszkola [m]: 250
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 14,0700
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5,5600
Powierzchnia użytkowa [m2]: 57,2300
Rok budowy: 1994
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 38,08
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: szafa, regał, krzesła, komoda, kanapa, internet, dywan, biurko
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 4,82
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, piekarnik, naczynia
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,52
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 0,81
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: malowane
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,92
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: malowane
Wyposażenie przedpokoi: szafa, odkurzacz, domofon

:LINK DO STRONY =6759974

:KONTAKT DO AGENTA
Szymon Kruczkiewicz
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo